РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес>

Боровский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Гришиной Л.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора ФИО1 <адрес> в защиту интересов ФИО2 ФИО6 к Администрации Боровского муниципального округа <адрес> о возложении обязанности предоставить равнозначное благоустроенное жилое помещение взамен изымаемого,

установил:

Заместитель прокурора ФИО1 <адрес> в защиту интересов ФИО2 обратился в Боровский районный суд с иском к Администрации муниципального образования городское поселение «город Боровск» о понуждении к предоставлению благоустроенного жилого помещения, взамен изымаемого жилого помещения №, расположенного в аварийном многоквартирном доме по адресу: <адрес>., в его обоснование ссылаясь на то, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит <адрес> по <адрес> в <адрес> ФИО1 <адрес>. Данный жилой дом межведомственной комиссией был признан аварийным и подлежащим сносу. Истцу направлено соглашение, в котором содержалось предложение о выплате денежного возмещения за изымаемую недвижимость на основании ст.32 ЖК РФ. Однако, ФИО2 от подписания соглашения отказалась, она считает, что имеет право выбора способа обеспечения жилищных прав и ей должно быть предоставлено жилое помещение взамен признанного аварийным.

В ходе судебного разбирательства ответчик Администрация муниципального образования городское поселение «город Боровск», в связи с реорганизацией, была заменена на Территориальное Управление администрации Боровского муниципального округа по городу <адрес>, в качестве соответчика привлечена Администрация Боровского муниципального округа <адрес>.

В судебном заседании прокурор ФИО5 исковые требования поддержал, в их обоснование дал пояснения, аналогичные пояснениям, содержащимся в иске.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.

Суд, выслушав прокурора, истца ФИО2, исследовав представленные по делу материалы, приходит к следующему.

ФИО2 является собственником <адрес> <адрес> ФИО1 <адрес>, что следует из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Заключением межведомственной комиссии Администрации муниципального образования городское поселение «город Боровск» от ДД.ММ.ГГГГг. <адрес> <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции. Постановлением Администрации муниципального образования городское поселение «город Боровск» от ДД.ММ.ГГГГг. данные выводы межведомственной комиссии были утверждены.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. № утверждена региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципальных образований <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в реализации программы участвует муниципальное образование городское поселение «город Боровск». В перечень многоквартирных домов, признанных аварийными включен <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ<адрес> Администрации муниципального образования городское поселение «город Боровск» <адрес> № у собственников многоквартирного <адрес> расположенного по адресу: <адрес> для муниципальных нужд был изъят земельный участок с кадастровым номером № и жилые помещения, в том числе №, принадлежащее ФИО2 в связи с признанием дома аварийным.

ФИО2 было направлено соглашение об изъятии недвижимости для нужд муниципального образования, в котором содержалось предложение о выплате денежного возмещения за изымаемую недвижимость.

Однако, от предложения о выкупе жилого помещения истец отказался в связи с тем, что имеет право выбора способа обеспечения его жилищных прав-предоставление жилого помещения взамен аварийного.

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо не включения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Законодательством Российской Федерации предусмотрено два способа реализации жилищных прав граждан при признании их жилья аварийным: в общем порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации и, в случае признания многоквартирного дома аварийным и его включения в региональную адресную программу, в специальном порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в данном доме путем выкупа.

В соответствии с частью 4 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Как следует из п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

В соответствии с Обзором судебной практики Верховного Суда РФ за 3 квартал 2012 г., утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, Обзором судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, позиции, изложенной в Кассационном определении Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 48-КАД20-12-К7, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо невключения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу ст. 16, п. 3 ст. 2 названного Федерального закона имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (ст. 32 ЖК РФ). При этом собственник имеет право выбора любого из указанных способов обеспечения его жилищных прав. В случае невключения многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу в адресную программу жилищные права собственника жилого помещения обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ.

В связи с чем, включение многоквартирного жилого дома в региональную адресную программу переселения является обстоятельством, расширяющим объем жилищных прав собственников помещений при переселении их из аварийного жилищного фонда по сравнению с положениями ч. 8 ст. 32 ЖК РФ.

Таким образом, поскольку многоквартирный дом, в котором расположено указанное выше жилое помещение, находящееся в собственности истцов, признан аварийным, включен в региональную программу переселения, фактически изъят у владельцев, то в соответствии со специальным характером норм права, содержащихся в Федеральном законе от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (по отношению к положениям статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации), суд приходит к выводу о наличии у ФИО2 права требования предоставления другого жилого помещения взамен изымаемого.

А потому, исковые требования заместителя прокурора ФИО1 <адрес>, обратившегося в защиту интересов ФИО2 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Возможность реализации способа переселения, избранного гражданином, в установленные региональной адресной программой переселения сроки не утрачена.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Администрацию Боровского муниципального округа <адрес> предоставить ФИО2 ФИО7 (паспорт №) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, равнозначное благоустроенное жилое помещение, пригодное для проживания, расположенное в черте <адрес> ФИО1 <адрес>, общей площадью не менее ранее занимаемой 20,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий