Определение по делу № 2-250/2023 от 28.08.2023

Дело №2-250/2023

67RS0029-01-2023-000481-18

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 августа 2023 года г. Десногорск

Десногорский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего Гришиной А.В.,

при секретаре-помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области к ФИО2, ООО «Интерком», ООО «Параллель» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, пени за нарушение сроков оплаты арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «Интерком», ООО «Параллель» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, пени за нарушение сроков оплаты арендной платы, указав в обоснование заявленного требования, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области и гражданином ФИО2, ООО «Интерком», ООО «Параллель» заключен договор аренды земельного участка №. Предметом договора аренды является земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства и эксплуатации торгово-развлекательного комплекса, общей площадью 420 кв.м.. Арендодатель предоставил, а Арендаторы приняли в долевую аренду ООО «Интерком» 2/4 доли, ООО «Параллель» ? доли, ФИО2 ? доли земельного участка. Передача указанного земельного участка в аренду подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Срок аренды по договору установлен с 29.06.2015 по 29.06.2064г., арендная плата за текущий год уплачивается Арендаторами ежеквартально равными долями до 20 числа последнего месяца текущего квартала. В связи с недобросовестным исполнением ответчиками обязательств по внесению платы по договору № от ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, которая с учетом произведенных платежей по состоянию на 20.07.2023 составила 288506 руб. 71 коп., из них сумма основного долга 285941 руб. 37 коп., а также пени за несвоевременную оплату в размере 2565 руб. 34 коп.

Просит суд взыскать солидарно с ФИО2, ООО «Интерком», ООО «Параллель» в пользу Комитета имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на 20.07.2023 в размере 288506 руб. 71 коп., из них сумма основного долга 285941 руб. 37 коп., а также пени за несвоевременную оплату в размере 2565 руб. 34 коп.

Представитель истца и ответчики в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания, надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

До судебного заседания от представителя истца и ответчиков, поступило ходатайство об утверждении судом мирового соглашения по настоящему гражданскому делу на следующих условиях:

1. Мировое соглашение заключается Сторонами на основании ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях урегулирования спора по исковому заявлению Истца к Ответчику по делу № 2-250/2023.

2. Ответчик признает задолженность перед Истцом по факту пользования земельным участком, находящемся в муниципальной собственности, по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 285 941 (двести восемьдесят пять тысяч девятьсот сорок один) рубль 37 копеек.

Ответчик также признает требование Истца об уплате пени в размере 2 565,34 руб.

3. Стороны договариваются о том, что по настоящему мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу 288 506,71 руб. путем перечисления денежных средств на расчетный счет Истца в следующем порядке:

- 24 042,23 руб. - в срок до 29.08.2023;

- 24 042,23 руб. - в срок до 11.09.2023;

- 24 042,23 руб. - в срок до 11.10.2023;

- 24 042,23 руб. - в срок до 13.11.2023;

- 24 042,23 руб. - в срок до 11.12.2023;

- 24 042,23 руб. - в срок до 11.01.2024;

- 24 042,23 руб. - в срок до 12.02.2024;

- 24 042,23 руб. - в срок до 11.03.2024;

- 24 042,23 руб. - в срок до 11.04.2024;

- 24 042,23 руб. - в срок до 13.05.2024;

- 24 042,23 руб. - в срок до 11.06.2024;

- 24 042,23 руб. - в срок до 11.07.2024;

4. При неисполнении Ответчиком условий мирового соглашения Истец в соответствии со ст. 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вправе обратиться в Десногорский городской суд за выдачей исполнительного листа для исполнения условий мирового соглашения в принудительном порядке.

5. Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой из Сторон, и один экземпляр для Десногорского городского суда Смоленской области. Мировое соглашение вступает в законную силу после его утверждения Десногорским городским судом Смоленской области.

6. Стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу.

7. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, сторонам известны и понятны.

Изучив условия мирового соглашения, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 7 ст. 153.10 ГПК РФ при рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области и гражданином ФИО2, ООО «Интерком», ООО «Параллель» заключен договор аренды земельного участка №. Предметом договора аренды является земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства и эксплуатации торгово-развлекательного комплекса, общей площадью 420 кв.м. Арендодатель предоставил, а Арендаторы приняли в долевую аренду ООО «Интерком» 2/4 доли, ООО «Параллель» ? доли, ФИО2 ? доли земельного участка. Передача указанного земельного участка в аренду подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Срок аренды по договору установлен с 29.06.2015 по 29.06.2064г., арендная плата за текущий год уплачивается Арендаторами ежеквартально равными долями до 20 числа последнего месяца текущего квартала. Расчет годового размера арендной платы составил 74065 руб. 20 коп. С 01.01.2022 утвержден новый базовый расчет арендной платы в размере 20,8% от кадастровой стоимости, расчет годового размера арендной платы составляет 149963 руб. 06 коп.

На основании установленных фактических обстоятельств дела суд приходит к выводу о том, что мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Последствия утверждения судом мирового соглашения, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, производство по делу подлежит прекращению (ст.ст. 153.10, 173, 221 ГПК РФ) сторонам известны и понятны.

Условия мирового соглашения изложены в письменном виде, сторонами подписаны, стороны просят утвердить мировое соглашение.

Поскольку мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и охраняемых интересов других лиц, суд полагает необходимым его утвердить, а производство по делу – прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 153.10, 173, 220- 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области, в лице председателя Комитета ФИО3 и Обществом с ограниченной ответственностью «Интерком», в лице директора ФИО2, Обществом с ограниченной ответственностью «Параллель», в лице Генерального директора ФИО4, ФИО2.

Ответчик также признает требование Истца об уплате пени в размере 2 565,34 руб.

- 24 042,23 руб. - в срок до 29.08.2023;

- 24 042,23 руб. - в срок до 11.09.2023;

- 24 042,23 руб. - в срок до 11.10.2023;

- 24 042,23 руб. - в срок до 13.11.2023;

- 24 042,23 руб. - в срок до 11.12.2023;

- 24 042,23 руб. - в срок до 11.01.2024;

- 24 042,23 руб. - в срок до 12.02.2024;

- 24 042,23 руб. - в срок до 11.03.2024;

- 24 042,23 руб. - в срок до 11.04.2024;

- 24 042,23 руб. - в срок до 13.05.2024;

- 24 042,23 руб. - в срок до 11.06.2024;

- 24 042,23 руб. - в срок до 11.07.2024;

6. Стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Прекратить производство по делу по иску Комитета имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области к ФИО2, ООО «Интерком», ООО «Параллель» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, пени за нарушение сроков оплаты арендной платы.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано во Второй кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья Гришина А.В.