К делу № 2-196\2026

УИД 23RS0010-01-2025-001868-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 13 января 2026 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Коба Л.Н.,

помощника судьи Кривуля Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Выселковский район об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в Выселковский районный суд с требованиями к администрации образования ... установлении границ земельного участка, в обоснование заявленных требований указала, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 2 000 кв.м. Для проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 В ходе выполнения работ было подготовлено извещение о невозможности завершения кадастровых работ по тем основаниям, что подготовка межевого плана по уточнению описания местоположения земельного участка с кадастровым номером ... на основании данных Технического паспорта 2011 года и сведений ЕГРН не представляется возможным, так как имеется разночтение в определяемых размерах более предельно допустимой величины (0,10м). Установление границ возможно на основании судебного решения.

Просит суд установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... в соответствии со схемой расположения земельного участка от (__)____, подготовленной кадастровым инженером ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, воспользовавшись правом участия в деле представителя.

Представитель истца ФИО3 в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика ФИО4 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования в случае согласия собственников земельных участков в отношении которых заявлены исковые требования.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, в поступивших заявлениях просили рассмотреть дело в отсутствие каждого.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО7 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019 основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В силу ст. 43 указанного Федерального закона, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно пункту 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Судом установлено, что истица является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону ...4 от (__)____, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу ...3 от (__)____.

Согласно сведений из ЕГРН от (__)____ № ..., площадь земельного участка с кадастровым номером ... составляет 2000 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В техническом паспорте на жилой дом, расположенный по адресу ... выданного (__)____ имеется графическое изображение плана земельного участка.

В заключении кадастрового инженера ФИО2 от (__)____ указано, что в ходе проведения кадастровых работ целью подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... установлено, что общая площадь участка составляет 2126 кв.м., разночтение определяемой площади не превышает допустимые 200 кв.м. Определение границ указанного земельного участка осуществлено с учетом сложившихся закрепленных на местности искусственными предметами границ смежных земельных участков. На запрос кадастрового инженера предоставлены ответы из администрации Березанского сельского поселения, филиала ППК «Росакадастр» о том, что документы, подтверждающие местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... - отсутствуют. Подготовить межевой план по уточнению описания местоположения земельного участка с кадастровым номером ... на основании данных Технического паспорта 2011 года и сведений ЕГРН не представляется возможным, так как имеется разночтение в определяемых размерах более предельно допустимой величины (0,10м). Установление границ возможно на основании судебного решения.

Схемой расположения земельного участка с ..., подготовленной кадастровым инженером ФИО2 (__)____ определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Актом согласования местоположения земельного участка с ... установлено, что границы земельного участка согласованы смежными землепользователями ФИО5, ФИО6

Согласно сообщений на запрос кадастрового инженера, поступившие из администрации Березанского сельского поселения, филиала ППК «Росакадастр» документы, подтверждающие местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... - отсутствуют.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственников земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., в соответствии со схемой расположения земельного участка от (__)____, подготовленной кадастровым инженером ФИО2 (квалификационный аттестат 23-11-337).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.