Дело № 2-1463/2023

УИД 52RS0006-02-2023-000060-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2023 года г.Н.Новгород

Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Грачевой Т.Ю., при секретаре Хромовой А.И., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО6 к администрации Сормовского района города Нижний Новгород о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Сормовского района г.Н.Новгорода, просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В обоснование указано, что истец является собственником спорной квартиры. В квартире силами истца была произведена перепланировка и переоборудование, в результате которых: демонтирована ненесущая перегородка между жилой комнатой (поз.2) и жилой комнатой (поз.3); зашит существующий дверной проем между жилой комнатой (поз.3) и жилой комнатой (поз.4)4 демонтирована ненесущая перегородка с дверным проемом между жилой комнатой (поз.4) и прихожей (поз.10); в ванной демонтирована раковина и ванна ;демонтированы ненесущие перегородки с дверными проемами между кладовой (поз.8,кладовой (поз.9) и прихожей (поз.10); и вновь возведена ненесущая перегородка с дверным проемом между жилой комнатой(поз.3) и прихожей (поз8); в кухне раковина перенесена на прилежающую стену и подключена к существующим сетям водопровода и канализации, расположенным в туалете; в кухне газовая колонка перенесена вдоль стены и подключена к существующим сетям газопровода; перенесен существующий дверной проем между ванной (поз.5) и прихожей (поз.8); в ванной установлена раковина, ванна и подключены к существующим сетям водопровода и канализации, расположенным в ванной ; вновь возведена ненесущая перегородка с дверным проемом между шкафом (поз.7) и прихожей (поз.8). Данная перепланировка была произведена в соответствии с Проектом. Перепланировка и переустройство жилого помещения выполнялись с целью улучшить комфортность проживания, не нарушили права и законные интересы третьих лиц и не создают угрозу опасности их жизни и здоровью, функциональное назначение помещений квартиры сохранено. Перепланировка выполнена с соблюдением санитарно-эпидемиологических, противопожарных и строительных норм и правил, и не внесено изменений в состояние несущих конструкций жилого дома, что подтверждается заключением ООО ПСК «Промстрой».

В судебное заседание ФИО2 не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. Представитель истца ФИО1, действующая по доверенности, в судебном заседании доводы иска поддержала, просила его удовлетворить, пояснив, что перепланировка была выполнена в соответствии со строительными нормами и правилами, при этом в квартире стало жить комфортней, никаких жалоб и нареканий от других жителей дома не поступало.

Администрация Сормовского района г. Н. Новгорода, Администрация г.Н.Новгорода, извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание явку представителей не обеспечили, об отложении не ходатайствовали.

Третье лицо ООО «ДУК «ЖБС-5» в судебное заседание явку представителя не обеспечили, представлен отзыв на исковое заявление, не возражают по существу заявленного требования.

На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке участников процесса.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что ФИО2 является собственником квартиры <данные изъяты> Сормовского района г. Н. Новгород.

До обращения в суд в указанной квартире были произведены работы по переустройству и перепланировке, в результате которых: демонтирована ненесущая перегородка между жилой комнатой (поз.2) и жилой комнатой (поз.3); зашит существующий дверной проем между жилой комнатой (поз.3) и жилой комнатой(поз.4)4 демонтирована ненесущая перегородка с дверным проемом между жилой комнатой (поз.4) и прихожей (поз.10); в ванной демонтирована раковина и ванна ;демонтированы ненесущие перегородки с дверными проемами между кладовой (поз.8,кладовой (поз.9) и прихожей (поз.10); и вновь возведена ненесущая перегородка с дверным проемом между жилой комнатой(поз.3) и прихожей (поз8); в кухне раковина перенесена на прилежающую стену и подключена к существующим сетям водопровода и канализации, расположенным в туалете; в кухне газовая колонка перенесена вдоль стены и подключена к существующим сетям газопровода; перенесен существующий дверной проем между ванной (поз.5) и прихожей (поз.8); в ванной установлена раковина, ванна и подключены к существующим сетям водопровода и канализации, расположенным в ванной ; вновь возведена ненесущая перегородка с дверным проемом между шкафом (поз.7) и прихожей(поз.8).

Представитель истца пояснила, что работы по перепланировке в квартире были выполнены на основании Проекта перепланировки, выполненного ООО Проектно-Строительная Компания «Промстрой».

Согласно выводам специалистов ООО ПСК «Промстрой», выполненная перепланировка и переустройство квартиры <данные изъяты> Сормовского района г. Н. Новгород, соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры. Перепланировка не нарушает законные права и интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью.

Представленное заключение выполнено в соответствии с законодательством Российской Федерации, изложенная информация признается судом достоверной, объективной и соответствующей фактическим обстоятельствам. Кроме того, сторонами данное заключение оспорено не было.

На основании изложенного, представленное заключение ООО Проектно-Строительная Компания «Промстрой» суд принимает в качестве относимого доказательства по делу, оснований не доверять которому у суда не имеется.

В ходе судебного разбирательства судом привлечено в качестве третьего лица ООО «ДУК «ЖБС-5».

Между ООО «ДУК «ЖБС-5» и собственниками помещений многоквартирного дома <данные изъяты> г.Н.Новгорода заключен договор управления № от 17.02.2022.В соответствии с актом обследования жилого помещения по адресу: <адрес>, нарушений со стороны состояния общего имущества собственников помещений многоквартирного дома <данные изъяты> не выявлено.

Принимая во внимание, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, учитывая, что орган местного самоуправления возражений против сохранения перепланировки не представил, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 ФИО6 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н.Новгород, <адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии после проведенной перепланировки квартиры, в результате которой: демонтирована ненесущая перегородка между жилой комнатой (поз.2) и жилой комнатой (поз.3); зашит существующий дверной проем между жилой комнатой (поз.3) и жилой комнатой (поз.4); демонтирована ненесущая перегородка с дверным проемом между жилой комнатой (поз.4) и прихожей (поз.10); в ванной демонтирована раковина и ванна; демонтированы ненесущие перегородки с дверными проемами между кладовой (поз.8), кладовой (поз.9) и прихожей (поз.10); вновь возведена ненесущая перегородка с дверным проемом между жилой комнатой (поз.3) и прихожей (поз8); в кухне раковина перенесена на прилежающую стену и подключена к существующим сетям водопровода и канализации, расположенным в туалете; в кухне (поз.4) газовая колонка перенесена вдоль стены и подключена к существующим сетям газопровода; перенесен существующий дверной проем между ванной (поз.5) и прихожей (поз.8); в ванной установлена раковина, ванна и подключены к существующим сетям водопровода и канализации, расположенным в ванной; вновь возведена ненесущая перегородка с дверным проемом между шкафом (поз.7) и прихожей (поз.8).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд города Нижний Новгород в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья – подпись

Копия верна

Судья Т.Ю. Грачева