Решение по делу № 2-3906/2022 от 19.06.2023

47RS0№-12

Дело № июня 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Минзара О.И.,

при помощнике судьи ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к администрации Рябовского городского поселения <адрес>, ФИО6 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском к администрации Рябовского городского поселения <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав следующее. Деду ФИО1 Михайловичу принадлежал на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, г.<адрес> кадастровым номером 47:26:0805001:738.

После его смерти наследниками по закону стали его дети: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, по ? доли в праве общей долевой собственности на спорный дом каждый.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил свою ? долю в праве общей долевой собственности ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО1, ФИО4. После ее смерти ФИО1 вступил в наследство по завещанию на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ умерла тетя ФИО1 ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ умер дядя ФИО1 ФИО2.

ФИО1 является единственным наследником второй очереди после их смерти. При жизни тети и дяди, и до настоящего времени, ФИО1 использует спорный жилой дом.

ФИО1 в настоящее время лишен возможности оформить в собственность ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом после смерти тети и дяди, поскольку право собственности на него не зарегистрировано в установленном законом порядке. На основании изложенного ФИО1 просит суд установить факт принятия наследства ФИО7 после смерти тети ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО7 право собственности на жилой <адрес> года строительства, общей площадью 24,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес> кадастровым номером 47:26:0805001:738.

ФИО1 уточнил исковые требования, указав следующее. Деду ФИО1 Михайловичу принадлежал на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, г.<адрес> кадастровым номером 47:26:0805001:738.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил свою долю в праве общей долевой собственности ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО1, ФИО4. После ее смерти ФИО1 вступил в наследство по завещанию на долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ умерла тетя ФИО1 ФИО5.

После ее смерти заведено наследственное дело, наследником к ее имуществу заявлен сын ФИО6, который вступил во владение только денежными средствами. Поскольку ФИО1 постоянно более 18 лет пользуется наследственным имуществом открыто непрерывно и добросовестно, у ФИО1 возникло право оформить в собственность долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом в порядке приобретательной давности в соответствии со ст. 264 ГК РФ. ДД.ММ.ГГГГ умер дядя ФИО1 ФИО2.

ФИО1 является единственным наследником второй очереди после его смерти. ФИО1 после его смерти пользуется спорным жилым домом.

ФИО1 в настоящее время лишен возможности оформить в собственность на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом после смерти дяди, поскольку право собственности на него не зарегистрировано в установленном законом порядке.

ФИО1 фактически принял наследство в виде доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, до сегодняшнего дня пользуется наследственным имуществом, зарегистрирован в доме и постоянно там проживет. Также ФИО1 пользуется более 18 лет другой долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. На основании изложенного ФИО1 просит суд признать за ФИО7 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> года строительства, общей площадью 24,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес> кадастровым номером 47:26:0805001:738.

ФИО1 ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Ответчик администрация Рябовского городского поселения <адрес> в суд не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО6 в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 430-ФЗ)

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

(п. 4 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 430-ФЗ)

Как следует из материалов дела, ФИО10 на праве собственности принадлежит домовладение Мыслинке Рябовского сельского поселения, возведенное в 1947 году, что подтверждается выпиской из реестра от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Наследниками после смерти ФИО1 Г.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются ФИО1 А.Г., ФИО4, ФИО5, наследственное имущество – жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 В.Г. подарил ФИО4 ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ВО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

После смерти ФИО4 заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства обратился ФИО7 (л.д.11,49-56).

Наследником после ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО7, наследственное имущество представляет собой ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>, ? доли принадлежит ФИО5, ? доли – ФИО1 А.Г., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

ФИО7 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

ФИО1 А.Г. принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности, ФИО5 принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Спорный объект недвижимости представляет собой жилой дом, 1947 года введения в эксплуатацию, площадью 24,4 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается кадастровой выпиской (л.д.18).

Административный адрес жилого дома по адресу: <адрес>, изменен на: <адрес>, что подтверждается постановлением администрации Рябовского городского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти IV-АК № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

После смерти ФИО5 заведено наследственное дело № по заявлению ФИО6, что подтверждается ответом архивного отдела от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32-33).

ФИО1 А.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти V-АК № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

После смерти ФИО1 А.Г. наследственное дело не заводилось, что подтверждается ответом нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает установленным, что ФИО10 на праве собственности принадлежит домовладение Мыслинке Рябовского сельского поселения, возведенное в 1947 году, что подтверждается выпиской из реестра от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 А.Г. наследственное дело не заводилось, что подтверждается ответом нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ.

По мнению суда, ФИО1 является наследником второй очереди по закону по праву представления. Согласно ст. 1143 ГК РФ дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

ФИО1 фактически принял ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1 А.Г., что подтверждается сведениями об оплате услуг электрической энергии.

После смерти ФИО5 заведено наследственное дело № по заявлению ФИО6, что подтверждается ответом архивного отдела от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, доводы ФИО1 о признании за ним права собственности на ? доли в порядке приобретательной давности жилого дома по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

По мнению суда, ФИО1 использует данную долю более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно, что подтверждается сведениями о регистрации в данном жилом помещении, сведениями ООО ПСК об установке счетчика № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 218, 234, 1143, 1152, 1153, Гражданского Кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО7 к администрации Рябовского городского поселения <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: <адрес>, пгт. Рябово, <адрес>Б, право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером 47:26:0805001:78 по адресу: <адрес>, пгт. Рябово, <адрес>Б.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ) путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд.

Судья: