Дело №
УИД 05RS0№-36
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
<адрес> 20 декабря 2022 года
Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи Тикаева И.Г.,
при секретаре судебного заседания Расуловой З.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ГО «<адрес>» и ФИО2 о признании реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о координатах характерных точек границ земельных участков, их исключении и установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ГО «<адрес>» и ФИО2 о признании реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о координатах характерных точек границ земельных участков, их исключении и установлении границ земельного участка, указывая, что он является арендатором земельного участка с кадастровым номером: 05:48:000007:389, расположенного по адресу: РД, <адрес>, МКР «Кемпинг», линия 20а, уч. 9. С целью исправления границ земельного участка с кадастровым номером: 05:48:000007:389 были проведены межевые работы. Согласно уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок истца пересекает границы земельного участка с кадастровым номером: 05:48:000007:391, площадь пересечения 39,50 кв.м. Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером: 05:48:000007:391 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок принадлежит на праве аренды ФИО2 Споров по фактическим границам у истца и ответчика отсутствует. При формировании сведений о границах земельных участков ответчиков были допущены реестровые ошибки.
Просит суд признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: 05:48:000007:391, расположенного по адресу: РД, <адрес>, МКР «Кемпинг», линия 20а, №. Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: 05:48:000007:391, расположенный по адресу: РД, <адрес>, МКР «Кемпинг», линия 20а, №. Установить границы земельного участка истца ФИО1 с кадастровым номером: 05:48:000007:389, расположенного по адресу: РД, <адрес>, МКР «Кемпинг», линия 20а, уч. 9, в соответствии с характерными поворотными точками, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
209633,77
357626,02
2
209633,33
357656,01
3
209613,33
357656,14
4
209613,77
357626,14
Истец ФИО1 и его представитель Р.А.Р. надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в суд не явились, от Р.А.Р. в суд поступило заявление о рассмотрении дела без своего участия.
Ответчики Администрация ГО «<адрес>», ФИО2, третьи лица Управление Росреестра по РД и Управление имуществелнных отношений <адрес> надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем, суд определил, что дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (части 3 и 4 статьи 67 ГПК РФ).
Согласно ч. 3 ст. 61 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В силу ч. 4 указанной нормы в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является арендатором земельного участка с кадастровым номером: 05:48:000007:389, расположенного по адресу: РД, <адрес>, мкр «Кемпинг», линия 20а, уч. 9.
Из материалов дела следует, что с целью исправления границ земельного участка с кадастровым номером: 05:48:000007:389 ФИО1 были проведены межевые работы. Согласно уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок ФИО1 пересекает границы земельного участка с кадастровым номером: 05:48:000007:391, площадь пересечения 39,50 кв.м.
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером: 05:48:000007:391 принадлежит на праве аренды ФИО2
В целях установления фактического местоположения границ спорных земельных участков, судом была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Независимая судебная экспертиза Судэкс», согласно выводам, которой фактическое местоположение земельного участка ФИО1 с кадастровым номером 05:48:000009:389, расположенного по адресу: РД, <адрес>, мкр «Кемпинг», линия 20а, уч. №, координатам указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует.
Фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером: 05:48:000007:391, расположенного по адресу: РД, <адрес>, мкр «Кемпинг», линия 20а, уч. №, координатам угловых точек (реестровым границам), закрепленных в ЕГРН, не соответствует. Выявлена реестровая ошибка.
Реестровые границы земельного участка с кадастровым номером: 05:48:000007:391, расположенного по адресу: РД, <адрес>, мкр «Кемпинг», линия 20а, уч. №, пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером: 05:48:000009:389, расположенного по адресу: РД, <адрес>, линия 20а, уч. №. Площадь пересечения (наложения) составляет 39,17 кв.м.
У суда отсутствуют основания не доверять указанному экспертному заключению. Экспертное заключение содержит ответы на все вопросы, поставленные судом перед экспертом, выводы эксперта являются полными и ясными; содержание экспертного заключения соответствует требованиям ст.86 ГПК РФ. Экспертиза проведена лицом, обладающим специальными познаниями и имеющим значительный опыт экспертной работы. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.
Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.
Как разъяснено в п. 45 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статьей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором и, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номерам 05:48:00007:391, не соответствуют своему фактическому местоположению и свидетельствуют о наложении на границы земельного участка истца, что приводит к нарушению его права как собственника, в этой связи требования истца об исключении из ЕГРН сведений о координатах спорных объектов недвижимости являются обоснованными, а избранный истцом способ защиты нарушенного права является надлежащим, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО1 к Администрации ГО «<адрес>» и ФИО2 о признании реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о координатах характерных точек границ земельных участков, их исключении и установлении границ земельного участка – удовлетворить.
Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: 05:48:000007:391, расположенного по адресу: РД, <адрес>, МКР «Кемпинг», линия 20а, №.
Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: 05:48:000007:391, расположенного по адресу: РД, <адрес>, МКР «Кемпинг», линия 20а, №.
Установить границы земельного участка ФИО1 с кадастровым номером: 05:48:000007:389, расположенного по адресу: РД, <адрес>, МКР «Кемпинг», линия 20а, уч. 9, в соответствии с характерными поворотными точками, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
209633,77
357626,02
2
209633,33
357656,01
3
209613,33
357656,14
4
209613,77
357626,14
В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.<адрес>