Дело № 2-2215/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 сентября 2022 года г. Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи С.В. Левченко,
при секретаре Д.О. Камашевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Осиновского сельского поселения Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан (ИНН №), ООО «Тепличный комбинат «Майский» (ИНН №) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Осиновского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: , , с кадастровым номером 16:20:080108:1417, общей площадью 57,7 кв.м., жилой площадью -41,3 кв.м. в порядке приватизации.
В обоснование требований истец ФИО1 указал, что в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у него была постоянная регистрация по месту жительства по адресу: РТ, , с ДД.ММ.ГГГГ он постоянно зарегистрирован в квартире по адресу: , Осиновское сельское поселение, , последняя была предоставлена его деду ФИО2 согласно архивной выписки из протокола № заседания Исполнительного комитета Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. Его дед ФИО2 и его отец ФИО3 умерли. В настоящее время у него возникло намерение приватизировать данное жилое помещение, он обратился в Исполнительный комитет Осиновского сельского поселения Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, однако, ему было отказано, поскольку вышеуказанное жилое помещение в реестре муниципальной собственности села Осиново отсутствует. Право на приватизацию он никогда и нигде не использовал, в связи с данными обстоятельствами он вынужден обратиться в суд с указанными исковыми требованиями.
Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика, был привлечен соответчика ООО «ТК «Майский» (л.д.39).
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Представитель истца ФИО1-ФИО4, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.
Ответчик Исполнительный комитет Осиновского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, своих возражений не представил (л.д. 84).
Ответчик ООО «ТК «Майский» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, представил отзыв, в котором указал, что на балансе ООО «Тепличный комбинат «Майский» не было жилых помещений по адресу: , своих возражений по иску не представил (л.д. 56,83).
Выслушав пояснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: (…) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; (…).
Часть 2 статьи 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статьи 1 ФЗ РФ №1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со статьи 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно статьи 6 Закона ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании статьи 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
Согласно свидетельства о рождении, ДД.ММ.ГГГГ в родился ФИО3, его родителями указаны отец ФИО2, мать –ФИО5 (л.д. 22).
Согласно свидетельства о рождении, ДД.ММ.ГГГГ в , Татарская АССР родился ФИО1, его родителями указаны отец ФИО3, мать –ФИО6 (л.д. 21).
На основании протокола № заседания Исполнительного комитета Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, совместным решением администрации и рабочкома совхоза «Майский», квартира по адресу: РТ, , , , была выделена работнику совхоза ФИО2 и членам его семьи (л.д.20).
Согласно справке с места жительства- финансовый лицевой счет от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: РТ, , Осиновское сельское поселение, , с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1 (л.д. 26).
Согласно ответа Исполнительного комитета Осиновского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ, , состоящий из квартир № был передан в муниципальную собственность Осиновского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ на основании распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений РТ №-р от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи государственного имущества в муниципальную собственность Осиновского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.41,42,43,44-54).
Согласно технического паспорта жилого помещения, квартира расположенная по адресу: РТ, , имеет инвентарный №, ее общая площадь по СП 54.13330.2016 составляет 58,5 кв.м., общая площадь по ЖК РФ ст.15 п.5 составляет 57,7 кв.м., в числе жилая площадь составляет 41,3 кв.м. (л.д.27-29).
Данное жилое помещение поставлено на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).
ФИО1 обратился в адрес Исполнительного комитета Осиновского сельского поселения Зеленодолького муниципального района РТ с заявлением о передаче занимаемого муниципального помещения в его собственность, расположенное по адресу: РТ, , Осиновское сельское поселение, , однако последний отказал в передаче, указав, что вышеуказанное жилое помещение в реестре муниципальной собственности села Осиново отсутствует, то есть не состоит на балансе МО ЗМР Т, органы местного самоуправления не могут каким-либо образом распоряжаться данным имуществом (л.д.19).
Как усматривается из пояснений представителя истца ФИО1, истец ФИО1 зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, последняя была предоставлена ФИО2- его дедушке, последний умер в ДД.ММ.ГГГГ году, его отец ФИО3 умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Свое право на приватизацию ФИО1 никогда и нигде не использовал, поэтому имеет право на приватизацию квартиры по адресу: РТ,
В подтверждение данных обстоятельств истцом ФИО1 были представлены следующие доказательства: копия паспорта (л.д. 18); свидетельство о смерти на ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24); свидетельство о смерти на ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23); выписку из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: РТ, (л.д. 25).
По данным базы данных «Приватизация жилья», предоставленным МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в муниципальном жилом фонде приватизированной жилой площади не имеет и право на приватизацию в муниципальном жилом фонде не использовал (л.д. 31).
Информации об имеющихся объектах недвижимого имущества на праве собственности у ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра по РТ не значится, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 81).
В силу пункта 3 статьи 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» – в случае нарушения прав граждан при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Таким образом, судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что истец занимает спорное жилое помещение на условия социального найма, данное жилое помещение было передано в муниципальную собственность Осиновского сельского поселения Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, запрета на приватизацию квартиры, установленного законодательством, не имеется, своё право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде он не использовал.
Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таких обстоятельствах, с учетом изложенного, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.10 ЖК РФ , 12, 217,218 ГК РФ, Законом ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 39, 55-57, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1 (паспорт ДД.ММ.ГГГГ выдан Отделом УФМС России по в ДД.ММ.ГГГГ) на жилое помещение с инвентарным номером № и с кадастровым номером №, общей площадью 57,7 кв.м., а жилой площадью 41,3 кв.м., расположенного по адресу: РТ, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.
Судья:
Решение12.09.2022