Дело № 2-1312/2025
УИД 39RS0011-01-2025-001042-21
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 октября 2025 года г. Зеленоградск
Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе
председательствующего судьи Ишхнели Е.С.,
при помощнике судьи Вагине А.С.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО7, к ФИО4,, Жомовой О.И, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 является собственником квартиры <адрес> Зеленоградского района Калининградской области, право собственности на которую она приобрела на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 2 от 13.03.2013.
ФИО2 состояла в зарегистрированном браке с ФИО5, который проживал в указанной квартире и был зарегистрирован в ней до момента смерти 09.04.2022.
В спорной квартире также зарегистрированы: ФИО6 – дочь ФИО2, ФИО7 – сын ФИО2 и ФИО5, ФИО4 и ФИО8 – дочери ФИО5 от предыдущего брака, а также трое племянников ФИО2
Ответчики по делу – ФИО4 и ФИО8 – были вселены в данное жилое помещение и проживали совместно с отцом и ФИО2, поскольку на тот момент являлись несовершеннолетними.
ФИО8 выбыла из спорного жилого помещения в 2005 году, вступила в брак и проживает с супругом и детьми в пос. Мельниково Зеленоградского района Калининградской области. Связь с родственниками поддерживает, однако мер по снятию с регистрационного учёта не предпринимает. Личных вещей ФИО8 в квартире не имеется, участие в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг она не принимает.
Летом 2008 года ФИО4 переехала в г. Калининград вместе с отцом, ФИО5 Спустя полгода ФИО5 вернулся в квартиру истца в пос. Луговское, в то время как ФИО4 продолжила проживать в г. Калининграде, где проживает и в настоящее время. Личных вещей ФИО4 в спорной квартире не имеется, участие в расходах по содержанию жилого помещения она не принимает.
Истцы, считая, что регистрация ответчиков нарушает их права, как собственников жилого помещения, а также может в дальнейшем препятствовать реализации вещных прав, просят суд признать ФИО4 и ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца ФИО7 – ФИО1 поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики ФИО4 и ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
В связи с неявкой в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного разбирательства, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, всесторонне оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры № по адресу: Калининградская обл., Зеленоградский р-н, <адрес> на основании договора купли-продажи № 2 от 13.03.2013, заключенного с ЗАО «Луговское».
Из пояснений ФИО2, данных в ходе судебного разбирательства, следует, что указанное жилое помещение было первоначально предоставлено ей в 1994 году колхозом по месту работы, а в дальнейшем приобретено ею в собственность.
В данной квартире, помимо ФИО2, зарегистрированы: ФИО6 — её дочь; ФИО7 — сын ФИО2 и ФИО5; ФИО4 и ФИО8 — дочери ФИО5 от предыдущего брака, а также трое племянников ФИО2 Указанные сведения подтверждаются поквартирной карточкой.
16.10.2004 между ФИО2 и ФИО5 был зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о регистрации брака серии №.
ФИО4 и ФИО8, являясь дочерьми ФИО5 от предыдущего брака, были вселены в спорное жилое помещение после регистрации брака между ФИО2 и ФИО5 и проживали там до достижения совершеннолетия.
09.04.2022 ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №.
С 2005 года ФИО8, а с 2008 года ФИО4 фактически в спорной квартире не проживают, выехав на постоянное место жительство в другое место. Ответчики не несут расходов по ремонту и содержанию жилого помещения, их личные вещи в квартире отсутствуют.
Данные обстоятельства находят свое подтверждение в исследованных судом доказательствах, включая показания свидетеля.
Так, допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9, являющийся знакомым семьи истцов, пояснил, что ответчики ФИО4 и ФИО8 не проживают в спорной квартире в течение длительного времени, покинув её после окончания школы. Так, ФИО8 постоянно проживает в пос. Мельникова вместе с супругом и детьми, а ФИО4 выехала на постоянное место жительства в г. Калининград. Каких-либо действий, направленных на вселение в указанное жилое помещение, ответчики не предпринимали.
Приведённые свидетельские показания, вызывающие у суда доверие и не опровергнутые сторонами, в полной мере подтверждают доводы истцов о том, что ответчики ФИО4 и ФИО8 не проживают в спорном жилом помещении. Оснований сомневаться в достоверности данных показаний у суда не имеется.
Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения и стали проживать в другом месте. Какого-либо интереса к жилому помещению они не проявляют, никаких реальных попыток вселиться в него не предпринимали, хотя не имели к этому никаких объективных препятствий. От исполнения обязанностей по содержанию спорного жилого помещения ответчики ФИО4 и ФИО8 фактически отказались, поскольку не оплачивают коммунальные платежи, услуги по содержанию жилья.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики не проживает в спорном жилом помещении, и их отсутствие не носит временный характер, в связи с чем суд полагает, что ФИО4 и ФИО8 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Калининградская область, Зеленоградский район, <адрес>.
Поскольку спорное жилое помещение не является местом жительства или местом пребывания ответчиков, они подлежат снятию с регистрационного учёта по указанному выше адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2, ФИО3, ФИО7 – удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> Зеленоградского района Калининградской области, снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.С. Ишхнели
Мотивированное решение изготовлено 16.10.2025.