УИД 78RS0015-01-2024-015202-85

Дело № 2-3278/2025 23 апреля 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мордас О.С.,

при помощнике судьи Петровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – комнатой площадью 15,4 кв.м, расположенной в квартире по адресу: <адрес> (л.д. 4-6).

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и ответчиков.

Выслушав позицию представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение представляет собой комнату площадью 15,4 кв.м, расположенную в квартире по адресу: <адрес>. Истец является собственником 15/52 долей указанной квартиры на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 (л.д. копия на л.д. 8-16), право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРН на л.д. 52-58).

В спорной квартире зарегистрированы ФИО2 - прежний собственник доли квартиры, ФИО2 (мать ФИО2) - член семьи прежнего собственника указанной квартиры (справка о регистрации на л.д. 59).

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Учитывая вышеприведенные нормы материального права, принимая во внимание, что ответчик ФИО2 распорядилась принадлежащим ей имуществом, что является основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением как самим прежним собственником, так и членами его семьи, в спорной квартире ответчики не проживают, доказательств наличия соглашения с новым собственником квартиры (истцом) относительно порядка пользования квартирой в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу, что прежний собственник квартиры и член его семьи утратили право пользования спорным жилым помещением, а наличие их регистрации по месту жительства по адресу спорной квартиры ущемляет права истца как собственника данного жилого помещения, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, в связи с чем солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. (л.д. 4а).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением – комнатой площадью 15,4 кв.м в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда в соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия ФИО2, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (СНИЛС №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