Дело № 2-4620/2022 28 ноября 2022 г.
29RS0018-01-2022-005325-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе:
председательствующего судьи Ю.М. Поздеевой,
при ведении протокола секретарем С.П. Бобковой.,
с участием старшего помощника прокурора Н.В. Ивановой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
администрация городского округа «Город Архангельск» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что администрация городского округа «Город Архангельск» является собственником жилого помещения по адресу: г.Архангельск, <адрес>. Ответчик законных прав проживать в спорной квартире не имеет, так как возмещение за жилое помещение выплачено.
Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, просила удовлетворить заявленные требования.
Ответчиком судебное извещение получено 14 октября 2022 г., о чем свидетельствует почтовое уведомление.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ) применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 являлся собственником квартиры по адресу: город Архангельск, <адрес>, общей площадью 51,3 кв.м.
Заключением межведомственной комиссии от 22 декабря 2017 г. № 406 выявлены основания для признания дома аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением заместителя главы муниципального образования «Город Архангельск» от 16 января 2018 г. № 87р дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением администрации МО «Город Архангельск» от 15 апреля 2019 г. №1111р принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка площадью 782 кв. м. (кадастровый №), расположенный в Октябрьском территориальном округе г.Архангельска по <адрес>, а также об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений, расположенных в доме.
Решением Октябрьского районного суда г.Архангельска от 28 мая 2019 г. по делу № 2-3044/2019 постановлено:
«Установить выкупную стоимость для совершения сделки по выкупу жилого помещения, расположенного по адресу: город Архангельск, <адрес>, общей площадью 51,3 кв.м., в размере 2 230 000 руб. 00 коп.
Взыскать с администрации муниципального образования «Город Архангельск» в пользу ФИО1 в счет возмещения за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: город Архангельск, <адрес>, общей площадью 51,3 кв.м., денежные средства в сумме 2 230 000 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 9 000 руб. 00 коп., расходы по оценке в размере 7 500 руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 350 руб. 00 коп.
Перечисление администрацией муниципального образования «Город Архангельск» денежных средств в счет возмещения за изымаемое жилое помещение, является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: город Архангельск, <адрес>, общей площадью 51,3 кв.м., о праве собственности на него муниципального образования «Город Архангельск».».
01 октября 2019 г. согласно платежному поручению № 654709 перечислены денежные средства в пользу ФИО1 в сумме 2 230 000 руб. 00 коп.
Право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> зарегистрировано за муниципальным образованием «Город Архангельск» 20 октября 2019 г.
Согласно поквартирной карточке, адресной справке ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении 03 июня 1994 г. По состоянию на 18 октября 2022 г. (дата составления адресной справки) ответчик продолжает числиться зарегистрированным по адресу: <адрес>.
Собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Ст. 304 ГК РФ установлено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 11 п.3 пп.2 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Судом не установлено наличие между сторонами соглашения о пользовании жилым помещением.
Поскольку спорная квартира находится в собственности истца, то истец вправе требовать признания ответчика прекратившим право пользования. Каких-либо документов, подтверждающих наличие у ответчика право пользования квартирой, у суда не имеется и суду не представлено.
Также судом установлено, что 12 октября 2020 г. (то есть после получения возмещения), за ФИО1 зарегистрировано право общей совместной собственности на квартиру по адресу: г.Архангельск, <адрес>.
При таких обстоятельствах суд полагает, что у ответчика право пользования жилым помещением прекратилось, иного, в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
При подаче иска администрация городского округа «Город Архангельск» освобождена от уплаты государственной пошлины в силу закона. Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО1 (паспорт № №) жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО1 (паспорт №) с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: г.Архангельск, <адрес>.
Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска.
Председательствующий Ю.М. Поздеева