39RS0002-01-2025-003548-61

Дело №2-4055/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2025 г. г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П.

при секретаре Царевой Е.Ю.,

с участием помощника прокурора Центрального района г. Калининграда Шатова Р.И., истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, 3-е лицо ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: < адрес > В квартире зарегистрирован ФИО3, который членом семьи собственника квартиры не является, в квартире не проживает.

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: < адрес > снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 исковые требования просят удовлетворить, пояснили, что истец является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного с ФИО4, согласно договору в квартире отсутствуют зарегистрированные лица, однако при оформлении договоров на предоставление жилищно-коммунальных услуг выяснилось, что в квартире постоянно зарегистрирован ФИО3 Ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает, не возражают в вынесении заочного решения суда.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, возражений по предъявленному иску не представил.

3-е лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела.

Помощник прокурора Центрального района г. Калининграда Шатов Р.И. в судебном заседании полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Выслушав доводы истца, его представителя, заключение прокурора, показания свидетелей, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с нормами ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно выписки из ЕГРН ФИО1 является собственником квартиры < адрес >, с 03.07.2024 на основании договора купли-продажи от 02.07.2024, заключенного с ФИО4

Согласно поквартирной карточке в квартире с 05.02.2016 зарегистрирован ФИО3, < Дата > года рождения.

Разрешая требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд учитывает отсутствие вынужденного характера отказа ответчика от жилищных прав.

С учетом приведенных выше норм права и установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку ответчик членом семьи нового собственника квартиры не является, в жилом помещении не проживает, его вещей в квартире не имеется, расходы по содержанию квартиры он не несет, препятствий в проживании и пользовании жилым помещением у ответчика не имелось, указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО8, ФИО9, ответчик выехал из жилого помещения, доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

Указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании ч. 1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

руководствуясь ст. ст. 194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 паспорт < ИЗЪЯТО > удовлетворить.

Признать ФИО3 паспорт < ИЗЪЯТО > утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: < адрес >, снять его с учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в сумме 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.П.Холонина

Мотивированное решение суда изготовлено 22.09.2025.