Решение по делу № 2-4030/2023 от 27.09.2023 - о взыскании задолженности по договору купли-продажи, неустойки.

Дело № ******

УИД: 66RS0№ ******-18

в мотивированном виде изготовлено 27.09.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.09.2023

<адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Жамбалова С.Б.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Фридом» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, неустойки,

УСТАНОВИЛ :

Истец ООО «СЗ «Фридом» обратилось в суд к ФИО1 с вышеуказанным иском. В обоснование исковых требований истец указал, что между ООО «СЗ «Фридом» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО1 приобрела машиноместо, проектной площадью 11,8 кв.м., расположенное на пэ 3 уровне, по адресу <адрес>. Согласно договору ответчик вносит истцу оплату в размере 1 460 000 руб. в следующем порядке: сумма в размере 146000 руб. оплачивается в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно, сумма в размере 65700 руб. оплачивается каждые 3 месяца в срок до 24 числа включительно каждого месяца в период: февраль 2023 – август 2027, сумма в размере 65700 руб. оплачивается в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Договором предусмотрена неустойка за просрочку исполнения обязательств в размере 0,1% от цены за каждый день просрочки, но не более 10% от цены. Поскольку ФИО1 в согласованный сторонами срок денежные средства не вносит, образовалась задолженность, которую истец просит взыскать. С учетом уточнений, истец просит взыскать с ответчика задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 165700 руб., неустойку в размере 32703,60 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3369,85 руб., а также почтовые расходы.

В судебное заседание представитель истца не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, об отложении судебного заседания не просила.

В соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Октябрьского районного суда <адрес>.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи (п. 1 ст. 485 ГК РФ).

В силу п. п. 1, 2 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Пунктом 3 названной статьи предусмотрено, что если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СЗ «Фридом» и ФИО1 заключен договор купли-продажи № МОС-КП-1631Г, в соответствии с которым продавец обязуется продать и передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется оплатить и принять в соответствии с условиями договора принадлежащий продавцу на праве собственности объект недвижимости. Объектом является машиноместо № ****** в многоквартирном доме по адресу <адрес>, площадью 11,8 кв.м. Объект недвижимости расположен на этаже – пэ 3, помещение 1, машиноместо № ****** и передается покупателю без отделки и инженерного оборудования.

Согласно п.2.1 договора цена объекта составляет 1 460 000 руб.

Согласно п.2.3 договора оплата производится покупателем на счет продавца, указанный в договоре в следующем порядке:

-сумма в размере 146000 руб. оплачивается в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно;

- сумма в размере 65700 руб. оплачивается через каждые 3 месяца в срок до 24 числа включительно каждого месяца в период: февраль 2023 – август 2027 года;

-сумма в размере 65700 рублей оплачивается в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Из п.3.2 договора следует, что стороны обязуются осуществить все необходимые действия для государственной регистрации права собственности на объект к покупателю, и совместно подать все необходимые в соответствии с законодательством РФ документы для проведения государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в течение 10 рабочих дней с даты исполнения покупателем обязательства по оплате согласно п. 2.3 договора.

Согласно п.4.1 договора за просрочку исполнения предусмотренных договором обязательств покупатель уплачивает пени в размере 0,1% от цены за каждый день просрочки, но не более 10% от цены. При уклонении покупателя от регистрации перехода права собственности на объект покупатель уплачивает неустойку в размере 0,05% от цены за каждый день просрочки.

Из представленных платежных поручений следует, что ответчиком произведены следующие платежи по договору:

ДД.ММ.ГГГГ в размере 25000 руб.,

ДД.ММ.ГГГГ в размере 90000 руб.,

ДД.ММ.ГГГГ в размере 62400 руб.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принятые обязательства по договору купли-продажи исполняет ненадлежащим образом, допускает просрочки внесения денежных средств, вносит денежные средства не в полном объеме.

Согласно представленным истцом и исследованным в судебном заседании расчетам задолженность ответчика по договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 165700 руб. Также в связи с просрочкой внесения платежей, истцом в соответствии с п.4.1 договора начислена неустойка в совокупном размере 32703,60 руб.

При таких обстоятельствах суд полагает установленным факт нарушения ответчиком обязательств по внесению платы по договору купли-продажи, в связи с чем находит требования истца о взыскании задолженности, а также неустойки, законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению.

При определении размера суммы задолженности, суд полагает возможным исходить из расчетов, представленных истцом, которые у суда сомнений не вызывают, ответчиком не оспариваются.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 3369,85 руб., а также понесены почтовые расходы в сумме 795,08 руб.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объёме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию вышеуказанные судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Фридом» задолженность по договору купли-продажи № МОС-КП-1631Г от ДД.ММ.ГГГГ в размере 165700 руб., неустойку в размере 32703,60 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3369,85 руб., почтовые расходы в сумме 795,08 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Жамбалов С.Б.