г. <адрес>

М-4749/2023

УИД 05RS0№-81

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 декабря 2023 г. <адрес>

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Гаджимагомедова Г.Р.,

при секретаре судебных заседаний ФИО13,

с участием представителя ответчика администрации МО ГОсВД "<адрес>" по доверенности ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации МО ГОсВД "<адрес>", третьим лицам Управлению Росреестра по РД и нотариусу ФИО16 о включении в состав наследства, открывшегося после смерти мужа ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации МО ГОсВД "<адрес>", третьим лицам Управлению Росреестра по РД и нотариусу ФИО16 о:

- включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти мужа - ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следующего имущества: земельный участок площадью 360 кв.м. и расположенный на нем индивидуальный жилой дом площадью 101,8 кв.м, пристройки 44,2 кв.м., расположенного на земельном участке (п/№ не указан) площадью 360 кв.м., (кадасьолвый номер не присвоен), по адресу: <адрес>, Махачкала, <адрес>;

- установлении факта принятия ФИО2 наследства в виде жилого дома площадью 229.7 кв. м с кадастровым номером 05:40:000000:21676 и земельного участка (п/№ не указан) площадью 360 кв.м., (кадасьолвый номер не присвоен), по адресу: <адрес>, Махачкала, <адрес>;

- признании за ФИО2 права собственности на жилой дома площадью 229.7 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000000:21676 и земельного участка (п/№ не указан) площадью 360 кв.м., (кадасьолвый номер не присвоен), по адресу: <адрес>, Махачкала, <адрес>; в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своих требований она указала следующее.

ФИО3, приходится супругой ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ После смерти мужа у него осталось наследственное имущество в виде жилого дома площадью 229.7 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000000:21676 и земельного участка (п/№ не указан) площадью 360 кв.м., (кадасьолвый номер не присвоен), по адресу: <адрес>, Махачкала, <адрес>. Указанное имущество было приобретено мужем по договору купли- продажи, запись о которой имеется в техническом паспорте и домовой книге. Так, в техническом паспорте в разделе «регистрации права собственности» в качестве собственника указан ФИО6 на основании нотариально заверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за №. Указанный договор был заключен с прежним собственником ФИО4.

Аналогичная запись имеется в разделе дополнительные записки и отметки. Также имеется архивная копия договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности. Указанное наследство мною фактически принято, я несу бремя содержания указанного имущества.

Нотариус, отказывая в выдаче свидетельства, мотивировала свой отказ тем, что данный жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрирован в Управлении Росреестра по РД. Истец несет бремя расходов по содержанию имущества и открыто владеет данным имуществом, следовательно, совершила все необходимые действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследуемого имущества.

Представитель ответчика Администрации МО ГОсВД "<адрес>" по доверенности ФИО15 в судебном заседании просил отказать в его удовлетворении.

Истец ФИО3, представитель третьего лица Управления Росреестра по РД и нотариус ФИО16, будучи надлежащим образом и заблаговременно извещенные о месте и времени судебного заседания по правилам ст.ст. 113-116 ГПК РФ, подтвержденных отчетом о доставке СМС- сообщения, уведомлением о вручении почтового отправления, либо извещения, возвращенные в суд с отметкой об истечении срока хранения; информацией о времени и месте судебного заседания, заблаговременно размещенной на официальном сайте Кировского районного суда <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", (согласно правил ст. 165.1. ГК РФ, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.6 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 5 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса РФ об административных правонарушениях" (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 40) и приказа ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ N 343), в суд не явились, об уважительных причинах неявки в суд не известили, не представили сведений о причинах неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Указанный вывод усматривается из совокупности следующих доказательств, исследованных в судебном заседании и имеющихся в деле.

