Изготовлено 17.10.2023 г.
УИД: 76RS0015-01-2023-002838-60
Дело № 2-2710/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
(заочное)
17 октября 2023 г.
г. Ярославль
Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Кутенева Л.С.,
при секретаре Повалихиной Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «УК «ЖилСтандарт», ТСЖ «Республиканский проезд, д. 5» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,
установил:
Спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.
По указанному адресу зарегистрированными значатся: ФИО1, ФИО2, ФИО., ДД.ММ.ГГГГ.
Жилое помещение используется проживающими по договору социального найма.
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг по данному жилому помещению. В обоснование требований указано, что между сторонами возникают споры относительно оплаты коммунальных услуг, образовалась задолженность по оплате -коммунальных услуг, достигнуть соглашения по данному вопросу не представляется возможным, сторона ответчика участия в оплате коммунальных услуг не принимает. В связи с чем и возникла необходимость определить порядок оплаты коммунальных услуг в судебном порядке.
ООО УК «ЖилСтандарт», ТСЖ «Республиканский проезд, д. 5» привлечены судом к участию в деле в качестве соответчиков.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ответчик с сыном в спорном жилом помещении не проживают, оплату коммунальных услуг ответчик не производит, по оплате коммунальных услуг образовалась задолженность, комнатой стороны пользуются по договору социального найма, в письменном виде договор не заключался.
Ответчики ФИО2, ООО УК «ЖилСтандарт», ТСЖ «Республиканский проезд, д. 5» в судебном заседании участия не принимали, извещены своевременно, надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
По делу установлено, что ТСЖ «Республиканский проезд, д. 5» осуществляет непосредственное управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>.
Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2 пользуются жилым помещением по адресу: <адрес> по договору социального найма (в письменном виде договор не заключался).
В данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО., ДД.ММ.ГГГГ.
Между сторонами возник спор по оплате коммунальных услуг по данному помещению.
В силу п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Аналогичные положения содержатся в ст. 678 ГК РФ.
В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Поскольку во внесудебном порядке разрешение данного спора невозможно, соглашение по порядку оплаты коммунальных услуг не достигнуто, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения доли зарегистрированных лиц в несении соответствующих расходов по оплате коммунальных услуг, полагая необходимым определить данный порядок в соответствии с предложенным истцом вариантом.
Возражений со стороны ответчиков относительно предложенного варианта оплаты за спорное жилое помещению не представлено.
В силу п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, исполнителем коммунальных услуг является ТСЖ «Республиканский проезд, д. 5».
Соответственно, на ТСЖ «Республиканский проезд, д. 5» суд возлагает обязанность выдавать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения в следующем размере: ФИО1 – 1/2 доли, ФИО2 – 1/2 доли.
При этом, заключение отдельного соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг вышеназванными Правилами не предусмотрено.
С учетом изложенного, заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, паспорт <данные изъяты>, удовлетворить частично.
Определить порядок оплаты коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес>, в соответствии с которым ФИО1, паспорт <данные изъяты>, оплачивает 1/2 доли расходов по оплате коммунальных услуг, ФИО2, ИНН <данные изъяты>, - 1/2 доли расходов по оплате коммунальных услуг.
Обязать ТСЖ «Республиканский проезд, д. 5» выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> на оплату коммунальных услуг в размере 1/2 доли ФИО1, 1/2 доли – ФИО2.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.С. Кутенев