УИД 42RS0033-01-2025-0001829-08

(2-1791/2025)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Прокопьевск 15 октября 2025 года

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Смолина С.О.,

при секретаре Бояровой М.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска к ФИО1 ФИО7 о признании зарегистрированного права отсутствующим, снятии с кадастрового учета объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

КУМИ г. Прокопьевска обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 ФИО9 о признании зарегистрированного права отсутствующим, снятии с кадастрового учета объекта недвижимости.

Требования мотивированы тем, что по адресу: <адрес> на кадастровом учете состоит жилое помещение, площадью 47,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное на земельном участке площадью 576,3 кв.м. с кадастровым номером №. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН за ответчиком. Право на указанный земельный участок в ЕГРН не зарегистрировано. Согласно акта-осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, объект, расположенный по адресу: <адрес> прекратил свое существование в связи с полным разрушением, однако, право собственности ответчика на указанное жилое помещение до настоящего времени не прекращено, что затрудняет подачу заявления на прекращение права и снятие с кадастрового учета в связи со сносом жилья. Запись о праве в отношении жилого дома и входящих в его состав помещений по указанному адресу, утратившего свойства объекта недвижимости в связи с полным разрушением, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре недвижимости, по причине ее недостоверности. Кроме того, сохранение существующих записей на отсутствующий объект недвижимого имущества нарушает права и законные интересы КУМИ г. Прокопьевска, как органа уполномоченного на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 576,3 кв.м, с кадастровым номером № поставлен на учет как ранее учтенный, государственная собственность на него не разграничена. При указанных обстоятельствах земельные участки также подлежат снятию с государственного кадастрового учета в связи со снятием с государственного кадастрового учета жилого дома по причине прекращения его существования. Просит суд признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1 ФИО10 на объект недвижимости по адресу: <адрес> кадастровым номером №; снять с государственного кадастрового учета жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером. №; снять с государственного кадастрового учета земельный участок по адресу: <адрес>ю 576.3 кв.м, с кадастровым номером №

Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска ФИО2 ФИО11., действующая на основании доверенности (л.д. 20), в суд не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие стороны истца, представив в суд соответствующее ходатайство, на требованиях настаивала в полном объеме (л.д. 51).

Ответчик ФИО1 ФИО12 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд письменное заявление о признании исковых требований (л.д. 49).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1, п.6 ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относится ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п.4 ч. 1 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч.7 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

Согласно ч. 3 ст. 70 Федерального закона № 218-ФЗ орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения ЕГРН также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законом РФ порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствует в ЕГРН.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 4 п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случае, когда запись в ЕГРН нарушает права истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В связи с прекращением существования жилого дома, он и входящие в его состав помещения должны быть сняты с государственного кадастрового учета.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, находится в собственности ответчика ФИО1 ФИО13. Право зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 6).

По сведениям ЕГРН данные о зарегистрированных правах на земельный участок, с кадастровым номером № на котором расположено указанное жилое помещение, отсутствуют (л.д. 8-11).

ДД.ММ.ГГГГ истцом был произведен осмотр жилого дома по <адрес>, по результатам которого составлен акт осмотра, согласно которому жилой дом по указанному адресу прекратил свое существование в связи со сносом (л.д. 12).

Ответчик ФИО1 ФИО14П. в ходе рассмотрения дела исковые требования КУМИ признала в полном объеме (л.д. 49).

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением (часть 1).

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2).

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Исходя из указанных процессуальных норм, признание ответчиком иска предполагает признание им фактических обстоятельств, положенных в основу требований истца, и освобождает последнего от доказывания этих обстоятельств по правилам ч. 2 ст. 68 ГПК РФ.

С учетом признания ответчиком иска давать оценку представленным в материалы дела доказательствам, в том числе, оценивать обоснованность иска, суд в решении не должен; в мотивировочной части решения указывается только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со статьей 173 ГПК РФ признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Таким образом, суд принимает признание иска ответчиком ФИО1 ФИО15 поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска к ФИО1 ФИО16 о признании зарегистрированного права отсутствующим, снятии с кадастрового учета объекта недвижимости удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1 ФИО17,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, на здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 576,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через суд, принявший решение.

Судья (подпись) С.О. Смолин

С.О. Смоли

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 октября 2025 года.

Судья (подпись) С.О. Смолин

Подлинный документ подшит в деле УИД 42RS0033-01-2025-001829-08 (2-1791/2025) Центрального районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области