Копия УИД16RS0046-01-2023-013015-38
Дело № 2-58/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2025 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Е.В.Фахрутдиновой,
при секретаре А.С.Репиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к ФИО1 ФИО9 признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 (далее – истец) обратилась в суд с иском к Ф.Р.МА. (далее – ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что она является собственником жилого помещения – ....Казани на основании договора купли-продажи от .... В данной квартире зарегистрирован ответчик Ф.Р.МБ., который согласно п.9 договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение 14-ти календарных дней с момента полной оплаты по договору. Поскольку ответчик в квартире не проживает, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, а его регистрация в жилом помещении ограничивает права истца в пользовании и распоряжении данным имуществом, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – ...
Стороны, надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения – ... на основании договора купли-продажи от ...
В данной квартире зарегистрирован ответчик Ф.Р.МБ., который согласно п.9 договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение 14-ти календарных дней с момента полной оплаты по договору.
Оценив собранные по делу доказательства, суд находит требования А.Г.АБ. подлежащими отклонению.
Как следует из материалов дела, решением Вахитовского районного суда г.Казани от 07.06.2024г. договор купли-продажи квартиры по адресу: ... от ...., заключенный между Ф.Р.МВ. и А.Г.АБ., признан недействительным, с применением последствий недействительности сделки – приведением сторон в первоначальное положение. Апелляционным определением Верховного Суда РТ от 10.10.2024г. вышеуказанное решение суда оставлено без изменения, вступило в законную силу.
При таких обстоятельствах требования А.Г.АБ. подлежат отклонению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске ФИО2 ФИО10 к ФИО1 ФИО11 признании утратившим право пользования жилым помещением – отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд г.Казани Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 14.05.2025г.
Судья : подпись
Копия верна
Судья: Е.В.Фахрутдинова.