Дело 2-2629/2022

УИД: 42RS0019-01-2022-002824-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Вихоревой Н.В.,

при секретаре Федоришиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

18 августа 2022 года

гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «30 квартал» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «30 квартал» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени.

Требования мотивированы тем, что договор управления заключен по инициативе собственников помещений на основании и условиях, принятых решением общего собрания собственников помещений МКД по адресу (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), согласованных с Управляющей компанией, которыми утверждено решение о выборе способа управления многоквартирным жилым домом – управление управляющей компанией, а также принято решение по выбору управляющей компании многоквартирным жилым домом – ООО УК «30 квартал» (ИНН <***>).

Жилые помещения, расположенные по адресу: , пом. №, общей площадью 98,6 м2, пом. № общей площадью 55 м2 и пом. № общей площадью 54,1 м2 принадлежащих на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В период действия договора ответчик своевременно не производил оплаты за ЖКУ, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 64 451,44 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района ООО «30 квартал» было подано заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 105 542,76 руб., пени – 8 641,13 руб., расходов по оплате госпошлины в размере – 1741,84 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности по оплате за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 105 542,76 руб., пени – 8641,13 руб., расходов по оплате госпошлины в размере – 1741,84 руб., с ФИО1 в пользу ООО УК «30 квартал».

Должником были поданы возражения на судебный приказ, в которых он указывает, что не согласен с судебным приказом. Требования должника об отмене судебного приказа были удовлетворены. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района вынесено определение об отмене судебного приказа.

При подаче заявления о вынесении судебного приказа сумма задолженности была больше, чем при подаче искового заявления, в связи с тем, что не были учтены оплаты за ДД.ММ.ГГГГ – 4997,27 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 4997,27 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 4997,27 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 4997,27 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 4997,27 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 4 997,27 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 4997,27 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 4997,27 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 4997,27 руб. (оплата за декабрь 2020 г). Итого за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ оплачено 44975,43 руб., начислено 105 542,76 руб.

Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «30 квартал», расположенный по адресу: 654034, , задолженность за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 567,33 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 884,11 руб., государственную пошлину в размере 2 133,54 руб., почтовые расходы в размере 264,34 руб., оплату юридических услуг в размере 10 000 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ГК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть первая в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 199-ФЗ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что протоколом № общего собрания в форме очно – заочного голосования собственников дома от ДД.ММ.ГГГГ, по 6 вопросу выбрана управляющая компания ООО УК «30 квартал» и утверждены существенные условия договора управления с последующим его заключением между собственниками МКД по адресу и ООО УК «30 квартал» (ИНН №) с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается договором № № управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником жилых помещений №, № и № по является ФИО1, что подтверждается выписками ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленного истцом расчета, у ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

- за в размере 15 158,55 руб.;

- за в размере 30 498,28 руб.;

- за в размере 14 910,50 руб.

а всего размер задолженности ФИО1 за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 567,33 руб.

До настоящего времени указанная задолженность ответчиком не погашена.

В силу пункта 14 части 2 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ФИО1 своевременно не вносил плату за коммунальные услуги, истцом обоснованно произведено начисление пени. Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 884,11 руб. Расчет пени, произведенный истцом, проверен судом и признан арифметически верным.

Ответчиком сумма задолженности не оспорена и подлежит взысканию.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с учетом сложности дела, количества судебных заседаний, требований разумности и справедливости, объема проделанной представителем работы, расходы за услуги представителя суд полагает взыскать с ответчика в размере 10 000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ необходимо взыскать с ответчиков в пользу ООО УК «30 квартал» расходы по оплате госпошлины в сумме 2 133,54 руб., подтвержденные платежными поручениями, а также почтовые расходы в размере 264,34 руб., подтвержденные кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «30 квартал» к ФИО1 задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60567,33 руб.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ r.no ДД.ММ.ГГГГ в размере 3884, 11 руб.; государственную пошлину в размере 2133,54 руб., почтовые расходы в размере 264,34 руб.

Отказать в удовлетворении требований ООО УК «30 квартал» в части взыскания с ФИО1 расходов на оплату юридических услуг в размере 10 000 рублей

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решения в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Н.В. Вихорева