В отсутствие возражений со стороны явившихся в судебное заседание, с учетом сведений об извещении о времени и месте рассмотрения дела суд определил, что дело может быть рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Так, согласно правил ст. 165.1. ГК РФ (введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 100-ФЗ) Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.6 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 5 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса РФ об административных правонарушениях" - Лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения и в случае, когда из указанного им места жительства (регистрации) поступило сообщение об отсутствии адресата по указанному адресу, о том, что лицо фактически не проживает по этому адресу либо отказалось от получения почтового отправления, а также в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения, если были соблюдены положения Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", утвержденных приказом ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ N 343 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 40).

Выслушав объяснение стороны, участвующих в деле, изучив и обсудив доводы искового заявления, исследовав представленные в материалы дела доказательства, и оценив, руководствуясь статьей 67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом в соответствии со ст. 181 ГПК РФ исследованы представленные в суд следующие письменные документы.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, по договору о предоставлении в бессрочное пользования земельного участка под строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 19.06.1965г. в соответствии с решением исполкома Махачкалинского городского совета депутатов трудящихся от 29.05.1965г. предоставлен ФИО5 на праве бессрочного пользования земельный участок под № по <адрес>, что подтверждается архивной выпиской ГКУ "ЦГА РД".

Судом установлено и следует из технического паспорта от 23.12.1989г., ФИО6 жилой дом принадлежит по договору купли-продажи от 21.06.1966г. за №.

Между тем, как установлено судом и следует из ответа Нотариальной палаты РД от 14.01.2020г., Нотариальная палата Республики Дагестан на располагает сведениями об удостоверении государственными нотариусами <адрес> нотариальном договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ реестр №, заключенного с участием ФИО9.

Дополнительно сообщено, что архивы государственных нотариусов <адрес> были переданы на временное хранение нотариусу Махачкалинского нотариального округа ФИО7. В соответствии с приказом Управления Министерства юстиции РФ по РД за № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Апелляционного определения Верховного Суда РД от ДД.ММ.ГГГГ полномочия ФИО7 прекращены и освобожден от должности нотариуса Махачкалинского нотариального округа.

Ввиду неисполнения ФИО7 решения суда сдать нотариальный архив согласно номенклатуре дел, архив не передан на временное хранение другому нотариусу. Нотариальная палата Республики Дагестан не располагает сведениями о местонахождении архива ФИО7

Кроме того, как установлено судом и следует из справки АО "Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ" от 23.01.2020г., согласно базе данных, ФИО9 - принадлежит объект недвижимости с общей полезной площадью - 229.7 кв.м., в том числе жилой площадью - 68.1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии с Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 83 (п. "г" § 1 Инструкции) Бюро технической инвентаризации (БТИ) выполняли функции по регистрации строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовавшего с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества (ч. 2 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В силу положений пункта 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Исходя из вышеизложенных норм права, регулирующих спорные правоотношения, на основании оценки собранных по делу доказательств, судебная коллегия приходит к выводу, что право наследодателя ФИО6 на спорный земельный участок и жилой дом возникло в соответствие с ранее действовавшим законодательством.

Согласно п. 7 Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР" от <дата> N регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.

В соответствии с пп. "е" п. 8 указанной Инструкции основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являются: е) нотариально удостоверенные договоры о праве застройки (заключенные до <дата>); нотариально удостоверенные договоры о предоставлении земельных участков под строительство жилых домов на праве личной собственности (заключенные после <дата>).

Пунктом 9 приведенной Инструкции было предусмотрено, что при отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на строения, документами, косвенно подтверждающими это право, могут служить в том числе: инвентаризационно-технические документы, в том случае, когда в тексте этих документов имеется точная ссылка на наличие у собственника надлежаще оформленного документа, подтверждающего его право на строение (пп.б п. 9).

Таковым документом является технический паспорт на спорное домовладение, содержащий сведения о технической инвентаризации жилого дома, а также указание на основание возникновения права собственности на жилой дом за ФИО17

Согласновыписки из ЕГРН от 16.12.2019г., жилому дому по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №.

