№2-216/2023

УИД: 76RS0016-01-2022-004858-42

В окончательной форме решение изготовлено 26.01.2022 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе судьи Лебедевой О.И.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле 17 января 2023 г.

гражданское дело по иску ФИО2 к Гаражно-строительному кооперативу «Волгарь», КУМИ мэрии города Ярославля о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Волгарь», просила признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ГСК «Волгарь», №, в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 (ранее ФИО3) с 1998 г. открыто пользуется гаражным боксом, является членом ГСК с 25.12.1998 г., у нее имеется членская книжка, истец уплачивает все необходимые взносы, в том числе членские, ею заключены договоры с межрайонным отделом вневедомственной охраны при УВД по г.Ярославлю. Гаражный бокс был построен по договору долевого участия в строительстве, заключенному с мужем истца - ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ, сам договор долевого участия и платежные документы не сохранились. Иные лица на гаражный бокс не претендуют, споров по гаражному боксу не было.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено КУМИ мэрии г.Ярославля, в качестве третьего лица привлечен ФИО3

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО5 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, направил в суд представителя.

В судебное заседание ответчики, заинтересованное лицо ФИО3 не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. От ФИО3 имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Таким образом, приобретение права собственности на имущество в порядке приобретательной давности в силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ предполагает соблюдение необходимой совокупности элементов: добросовестность владения, то есть лицо не знало и не должно было знать об отсутствии у него основания возникновения права собственности; открытость - когда лицо не скрывает факт нахождения у него данного имущества; непрерывность в течение всего срока приобретательной давности; владение как своим собственным - когда владение осуществляется не на основании договорных отношений.

Судом установлено, что ФИО2 (ранее ФИО3) с 25.12.1998 г. открыто пользуется гаражным боксом, является членом ГСК «Волгарь» с 25.12.1998 г., что подтверждено членской книжкой. Истец уплачивает все необходимые взносы, в том числе членские, 28.07.2011 г. она заключала договор с межрайонным отделом вневедомственной охраны при УВД по г. Ярославлю, 25.07.2011 г. истец заключала договор с ООО «Центр технического обслуживания объектов охраны», на оказание услуг по обеспечению сохранности спорного гаражного бокса.

Гаражный бокс был построен по договору долевого участия в строительстве, заключенному с мужем истца - ФИО4, договор долевого участия и платежные документы у истца не сохранились. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти. Иные лица на гаражный бокс не претендуют, что следует из заявления сына ФИО4 – третьего лица ФИО3, споров по гаражному боксу нет. Возражения на исковое заявление в суд не представлены.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО2 с 25.12.1998 г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом в виде гаражного бокса №, площадью 21,9 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, ГСК «Волгарь», <адрес>. Из выписки ЕГРН на земельный участок видно, что гаражный бокс построен на отведенном для размещения индивидуальных гаражей земельном участке, который оформлен в общую долевую собственность собственников гаражных боксов. Истец несет расходы по содержанию и сохранению гаражного бокса, использует его по своему усмотрению.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Волгарь», №.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 (паспорт РФ № выдан № г.) право собственности на гаражный бокс №, площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Волгарь», №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.И. Лебедева