дело№ 2-297/2023
УИД:18RS0027-01-2023-000024-04
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31.08.2023 года п.Ува Удмуртской Республики
Увинский районный суд Удмуртской Республики в составе судьи Ёлкиной В.А.,
при секретаре Щекалевой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП по Увинскому и Сюмсинскому районам ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: ***,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель ОСП по Увинскому и Сюмсинскому районам ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на принадлежащий ему земельный участок, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, ***, мотивируя свои требования тем, что на ее исполнении находится исполнительное производство ***-ИП в отношении должника ***1 о взыскании задолженности в размере 1165901,32 руб. в пользу взыскателя ***2.
Из материалов исполнительного производства следует, что в ходе исполнения требований исполнительного листа ФС №040731597, выданного 21.06.2022 года по гражданскому делу №2-458/2022, судебным приставом- исполнителем были приняты меры принудительного исполнения, а также совершены исполнительные действия по розыску счетов должника в кредитных учреждениях, направлены запросы в Пенсионный фонд, Федеральную налоговую службу, Управление Росреестра по Удмуртской Республике, в Управление ГИБДД МВД по Удмуртской Республике, в Государственную инспекцию по маломерным судам с целью получения сведений о трудоустройстве должника, о наличии у него источников дохода, статуса индивидуального предпринимателя, наличии недвижимого имущества и транспортных средств.
По сообщениям регистрирующих органов установлено, что должнику на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: ***, кадастровый *** площадью 2287,00 кв.м.
Постановлением от 08.11.2022 года судебным приставом-исполнителем объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка; 18.11.2022 года произведено наложение ареста (опись имущества).
Обязательства по уплате долга в полном объеме должником не исполнено.
По состоянию на 08.11.2022 года сумма неоплаченного долга по исполнительному производству составила 1165439,25 руб.
В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Из смысла указанной нормы следует, что обращение взыскания на земельный участок может иметь место при наличии двух условий: наличие обязательства и наличие земельного участка в собственности обязанного лица.
Согласно п. 4 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности.
Истец просит обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: ***, кадастровый ***, принадлежащий на праве собственности должнику ***1
В соответствии со ст.44 ГПК РФ к участию в деле допущен ведущий судебный пристав-исполнитель ОСП по Увинскому и Сюмсинскому районам ФИО1, в производство которой передано исполнительное производство в отношении должника ФИО2
Ведущий судебный пристав-исполнитель ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 исковые требования судебного пристава-исполнителя не признал, суду пояснил, что предлагал в прошлом году представителю ***2 продать земельный участок за хорошую цену и расплатиться с долгом, однако представитель до взыскателя предложение не довел, потом судебный пристав наложил запрет. На настоящий момент у него в счет погашения долга из заработной платы удержали 241997,03 руб. за период с декабря 2022 года по 30.08.2023. Считает, что обращение взыскания на спорный земельный участок невозможно, поскольку он приобретен в период брака, и 1/2 доли принадлежит его супруге, кроме того, разделить участок площадью 2400 кв.м, а не 2287 кв.м, как указывает судебный пристав-исполнитель, не представляется возможным, поскольку после раздела участок не будет соответствовать минимальным нормам. Другого имущества, на которое можно обратить взыскание, нет.
Третье лицо- взыскатель ФИО4 иск судебного пристава-исполнителя поддержал, суду пояснил, что ФИО2 должен был вернуть долг по договору займа в марте 2019 года, уже несколько лет между ними идет тяжба, лишь с декабря 2022 года он (***2) получает долг небольшими суммами два раза в месяц: 10 тыс.руб.- до 10 числа, 20-30 тысяч руб.- 20-25 числа каждого месяца, что его не устраивает.
Третье лицо ***6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом по месту регистрации, направила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся истца и третьего лица.
Заслушав доводы ответчика ФИО2 и третьего лица ***2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 24 ГК РФ установлено, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, перечислено в ст. 446 ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Согласно п. 3 ст. 68, п. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (п.1 ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ). Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (ч. 5 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ). Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом (ч. 6 ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве").
Реализация недвижимого имущества должника, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (п.3 ст.87 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ).
Из разъяснений, изложенных в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", следует, что обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.
Из материалов дела следует, что ФИО2, *** года рождения, уроженец ***, зарегистрированный по адресу: ***, является должником по исполнительному производству №31986/22/18042-ИП, возбужденному 15.08.2022 года (л.д.9-10) на основании исполнительного листа серии ФС *** (л.д.6-8), выданного *** по гражданскому делу *** по решению Увинского районного суда от *** о взыскании с ФИО2 задолженности в размере 1165901,32 руб. в пользу взыскателя ***2.
