Дело № 2-1511/2022 (УИД № 47RS 0003-01-2022-001514-42)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волхов 08 ноября 2022 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Лахно Д.Г.

с участием ответчика ФИО1,

при секретаре Полтораковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску старшего судебного пристава Волховского районного отдела УФССП России по Ленинградской области ФИО2 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Старший судебный пристав Волховского районного отдела УФССП России по Ленинградской области ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 с требованиями об обращении взыскания на имущество должника - земельный участок с кадастровым номером № ******, предоставленный для организации крестьянского хозяйства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: ******.

В обоснование требований истец указал, что Волховском районном отделении Управления Федеральной службы судебных приставов по Ленинградской области, на исполнении находится исполнительное производство от 13.01.2021 № ******-ИП, предмет исполнения: алименты на содержание несовершеннолетних детей: дочери – ФИО3, ****** года рождения и сына – ФИО4, ****** года рождения, с должника: ФИО1: ******. По состоянию на 21.01.2022 за должником образовалась задолженность в размере 485 330 руб. 42 коп.

Установлено, что за должником ФИО1, проживающего по адресу: ******, зарегистрирован земельный участок, кадастровый № ******, расположенный по адресу: ******, назначение объекта – для организации крестьянского хозяйства, площадь объекта – 58 000,00 кв.м., вид права: собственность, дата государственной регистрации – 07.04.2017, номер государственной регистрации – № ******, основание государственной регистрации – Договор купли-продажи земельного участка от 02.04.2017. Иное имущество и денежные средства, достаточные для погашения задолженности по исполнительному производству у должника отсутствуют. В связи с отсутствием у должника иного имущества и денежных средств, достаточных для погашения задолженности по исполнительному производству истец обратился в суд с настоящим требованием.

Протокольным определением суда от 06.10.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечено Волховского РОСП по УФССП России по Ленинградской области.

В судебное заседание старший судебный пристав-исполнитель Волховского районного отдела УФССП России по Ленинградской области ФИО2 не явилась о месте и времени судебного заседания извещена, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласился.

Третье лицо Волховский РОСП по УФССП России по Ленинградской области извещенное о месте и времени судебное заседание в суд своего представителя не направило, ходатайств и возражений не представило.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) определил возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя третьего лица, извещенных о месте и времени судебного заседания.

Выслушав объяснения ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии сост. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с п. п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком (за исключением некоторых случаев). Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В соответствии со ст. 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229-ФЗ (далее ФЗ «Об исполнительном производстве») мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Положениями частями 2, 3, 4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» определено, что взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Частью 1 ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» определено, что принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно норм ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

По смыслу приведенных норм права обращение взыскания на земельный участок может произойти в случаях, когда собственник участка не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязанности перед кредитором, в том числе обязанности по погашению задолженности в рамках исполнительного производства.

Судом установлено, что на основании исполнительного листа ФС № ****** от 01.12.2020, выданного Ленинградским областным судом, судебным приставом–исполнителем Волховский РОСП по УФССП России по Ленинградской области ФИО5, ****** возбуждено исполнительное производство № ******-ИП о взыскании с ФИО1, в пользу ФИО6, алиментов на содержание несовершеннолетних детей: дочери – ФИО3, ****** года рождения и сына – ФИО4, ****** года рождения, в размере 1/3 части всех видов заработка (доходов) ежемесячно, начиная с 17.10.2019 и до их совершеннолетия.

Согласно постановлению о расчет задолженности по алиментам от 21.01.2022, составленному судебным приставом–исполнителем Волховского РОСП по УФССП России по Ленинградской области ФИО7, задолженность ответчика ФИО1 по алиментам по состоянию на 21.01.2022 составила сумму 485 330 руб. 42 коп.

Доказательств оплаты указанной задолженности ответчиком суду не представлено.

Согласно выписки из ЕГРН № ****** от 04.10.2022 следует, что ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым номером № ******, предоставленный для организации крестьянского хозяйства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: расположенного по адресу: ******, назначение объекта – для организации крестьянского хозяйства, площадь объекта – 58 000,00 кв.м., кадастровой стоимостью 430 360 руб. 00 коп., приобретенного на основании Договор купли-продажи земельного участка от 02.04.2017.

Иного имущества, принадлежащего ФИО1, судом не установлено.

Указанное имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, не относится к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание (ст. 446 ГПК РФ).

При указанных обстоятельствах, с учетом вышеуказанных норм закона, требования истца об обращение взыскание на принадлежащий ответчику на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером № ******, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 ГК РФ.

Порядок продажи с публичных торгов установлен Федеральным законом «Об исполнительном производстве».

В силу п. 1 ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве», оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 89 Федерального закона «Об исполнительном производстве» реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющим в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов); начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

В силу приведенных норм, начальная продажная цена выставляемого на торги движимого имущества, на которое обращено взыскание по решению суда, определяется на основании оценки имущества, которая производится судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным установление начальной продажной цены земельного участка оставить на разрешение судебного пристава-исполнителя на стадии исполнительного производства в порядке ст. 85 и ст. 89 Федерального закона «Об исполнительном производстве» № 229-ФЗ от 02.10.2007.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК, суд

решил:

Исковые требования старшего судебного пристава Волховского районного отдела УФССП России по Ленинградской области ФИО2 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок – удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности ФИО1, ****** года рождения, уроженцу ****** (паспорт № ******, выдан ****** ТП № ****** отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и ****** в ****** Санкт-Петербурга, код подразделения № ******), земельный участок, площадью 58 000 +/- 84,29 кв.м, с кадастровым номером № ******, предоставленный для организации крестьянского хозяйства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: ******, путем реализации указанного земельного участка с публичных торгов.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья –

Мотивированное решение суда составлено 14 ноября 2022 года.

Судья –