Решение по делу № 2-4886/2023 от 03.11.2023 - о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

дело 2-4886/2023

66RS0№ ******-78

в мотивированном виде изготовлено 03.11.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Жамбалова С.Б., при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ <адрес>» к ФИО3, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

Установил:

ООО «УК ЖКХ <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 о взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование своих требований истец указал, что ФИО1 является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ФИО3, ФИО2 являются детьми ФИО1 проживают и зарегистрированы по указанному адресу. Техническую эксплуатацию и коммунальное обслуживание данного жилого помещения осуществляет ООО «УК ЖКХ <адрес>». Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг в необходимом объеме и надлежащего качества. В то же время ответчики оплату жилья и коммунальных услуг производят несвоевременно и не в полном объеме. В связи с этим, истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95850,74 руб., пени в размере 75764,08 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3244 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования уточнила, пояснила, что в управляющей компании отсутствовала информация, что ФИО1 является собственником 2/5 долей, в связи с чем просит взыскать задолженность по основному долгу в двойном размере, поскольку ранее расчет производился из 1/5 доли. Также пояснила, что в отношении остальных долевых собственников вынесены судебные приказы, поскольку ФИО1 отменила судебный приказ было инициировано обращение в районный суд. Ранее решениями Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ взысканы задолженности за предыдущие периоды, которые по настоящее время не оплачены, от службы судебных приставов в их счет поступают оплаты.

Ответчики ФИО3, ФИО1 о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, об отложении судебного заседания не просили.

В соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Октябрьского районного суда <адрес>.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В этой связи, с учетом мнения представителя истца, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются: ФИО1 2/5 доли, ФИО6 1/5 доли, ФИО7 1/5 доли, ФИО8 1/5 доли.

В спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2, также в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО6, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 (умерла ДД.ММ.ГГГГ).

В многоквартирном доме по адресу: <адрес> выбран способ его управления управляющей компанией ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>».

В ходе судебного разбирательства также установлено, что истец ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» выполнил свои обязательства по оказанию коммунальных услуг и техническому обслуживанию жилого <адрес> в <адрес> надлежащим образом. Указанный факт ответчиками не оспаривался.

Однако, ответчики, потребляя эти услуги, их оплату производили несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету ответчиков сформировалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере основного долга 479253,69 руб., пеней 378820,39 руб.

Таким образом, задолженность по основному долгу собственника ФИО1 исходя из ее доли 2/5 составляет 479253,69 руб. / 5 * 2 = 191701,47 руб., по пеням 378820,39 / 5 * 2 = 151528,15 руб.

Определяя размер задолженности, суд исходит из расчета истца, который соответствует сведениям о начислениях, содержащихся в выписке по лицевому счету.

В соответствии со статьей 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, дееспособность гражданина возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Учитывая, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является несовершеннолетним, долг за жилье и коммунальные услуги подлежит взысканию с его законного представителя ФИО1

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчиками допускались нарушения сроков внесения платы за жилье и коммунальные услуги, истец вправе требовать взыскания в свою пользу пени.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет о необходимости установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. При этом, критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др. Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения обязательства, а также компенсационную природу неустойки в виде пени, находит, что заявленная истцом сумма неустойки несоразмерна последствиям допущенного ответчиками нарушения, поэтому считает возможным снизить размер неустойки, взыскиваемой с ответчиков до 40 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при предъявлении иска в установленном законом порядке была уплачена государственная пошлина в сумме 3244 рублей. Поскольку исковые требования удовлетворены с ответчиков солидарно подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ <адрес>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 191701,47 руб. пени в размере 40 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3244 руб.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Жамбалов С.Б.