Так, решением Увинского районного суда от 21.06.2022 года с ФИО2 в пользу ***2 взыскана задолженность по договору займа в размере: 850000 руб.- основной долг, 187954,80 руб.-проценты за пользование займом за период с 25.04.2019 по 21.06.2022, проценты за пользование займом из расчета 7% годовых, начисляемых на сумму основного долга 850000 руб., начиная с 22.06.2022 года по дату погашения суммы основного долга, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2020 года по 31.03.2022 года в размере 113986,81 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 13959,71 руб.
По состоянию на 08.11.2022 сумма неоплаченного долга составляла 1165439,25 руб. На 17.05.2023 года задолженность ФИО2 перед взыскателем составила 1033938,63 руб., по исполнительскому сбору- 81613,09 руб.
В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем на основании сведений из Управления Росреестра по Удмуртской Республике (л.д.11) установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит недвижимое имущество: земельный участок, кадастровый ***, площадью 2287+/-17 кв.м, кадастровой стоимостью 301586,69 руб., расположенный по адресу: *** *** (л.д.20-25).
Постановлением судебного пристава-исполнителя от 18.11.2022 года наложен арест на имущество ФИО2 в размере и объеме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа с учетом взыскания исполнительского сбора и расходов по совершению исполнительных действий (л.д.12), согласно акта от 18.11.2022 года (л.д.13-15) судебным приставом-исполнителем наложен арест на указанный земельный участок, произведена предварительная оценка имущества- 300000 руб., имущество оставлено на ответственное хранение должнику, с правом беспрепятственного пользования.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 16.01.2023 года (л.д.20-25, 40-42), земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровой стоимостью 301586,69 руб., принадлежит ФИО2 на праве собственности, запись государственной регистрации права *** от ***. Ограничение права- запрещение регистрационных действий на основании постановления судебного пристава-исполнителя от ***. Площадь земельного участка, согласно выписки из ЕГРН, по состоянию на 16.01.2023 года составляет 2287 +/-17 кв.м, представленная ответчиком выписка по состоянию на 21.08.2018 года не является актуальной.
Сведений о наличии на земельном участке объектов строительства в ЕГРН не имеется, согласно акта о совершении исполнительных действий от *** на земельном участке по адресу: *** *** жилого дома и иных построек не обнаружено.
Согласно справки о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству №31986/22/18042-ИП по состоянию на 30.08.2023 года, в погашение долга ФИО4 ежемесячно поступают суммы, удерживаемые из заработной платы должника, за период с 06.10.2022 года по 14.08.2023 года взыскателю перечислено 231987,49 руб., при том, что задолженность на 30.08.2023 года составила 933913,83 руб.
Таким образом, судом установлено, что требования исполнительного документа в полном объеме длительное время не исполняются, удержания из заработной платы должника производятся в небольших суммах, что нарушает права взыскателя на исполнение судебного решения в разумные сроки; у ответчика нет денежных средств на счетах и иного имущества, подлежащего описи и аресту и достаточного для погашения долга перед взыскателем, что подтверждается сводкой по исполнительному производству и актом о совершении исполнительных действий от 27.10.2022 года, согласно которого по адресу регистрации должника: *** *** имущества, подлежащего описи и аресту нет, жилой дом должнику не принадлежит.
Задолженность ФИО2 перед ***2 является значительной суммой, превышающей более чем в три раза кадастровую стоимость арестованного земельного участка. Принадлежащий должнику земельный участок к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание (ст.446 ГК РФ), не относится. Каких-либо возражений на исковые требования от третьего лица ***6 не поступило, с требованиями о выделе супружеской доли в праве собственности на земельный участок, приобретенный в период брака, она не обращалась. В связи с этим доводы ФИО2 о принадлежности доли земельного участка супруге, о невозможности раздела земельного участка судом не принимаются как не имеющие правового значения для разрешения данного спора. При этом суд считает необходимым отметить, что ***6 вправе в любое время заявить свои права на долю в совместно нажитом имуществе, а также отстоять свои интересы при проведении торгов в рамках исполнительного производства.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, а также положение ст.278 ГК РФ, согласно которой обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда, суд находит иск ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП по Увинскому и Сюмсинскому районам ФИО1 об обращении взыскания на принадлежащий должнику земельный участок обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобождён, подлежит взысканию с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в доход бюджета муниципального образования «Муниципальный округ Увинский район Удмуртской Республики».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП по Увинскому и Сюмсинскому районам ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, ***, удовлетворить.
Обратить взыскание на принадлежащий ФИО2, *** года рождения, уроженцу *** (паспорт *** ***, выдан *** ***), земельный участок, кадастровый ***, расположенный по адресу: ***, путем продажи с публичных торгов по стоимости, подлежащей установлению судебным приставом-исполнителем в порядке статьи 85 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «Муниципальный округ Увинский район Удмуртской Республики» государственную пошлину в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме через Увинский районный суд.
В окончательной форме решение принято 01.09.2023 года.
Судья- В.А.Ёлкина