Судом также установлено и следует из уведомления об отказе от 30.01.2020г., Управлением архитектуры и градостроительства <адрес> отказано в предоставлении муниципальной услуги "Присвоение (изменение, аннулирование) адреса объекта недвижимости на территории ГОсВД "<адрес>", На обращение по заявлению гр. ФИО8, действующей по доверенности от гр.ФИО9 с целью предоставления муниципальной услуги «Выдача выписки из Адресного реестра Махачкалы» сообщаем, что невозможно определить местоположение объекта недвижимости на адресном плане, так как границы объекта недвижимости не уточнены.

Согласно подпункту 4 пункта 2.12. Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Присвоение (изменение, аннулирование) адреса объектам недвижимости» основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги является - ответ на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для присвоения объекту адресации адреса или аннулирования его адреса, и соответствующий документ не был представлен заявителем (представителем заявителя) по собственной инициативе.

В связи с этим, рекомендуем обратиться в компетентные органы для уточнения границ земельного участка и жилого дома.

Как следует из свидетельства о смерти от 24.12.2022г., ФИО9 умер 03.12.2022г.

Судом установлено в судебном заседании, что истец ФИО3 является супругой ФИО6

Из ответа нотариуса ФИО16 от 31.10.2023г. следует, что после умершего гр. ФИО10 открылось наследство, состоящее со слов наследника из земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес> заведено наследственное дело N 23/2023 и сообщено, что на указанное имущество не может быть выдано свидетельство о праве на наследство по Закону ввиду отсутствия документов, подтверждающих принадлежность земельного участка с жилым домом на праве собственности гр. ФИО9. Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с заявлением о включении имущества в состав наследства, либо о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из материалов дела, ФИО3 также зарегистрирована и проживает по указанному выше адресу, что также подтверждается домовой книгой от 23.05.1965г.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N от <дата> "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

С учетом приведенных положений норм права, разъяснений вышестоящего суда, принимая во внимание то, что истец ФИО3 проживала в спорном домовладении совместно с супругом ФИО17 по день его смерти, проживает в спорном доме по настоящее время, является единственным наследником к имуществу супруга, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований и признания за ней права собственности на жилой <адрес>, площадью 229,7 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000000:21676 и земельный участок (п/№ не указан), площадью 360 кв.м., (кадастровый номер не присвоен), расположенных по адресу: Россия, <адрес>, в порядке наследования по Закону после смерти мужа ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Бремя доказывания указанных обстоятельств лежало на истце, представленные им доказательства отвечают требованиям ст.ст. 59-60 ГПК РФ, они стороной ответчика вопреки ч.1 ст.56 ГПК РФ не опровергнуты и не представлены суду доказательства их подложности или несоответствия действительности.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства по правилам ст.ст. 59-60, 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что вышеприведенные доказательства подтверждают, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными, следовательно, их необходимо удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 к Администрации МО ГОсВД "<адрес>", третьим лицам Управлению Росреестра по РД и нотариусу ФИО16 удовлетворить в полном объеме.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти мужа ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущество: земельный участок (п/№ не указан), площадью 360 кв.м., (кадастровый номер не присвоен), расположенный на нем индивидуальный жилой <адрес>, площадью 101,8 кв.м., пристройка площадью 44,2 кв.м., (кадастровый номер не присвоен), по адресу: Россия, <адрес>.

Установить факт принятия ФИО2 наследства в виде: индивидуального жилого <адрес>, площадью 229,7 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000000:21676 и земельного участка (п/№ не указан), площадью 360 кв.м., (кадастровый номер не присвоен), расположенных по адресу: Россия, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой <адрес>, площадью 229,7 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000000:21676 и земельный участок (п/№ не указан), площадью 360 кв.м., (кадастровый номер не присвоен), расположенных по адресу: Россия, <адрес>, в порядке наследования по Закону после смерти мужа ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 22.12.2023г.

Председательствующий Г.Р. Гаджимагомедов