УИД 34RS0017-01-2025-000608-63
Дело № 2-574/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Иловля «02» июля 2025 года
Иловлинский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Пичугина В.И.,
при секретаре Гореловой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.Б. И. к ФИО1 чу о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
И.Б.И. обратился в Иловлинский районный суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование своих требований истец указал, что 03 декабря 2022 года между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. Согласно условиям договора купли продажи, ФИО1 обязался передать истцу земельные доли с качественной оценкой 6380 баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, который расположен по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, Трехостровское сельское поселение, кадастровый №, а И.Б.И. принять указанное имущество в собственность. В срок, по которому ответчик должен был произвести регистрацию права собственности, в установленном законом порядке истек. Однако до настоящего времени ответчик не предоставил истцу документы подтверждающие регистрацию права собственности, в виду того что надлежащим образом в установленном законом порядке зарегистрировать право не предоставляется возможным, он обратился в Управление Росреестра по Волгоградской области по вопросу регистрации права собственности на указанную земельную долю, но ему было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов.
Считает, что приобрел право собственности на спорный объект недвижимого имущества, в связи, с чем просит признать за ним право общей долевой собственности с качественной оценкой 6380 баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, площадью 142732000 кв.м., расположенного по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Трехостровского сельского поселения.
В судебное заседание истец И.Б.И., извещённый надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явился, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствии не представил.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, возражений по делу не имеет.
Учитывая изложенное, положения ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (ч. 1 ст. 1 ГК РФ).
Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита нарушенных прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно ч. 1 ст.15 Земельного кодекса РФ Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
На основании ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ч. 2 ст. 59 ЗК РФ).
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является правообладателем земельных долей в размере 6380 баллогектаров в земельном участке сельскохозяйственного назначения, расположенном на территории Трехостровского сельского поселения Иловлинского района Волгоградской области с кадастровым номером 34:08:000000:22, на основании договора купли-продажи от 14.08.2022г. (л.д. 16).
Указанные обстоятельства сторонами по делу не оспариваются.
27 марта 2023 года между И.Б.И. и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка в праве общей долевой собственности, согласно условиям которого ФИО1 продал И.Б.И. земельные доли в размере 6380 баллогектаров (четыре земельные доли каждая по 1595 баллога) земельные доли находятся по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Трехостровского сельского поселения, кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения (л.д. 11).
Сторонами по делу были соблюдены все требования гражданского законодательства о свободе заключения договора купли-продажи.
Факт заключения договора купли-продажи на указанных в нем условиях, а также факт передачи товара и оплаты за него ответчиком не оспорен.
Договор купли-продажи от 27 марта 2023 года, будучи по общему правилу оспоримым (ст. 166 ГК РФ) в установленном законом порядке не оспорен, недействительной сделкой не признан.
Суд принимает признание иска ФИО1 о признании права собственности недвижимое имущество, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебном решении" N 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Оценив имеющиеся в деле доказательства в соответствии со ст. 12, ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
иск И.Б. И. к ФИО1 чу о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за И.Б. И. право общей долевой собственности с качественной оценкой 6380 баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, площадью 142732000 кв.м., расположенного по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Трехостровского сельского поселения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 03 июля 2025 года
Судья В.И. Пичугин