Дело №2-427/2023 13 февраля 2023 года

29RS0014-01-2022-005035-16

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре судебного заседания Кузнецовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску заместителя прокурора города Архангельска в интересах ФИО1 к администрации городского округа «Город Архангельск» о понуждении предоставить во внеочередном порядке жилое помещение по договору социального найма,

установил:

заместитель прокурор города Архангельска, действуя в интересах ФИО1, обратился в суд с иском к администрации ГО «Город Архангельск» (далее также – администрация) о понуждении предоставить во внеочередном порядке жилое помещение по договору социального найма.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения – ... по адресу: г.Архангельск, ..., состоящей из трех комнат, общей площадью 52,80 кв.м., жилой площадью 37,80 кв.м., на основании договора социального найма <№> от <Дата>. Распоряжением заместителя главы городского округа «Город Архангельск» <№>р от <Дата> жилой дом по адресу: г.Архангельск, ..., признан аварийным и подлежащим сносу. Истец с <Дата> состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, однако жилого помещения взамен имеющегося в аварийном жилом доме ФИО1 до настоящего времени не предоставлено. При этом проведенной прокуратурой города проверкой по обращению ФИО1 установлено, что последней распоряжением заместителя главы ГО «Город Архангельск» по городскому хозяйству от <Дата> предоставлено жилое помещение маневренного фонда – ... в г.Архангельске. В связи с чем с учетом уточнения истец просит суд обязать ответчика предоставить на состав семьи из четырех человек во внеочередном порядке на условиях договора социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, состоящее из трех комнатобщей площадью не менее 52,8 кв.м.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации ГО «Город Архангельск» в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от <Дата> <№> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Судом установлено, следует из материалов дела, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения – ... по адресу: г.Архангельск, ..., состоящей из трех комнат, общей площадью 52,80 кв.м., жилой площадью 37,80 кв.м., на основании договора социального найма <№> от <Дата>. Наряду с ней качестве членов семьи нанимателя в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают третьи лица: ФИО2 (сын истца), ФИО3 (дочь истца), <***> (внук истца).

Распоряжением заместителя главы городского округа «Город Архангельск» от <Дата> <№>р многоквартирный ... в г.Архангельске признан аварийным и подлежащим сносу.

Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец и члены ее семьи на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.

В действующую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 – 2025 годы», утвержденную постановлением Правительства Архангельской области от <Дата> <№>-пп, указанный жилой дом не вошел.

Согласно ответу департамента городского хозяйства администрации ГО «Город Архангельск» истец составом семьи из четырех человек состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, с <Дата>, по состоянию на <Дата> их номер в очереди <№>, также истец состоит на первоочередном учете с <Дата> по состоянию на <Дата> номер учета 65.

Вместе с тем, ФИО1 до настоящего времени благоустроенное жилое помещение по договору социального найма не предоставлено.

Проведенной прокуратурой города проверкой по обращению ФИО1 установлено, что истцу распоряжением заместителя главы ГО «Город Архангельск» по городскому хозяйству от <Дата> предоставлено жилое помещение маневренного фонда по адресу: г.Архангельск, прЛенинградский, ....

Согласно ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: 1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 1 ст. 95 настоящего Кодекса); 2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 2 ст. 95 настоящего Кодекса); 3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 3 ст. 95 настоящего Кодекса); 3.1) до завершения расчетов с гражданами, указанными в п. 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года; 4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 4 ст. 95 настоящего Кодекса).

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора (ч. 3 ст. 106 ЖК РФ).

Из изложенного следует, что предоставление жилого помещения, отнесенного к маневренному фонду, носит временный характер. Предоставление такого помещения по договору социального найма законом не предусмотрено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требование о предоставлении во внеочередном порядке равнозначного жилого помещения взамен занимаемого в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Обязать администрацию городского округа «Город Архангельск» (ИНН <***>) предоставить ФИО1 на состав семьи из четырех человек, включая ФИО3, ФИО2, <***>, во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, в виде отдельной квартиры, состоящей из не менее чем трех комнат, общей площадью не менее 52,8 кв.м, жилой площадью не менее 37,8 кв.м, расположенное в черте города Архангельска, соответствующее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г.Архангельска.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня его вынесения в мотивированном виде.

Председательствующий А.А.Александров