ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. ФИО1 14 ноября 2022 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Перцевой Ю.В.,

при секретаре Шешуновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-868/2022 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился с указанным иском в суд, требуя признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

В обосновании заявленных требований ФИО2 указано, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке.

В феврале 2022 из справки о составе семьи истцу стало известно, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, но фактически в квартире не проживает, вещей его нет, место нахождение ответчика не известно, членом семьи истца не является.

Регистрация ответчика препятствует истцу распорядиться принадлежащим на праве собственности жилым помещением. Кроме того, истец вынужден самостоятельно оплачивать все коммунальные услуги.

Представители истца- ФИО4, ФИО5, действующие на основании доверенности от 17.11.2021, в судебном заседании поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивали а удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, в связи с чем судом постановлено рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица- ОВМ ОМВД России по Безенчукскому району Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.

Свидетель ФИО6, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что является соседкой истца. В спорной квартире в настоящее время ни кто не проживает. Ответчика знает, видела его лет 20 назад, он проживал в квартире с матерью, при жизни матери истца. Место нахождения ответчика и его место жительства ей не известны.

Выслушав пояснения представителей истца, заслушав показания допрошенного свидетеля, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, при этом, именно собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу требований ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с подпунктом "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит по праву собственности истцу ФИО2, право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.

Из ответа О МВД России по Безенчукскому району Самарской области следует, что по настоящее время в спорной квартире зарегистрирован ответчик.

Ответчик на момент рассмотрения дела членом семьи истца не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, совместно с истцом не проживает, что подтверждается пояснениями представителя истца и показаниями допрошенного свидетеля, оснований не доверять которым у суда не имеется, поскольку свидетель предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307-308 УК РФ.

Право иных граждан – не членов семьи собственника на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником.

Доказательств наличия такого договора между собственником жилого помещения и ответчиком суду не предоставлено.

Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Поскольку в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что ответчик из квартиры истца выехал добровольно, вещей, принадлежащих ответчику, в спорном жилом помещении не имеется, в связи с чем суд в соответствии со ст. 304 ГК РФ находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Указанные обстоятельства не опровергаются ответчиком, доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2022 года.

Судья Безенчукского районного суда

Самарской области Ю.В. Перцева