Решение по делу № 2-2541/2025 от 22.05.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2025 года г. Тольятти

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи - Апудиной Т.Е.,

при секретаре судебного заседания Тимаковой Е.Д.,

при участии истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2541/2025 по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ООО «УК Стрела», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», АО «Экология», ООО «Волжские коммунальные системы», ПАО «Самараэнерго», Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс», НО «ФКР» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5 обратилась в Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области с вышеуказанным исковым заявлением.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 <данные изъяты> на основании распоряжения заместителя главы г.о. Тольятти от 07.02.2023 №<данные изъяты> является опекуном несовершеннолетнего <данные изъяты>.

ФИО4 на праве общей долевой собственности, доля в праве 33/80, принадлежит квартира по адресу: <данные изъяты>.

Сособственником спорного жилого помещения являются: ФИО1 <данные изъяты>, доля в праве 33/80, ФИО6 <данные изъяты>, доля в праве 1/16, ФИО6 <данные изъяты>, доля в праве 1/20.

На ФИО1 как опекуна несовершеннолетнего ФИО5, возложена обязанность по несению расходов за указанное жилое помещение.

При этом лицевые счета между сособственниками спорного жилого помещения не разделены. Добровольно определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг не представляется возможным.

ФИО2, ФИО3 отказываются нести расходы по оплате жилищно- коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, было вынесено судебное решение и с ФИО1 сумма задолженности., чем нарушаются ее права и права несовершеннолетнего ФИО5

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд определить порядок и размер участия ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, в расходах по внесению платы за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> взносов на капитальный ремонт указанного многоквартирного дома, исходя из принадлежащей ФИО5 33/80 доли в праве общей долевой собственности, ФИО1 33/80 доли в праве общей долевой собственности.

Обязать ООО «УК Стрела», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», АО «Экология», ООО "Волжские коммунальные системы", ПАО «Самараэнерго», филиал "Самарский" Публичного акционерного общества "Т Плюс", НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», заключить с ФИО5, ФИО1, отдельные соглашения по внесению оплаты за коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, взносов на капитальный ремонт указанного многоквартирного дома и выдать отдельный платежный документ на оплату, пропорционально установленной каждому по 33/80 доли от общего размера начисленной платы.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по указанным в иске основаниям, просила удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 ГК РФ, статья 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно Выписке из ЕГРН квартира по адресу: <данные изъяты>, принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> – 33/80 доли в праве общей долевой собственности, ФИО1 <данные изъяты> – 33/80 доли в праве общей долевой собственности, ФИО6 <данные изъяты> – 1/16 доли в праве общей долевой собственности; ФИО4 <данные изъяты> – 13/40 доли в праве общей долевой собственности.

Как установлено судом, соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Учитывая, что в силу ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец вправе в отсутствие согласия другого собственника требовать определения порядка и размера участия и выдачи ему отдельного от ответчика платежного документа на внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг учитываемых по прибору учета, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, поскольку такой способ не влечет изменения размера платы за коммунальную услугу, рассчитываемую исходя из объема потребленной энергии, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).

Кроме того, механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является заключением разных договоров на коммунальную услугу, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за конкретную потребленную коммунальную услугу во всей квартире.

Истец также просит ООО «УК Стрела», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», АО «Экология», ООО «Волжские коммунальные системы», ПАО «Самараэнерго», Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс», НО «ФКР» производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Сторонами не оспорено, что ООО «УК Стрела», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», АО «Экология», ООО «Волжские коммунальные системы», ПАО «Самараэнерго», Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс», НО «ФКР» осуществляют сбор платы за ремонт и содержание жилых помещений в МКД, за коммунальные ресурсы для содержания общего имущества МКД, водоснабжение, за вывоз мусора, капитальный ремонт, ведут лицевые счета плательщиков жилых помещений, начисление платы за содержание и коммунальные услуги, осуществляют сбор платы по установленным ставкам платы за содержание и коммунальные услуги, контролируют полноту и своевременность уплаты в отношении квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>.

При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщиков услуг.

Решение суда об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для производства данными организациями начисления согласно порядка, указанного в решении суда.

Несмотря на не проживание собственника в спорном жилом помещении, он обязан нести бремя по его содержанию, в том числе по содержанию общего имущества, взносы за капитальный ремонт, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Поскольку ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3 являются участниками общей долевой собственности, соглашения о порядке оплаты между ними не имеется, доказательств обратного не представлено, суд полагает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате за жилое помещение исходя из доли, принадлежащей им на праве собственности.

Суд полагает, что определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей, не создает обязанности для ответчика заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно.

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для возложения на ответчика обязанности заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5 – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, и взносов на капитальный ремонт указанного многоквартирного дома, исходя из принадлежащей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - 33/80 доли в праве общей долевой собственности, ФИО1 <данные изъяты> г.р. - 33/80 доли в праве общей долевой собственности, что является основанием для предоставления отдельных платежных документов по жилому помещению, расположенному по адресу: <данные изъяты>, на ФИО4, на ФИО1.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.о. Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.05.2025 года.

Председательствующий Т.Е. Апудина