Дело № 2-1434/2022

УИД 78RS0006-01-2021-009406-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2022 года Санкт-Петербург

Кировский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малининой Н.А.,

при секретаре Гавриловой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Центрального района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Центрального района» (далее ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района») обратилось в Кировский районный суд города Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО1 и просило взыскать с ответчика задолженность по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с 01 октября 2017 года по 30 сентября 2021 года по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, лицевой счет № в размере 226 882 рубля 40 копеек, по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> размере 373 504 рубля 66 копеек; по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> в размере 370 572 рубля 76 копеек; по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> в размере 190 511 рублей 23 копейки; по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> в размере 190 613 рублей 03 копейки, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 960 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что собственником квартир <адрес> является ФИО1 В связи с неоплатой за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность: по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> в размере 226 882 рубля 40 копеек, по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> размере 373 504 рубля 66 копеек; по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> в размере 370 572 рубля 76 копеек; по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> в размере 190 511 рублей 23 копейки; по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> в размере 190 613 рублей 03 копейки. Итоговая сумма задолженности составила 1 352 084 рубля 08 копеек.

Так же ситец указал, что он является управляющей организацией многоквартирного дома, в котором располагается квартир должника.

Истец ссылается, что ответчик в добровольном порядке на протяжении длительного времени не выплачивает сумму задолженности.

Представитель истца ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю.

Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать по доводам, изложенным в отзыве и в дополнении отзыву на исковое заявление, в котором просил применить срок исковой давности (л.д.142 том 1, 172,173 том 2).

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца и представителя ответчика, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Как усматривается из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником жилых помещений- <адрес>

Управление многоквартирным домом по <адрес> осуществляет ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» (л.д.77-120 том 1).

Согласно материалам дела ответчиком не оплачивается техническое обслуживание и коммунальные услуги по жилым помещениям- квартир № расположенных по адресу: <адрес>, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме в размере 1 352 084 рубля 08 копеек, что подтверждается расчетом задолженности, выписками по лицевому счету, а так же бухгалтерскими справками счету (л.д.8-37 том 1).

Судом установлено, что определением мирового судьи судебного участка № 64 Санкт-Петербурга о повороте исполнения судебного приказа постановлено ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» возвратить ФИО1 денежные средства, взысканные с него по судебному приказу № 2-347/2020-64 от 20 марта 2020 года в размере 204 466 рублей 05 копеек (л.д.148-150 том 1).

В ходе рассмотрения дела ответчиком было заявлено ходатайство о применении пропуска срока исковой давности, полагая, что истцом пропущен срок исковой давности по оплате задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги по жилым помещениям и период взыскания должен быть с 15 ноября 2019 года по 30 сентября 2021 года, а так же сумма заявленная истцом подлежит уменьшению с учетом определения суда о повороте исполнения судебного приказа, представлен собственный расчет задолженности, опровергающий правильность расчета истца.

Истцом с учетом доводов ответчика о пропуске срока исковой давности представлен уточненный расчет задолженности, в котором указан период взыскания с ответчика задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги с 15 ноября 2018 года по 30 сентября 2021 года и задолженность за указанный период составляет по жилому помещению- квартире № 1- 183 204 рубля 09 копеек, квартире №2- 302 493 рубля 84 копейки; квартире №3- 299 535 рублей 33 копейки; <адрес>- 153 423 рубля 72 копейки; <адрес>- 153 807 рублей 72 копейки, всего 1 092 464 рубля 70 копеек (л.д.155-169 том 1).

Расчеты задолженности, представленные ответчиком, судом проверен, истцом не оспаривался, сомнений не вызывает.

Факт того, что в установленный закон срок ответчик не вносил плату за техническое обслуживание и коммунальные услуги за спорный период (с 15 ноября 2018 года по 30 сентября 2021 года) установлен в ходе судебного разбирательства.

Так как в добровольном порядке задолженность по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги не оплачена, с ответчика надлежит взыскать сумму задолженности за период с 15 ноября 2018 года по 30 сентября 2021 года за вычетом суммы взысканной по судебному приказу № 2-347/2020-64 от 20 марта 2020 года в размере 884 998 рублей 35 копеек.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав фактические обстоятельства дела и учитывая, что на сегодняшний день ответчиком суду не представлены доказательства оплаты задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с 15 ноября 2018 года по 30 сентября 2021 года, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно чек-ордеру от 11 ноября 2021 года истцом оплачена государственная пошлина, в связи с направлением искового заявления в суд в размере 14 960 рублей (л.д.7).

Исходя из положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при удовлетворении иска подлежит взысканию с ответчика в пользу истца оплаченная им государственная пошлина по делу пропорционально удовлетворенной части иска в размере 12 049 рублей 98 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Центрального района» – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Центрального района» задолженность по оплате коммунальных услуг з жилые помещения по адресу: <адрес> за период 15 ноября 2018 года по 30 сентября 2021 года в размере 884 998 рублей 35 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 049 рублей 98 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований– отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Санкт-Петербурга.

Председательствующий судья Н.А. Малинина