Дело № 2-1742/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2023 года г. Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего судьи Зеленко И.Г.,
при ведении протокола помощником судьи Ботаевым Б.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г. Элисты о признании права собственности в силу приобретательской давности, включении недвижимого имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя следующим. 16 января 2021 года умер ее отец ФИО4 На основании заявления истца открыто наследственное дело к имуществу умершего отца, истец является единственным наследником, принявшим наследство по закону. Однако в состав наследства не включен гараж, общей площадью 23,5 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, построенный на земельном участке, предоставленном её отцу под установку гаража на основании распоряжения аппарата Представителя Президента Республики Калмыкия - Хальмг Тангч по г. Элиста от 11 октября 1993 года № 1241-р. Отец истца владел данным гаражом при жизни открыто, нес расходы по его содержанию, но в установленном порядке не оформил ввиду юридической неграмотности. Кроме того, в отношении указанного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 24 кв.м., вид разрешенного использования: под гараж, получено свидетельство на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, пользования землей от 15 октября 1993 года № 8025. ФИО4 до своей смерти пользовался указанным недвижимым имуществом открыто и непрерывно в течение 27 лет, а после его смерти наследство принял истец. Споров по поводу вступления в наследство не имеется, остальные наследники на наследство не претендуют. Просит суд установить факт владения, пользования и распоряжения за ФИО4, умершим 16 января 2021 года, гаражом (литер 1), общей площадью 23,5 кв.м., и земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 24 кв.м., вид разрешенного использования: под гараж, расположенные по адресу: <данные изъяты>; включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, указанные гараж и земельный участок; установить за ФИО3 факт принятия наследства в виде указанных гаража и земельного участка; признать за ФИО3 право собственности на указанные гараж и земельный участок в порядке наследования.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования уточнил, просил установить факт владения, пользования и распоряжения за ФИО4, умершим 16 января 2021 года, гаражом (литер 1), общей площадью 23,5 кв.м.,; включить его в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4; установить за ФИО3 факт принятия наследства в виде указанного гаража в порядке наследования.
Истец ФИО3, третьи лица - нотариус ФИО6, Управление Федеральной службы государственной регистрации и кадастра по Республике Калмыкия, Министерство по имущественным и земельным отношениям РК, КО «Сибирский АО «Федеральное – БТИ», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, об отложении дела не ходатайствовали.
Представитель Администрации города Элисты ФИО7 просил отказать в удовлетворении иска. В возражениях указал, что поскольку оспариваемый гараж является самовольной постройкой, приобретательская давность не может распространяться на него, как на самовольно возведенное строение, расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке, и, кроме того, не представлено достоверных доказательств, что данный объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения и доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, обозрев материалы наследственного дела № 30497380-40/2021, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, при этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).
В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Положения закона о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.4 ст.1152, ст.1162 ГК РФ), действуют и в отношении недвижимого имущества и являются исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.
В соответствии с п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права, как следует из п.11 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года, в данном случае установлен для приобретения права собственности в порядке наследования: если наследодателю принадлежали недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами, до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Из материалов дела следует, что 16 января 2021 года умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в г. Элиста Республики Калмыкия (свидетельство о смерти <данные изъяты> от 20 января 2021 года).
Истец ФИО3 является дочерью умершего ФИО4 (свидетельство о рождении <данные изъяты>, свидетельство о заключении брака <данные изъяты> (ФИО8 присвоена фамилия Лукьянова).Из представленных материалов наследственного дела № 30497380-40/2021 к имуществу ФИО4 следует, что наследниками последнего являются дочь - ФИО3, супруга - ФИО1, сын - ФИО2 Наследство приняла ФИО3 Заявлениями от 28 июня 2021 года и 02 августа 2021 года ФИО1 и ФИО2, соответственно, отказались от причитающейся им доли на наследство.
В связи с этим у истца ФИО3, как наследника, возникло право требовать признания за ней права собственности на спорные гараж и земельный участок в порядке наследования.
Согласно выписке из распоряжения представителя Президента Республики Калмыкия - Хальмг Тангч по г. Элиста от 11 октября 1993 года № 1241-р «О предоставлении земельных участков», предоставлен во временное пользование земельный участок под гараж сроком на 3 года, в том числе ФИО4 - площадью 24 кв.м. <адрес>.
15 октября 1993 года в соответствии с вышеуказанным распоряжениям ФИО4 выдано свидетельство на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, пользования землей № 8025.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 26 июля 2021 года следует, что на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 24 кв.м., вид разрешенного использования: под гараж, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно ответу Калмыцкого отделения Волгоградского центра технической инвентаризации и кадастровых работ Сибирского филиала ППК «Роскадастр» от 27 апреля 2023 года № 26 года инвентаризационная действительная стоимость гаража, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в ценах 2013 года составляет 75 389 руб.
