Дело № 2-1702/2022
УИД: 76RS0015-01-2022-002026-55
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 сентября 2022 г.
город Ярославль
Ленинский районный суд города Ярославля в составе:
председательствующего судьи Куклевой Ю.В.,
при секретаре Ивановой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
установил :
Акционерное общество "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Истец просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2018 г. по 30 апреля 2021 г. в сумме 90 014 рублей 18 копеек, из которых по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 33 967 рублей 12 копеек, по оплате за отопление и горячее водоснабжение в размере 51 729 рублей 42 копейки, задолженность по оплате прочих коммунальных услуг, поставщиками которых являются Публичное акционерное общество "ТНС энерго Ярославль", Акционерное общество "Ярославльводоканал", Общество с ограниченной ответственностью "Газпро межрегионгаз Ярославль", Общество с ограниченной ответственностью "Хартия", в общем размере 4 317 рублей 64 копейки, пени в сумме 49 393 рубля 30 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в 3 988 рублей 15 копеек.
В обоснование иска истец ссылается на то, что в жилом помещении по указанному выше адресу, собственником которого является ответчик, зарегистрированных не значится, оплата жилищно-коммунальных услуг производится не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность.
Представитель истца Акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.
Судом постановлено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что иск подлежит частичному удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по <адрес> В жилом помещении зарегистрированных лиц не значится.
Между Акционерным обществом "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" и собственниками жилого дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает ответчику жилищно-коммунальные услуги. Данные обстоятельства никем не оспариваются.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из материалов дела следует, что в период с 01 апреля 2018 г. по 30 апреля 2021 г. ответчик не регулярно и не в полном объеме вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в сумме 90 014 рублей 18 копеек, из которых по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 33 967 рублей 12 копеек, по оплате за отопление и горячее водоснабжение в размере 51 729 рублей 42 копейки, задолженность по оплате прочих коммунальных услуг, поставщиками которых являются Публичное акционерное общество "ТНС энерго Ярославль", Акционерное общество "Ярославльводоканал", Общество с ограниченной ответственностью "Газпро межрегионгаз Ярославль", Общество с ограниченной ответственностью "Хартия", в размере 4 317 рублей 64 копейки.
Указанные обстоятельства о наличии задолженности в размере 90 014 рублей 18 копеек ответчиком не оспариваются, доказательств обратного суду не представлено.
Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Размер пени в сумме 49 393 рубля 30 копеек исчислен истцом в соответствии с данной правовой нормой. У суда отсутствуют основания не доверять данному расчету, представленному истцом.
Вместе с тем, суд считает возможным применить положения статьи 333 ГК РФ и уменьшить сумму пени.
В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.
В соответствии с пунктом 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N6, Пленума ВАС Российской Федерации N8 от 01 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 определения от 21 декабря 2000 г. N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требований статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.
Принимая во внимание размер задолженности, длительность неисполнения обязательств, повышенный размер пени, суд приходит к выводу, что заявленный ко взысканию с ответчика размер пени в сумме 49 393 рубля 30 копеек явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком своего обязательства. В связи с этим, суд считает разумным и справедливым уменьшить общий размер пени до 20 000рублей.
Правовых оснований для большего уменьшения размера пени либо освобождения от уплаты пени не имеется.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению. С ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2018 г. по 30 апреля 2021 г. в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> в сумме 90 014 рублей 18 копеек, пени в сумме 20 000 рублей.
Расходы истца по уплате государственной пошлины на основании части 1 статьи 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме, то есть в сумме 3 988 рублей 15 копеек.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" (<данные изъяты>) удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу Акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" (<данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2018 г. по 30 апреля 2021 г. в сумме 90 014 рублей 18 копеек, из которых по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 33 967 рублей 12 копеек, по оплате за отопление и горячее водоснабжение в размере 51 729 рублей 42 копейки, задолженность по оплате прочих коммунальных услуг, поставщиками которых являются Публичное акционерное общество "ТНС энерго Ярославль", Акционерное общество "Ярославльводоканал", Общество с ограниченной ответственностью "Газпро межрегионгаз Ярославль", Общество с ограниченной ответственностью "Хартия", в 4 317 рублей 64 копейки, пени в размере 20 000 рублей, возврат государственной пошлины в сумме размере 3 988 рублей 15 копеек.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.В. Куклева