Согласно техническому паспорту на гараж, составленному ООО «Кадастровый Центр» по состоянию на 27 апреля 2023 года, на земельном участке, расположенном по адресу: <данные изъяты>, имеется гараж (литера № 1), общей площадью 23,5 кв.м.: гараж - 17,8 кв.м., подвальное помещение - 4,0 кв.м, лестница - 1,7 кв.м.,1993 года постройки.
Таким образом, на основании вышеперечисленных доказательств, судом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 24 кв.м., расположен гараж, общей площадью 23,5 кв.м., по адресу: <данные изъяты>. В собственности ФИО4 он не значился, но он в течение 27 лет открыто владел и пользовался им, как собственным, с момента предоставления земельного участка и возведения на нем гаража, при этом он нес бремя его содержания. Данное обстоятельство никем не оспорено и не опровергнуто. Таким образом, указанное недвижимое имущество входит в состав наследства, открывшегося после его смерти.
Спора по поводу принятия наследства между родственниками умершего, которые могли бы в силу закона принять наследство, не имеется. После смерти наследодателя истец фактически принял указанное недвижимое имущество в наследство, несет расходы по содержанию имущества, при этом в настоящее время право собственности на него не может быть зарегистрировано в связи со смертью наследодателя. Указанное в иске имущество в доход государства как выморочное не перешло.
Между тем, суд полагает, что данное обстоятельство не может являться препятствием для возникновения права собственности у наследника, поскольку, согласно вышеприведенным положениям закона и правовым разъяснениям, в этом случае правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства.
Вопреки доводам представителя ответчика, из материалов дела следует, что строительство спорного гаража осуществлено ФИО4 на земельном участке, предоставленном ему специально для этих целей на основании распоряжения уполномоченного органа.
На протяжении длительного времени, в течение которого ФИО4, а впоследствии с его наследник - ФИО3 пользовались спорным объектом недвижимости, право на возведение спорного гаража на данном земельном участке не оспорено и не было отменено в установленном законом порядке, таковых сведений в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено.
Кроме того, получение разрешения на строительство гаража в данном случае не требовалось в силу ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, согласно которой выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Согласно ст.17 ГК РФ под правоспособностью гражданина понимается способность иметь гражданские права и нести обязанности, которая возникает у гражданина в момент его рождения и прекращается смертью. При этом в содержание правоспособности включено и право собственности на имущество (ст.18 ГК РФ).
После смерти невозможно приобрести право собственности, так как правоспособность гражданина прекращена. Если требуется включение спорного имущества в состав наследства, то вопрос принадлежности имущества умершему (наследодателю) как юридически значимое обстоятельство рассматривается в рамках требования о включении имущества в состав наследства и признании права собственности за наследником в порядке наследования.
Таким образом, поскольку законом не предусмотрено признание права собственности на имущество за умершим гражданином, а вопрос принадлежности имущества умершему ФИО4 как юридически значимое обстоятельство рассматривается в рамках остальной части исковых требований, и исковые требования об этом, равно как их удовлетворение судом, некорректны, требования истца в части установления факта владения, пользования и распоряжения за умершим ФИО4 оспариваемыми земельным участком и гаражом подлежат отказу в удовлетворении.
На основании изложенного, с учетом того, что истец фактически принял наследство, состоящее в том числе из гаража, после смерти своего отца, который в течение 27 лет открыто, добросовестно и непрерывно владел и пользовался им по день своей смерти, как своим собственным, и, в свою очередь, истец после смерти отца стала владеть и пользоваться им как своим собственным открыто, добросовестно и непрерывно как наследница, фактически принявшая наследство, спора по поводу наследства не имеется, исковые требования истца ФИО3 подлежат частичному удовлетворению с учетом вышеизложенного.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО3 к Администрации г. Элисты о признании права собственности в силу приобретательской давности, включении недвижимого имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования -удовлетворить частично.
Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 16 января 2021 года, в г. Элиста Республики Калмыкия, гараж (литера № 1), общей площадью 23,5 кв.м.: гараж - 17,8 кв.м., подвальное помещение - 4,0 кв.м, лестница - 1,7 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>.
Признать ФИО3 фактически принявшей наследственное имущество в виде гаража (литера № 1), общей площадью 23,5 кв.м.: гараж - 17,8 кв.м., подвальное помещение - 4,0 кв.м, лестница - 1,7 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, оставшегося после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 16 января 2021 года, в г. Элиста Республики Калмыкия
Признать за ФИО3 право собственности на гараж (литера № 1), общей площадью 23,5 кв.м.: гараж - 17,8 кв.м., подвальное помещение - 4,0 кв.м, лестница - 1,7 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, в порядке наследования.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.
Судья И.Г. Зеленко