77RS0013-02-2025-004157-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 октября 2025 года адрес
Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5227/2025 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО3 (ИНН <***>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Указанное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кунцевский районный суд.
Судья И.С. Самойлова
77RS0013-02-2025-004157-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 октября 2025 года адрес
Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5227/2025 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 (далее - Ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии ответчика с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истцы являются собственниками жилого помещения площадью 58,4 кв.м., кадастровый номер 77:07:0008001:5262, расположенного по указанному адресу (основание: договор передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации №071446-001150 от 11.02.1993г., свидетельство о праве на наследство по закону от 16.05.2011г. 77 АА №2098703, договор об определении долей от 16.05.2011г. 77 АА №2098702).
ФИО1 принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры, ФИО2 – 1/3 доля в праве общей долевой собственности указанной квартиры.
В указанную квартиру истец ФИО1 была вселена в 1989г., истец ФИО2 вселен в 1992 г., где проживают до настоящего времени.
01.02.2007г. в спорное жилое помещение в качестве члена семьи истцов был вселен сын ФИО2 – ФИО3 (ответчик).
В связи с расторжением 25.03.2008г. брака между ФИО2 и Скопинской (до брака – Сахаровской) Е.М. (мать ответчика) и выселением последней из спорной квартиры, на основании решения мирового судьи судебного участка №149 адрес от 18.03.2008г. и решения Кунцевского районного суда адрес от 26.08.2008г., в марте 2008г. ФИО4 собрала свои вещи и вещи сына ФИО3 и вместе с сыном выехала к своему постоянному месту жительства в адрес, где до настоящего времени ответчик ФИО3 фактически проживает.
Ответчик квартирой и судьбой жилого помещения не интересуется, оплату коммунальных услуг не вносит, бремя по содержанию имущества не несет, вселиться не пытается, однако остается зарегистрированным в квартире истцов.
Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, сроках пребывания в указанной квартире между сторонами не заключалось. При этом какие-либо препятствия в пользовании квартирой для ответчика и его матери не чинились, конфликтные ситуации не возникали. Совершеннолетний ответчик фактически перестал быть членом семьи истцов, общего хозяйства с истцами не ведет.
Истцы обратились к ответчику с письменным предложением в 10-дневный срок сняться с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения, однако ответчик данное предложение проигнорировал.
Истцы полагают, что, сохраняя регистрацию в квартире, ответчик тем самым злоупотребляя своим правом, нарушает права и законные интересы собственников по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом, в связи с чем, просит суд признать ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.
Истец ФИО2, а также представитель истцов ФИО2, ФИО1 по доверенности ФИО5 в судебное заседание явились, просили об удовлетворении исковых требований.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлено, возражений на иск не представлено.
Привлеченное в качестве третьего лица ГБУ адрес центр предоставления государственных услуг адрес» по адрес (адрес Можайский) своего представителя в судебное заседание не направил, надлежащим образом извещен, ходатайств об отложении дела не заявлено.
В соответствии со ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок. При этом суд учитывает, что гражданским процессуальным законодательством предусмотрен двухмесячный срок для рассмотрения дела, в связи с чем, руководствуясь также ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, изучив и исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующих обстоятельств.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
- из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и непредусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
- из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
- из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
- в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
- из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
- вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (ч.2).
В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с п.1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти требования не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы являются собственниками жилого помещения площадью 58,4 кв.м., кадастровый номер 77:07:0008001:5262, расположенного по адресу: адрес (основание: договор передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации №071446-001150 от 11.02.1993г., свидетельство о праве на наследство по закону от 16.05.2011г. 77 АА №2098703, договор об определении долей от 16.05.2011г. 77 АА №2098702).
ФИО1 принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры, ФИО2 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности указанной квартиры, что подтверждается выписками из ЕГРН от 16.09.2011г., представленными в материалы дела.
Из представленных суду материалов дела следует, что в указанную квартиру истец ФИО1 была вселена в 1989г., истец ФИО2 вселен в 1992г.
01.02.2007г. в спорное жилое помещение в качестве члена семьи истцов был вселен сын ФИО2 – ФИО3 (ответчик).
Спорным жилым помещением ФИО1 владеет без регистрации в нем.
Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги №5393802 по состоянию на 09.04.2025г
В спорном жилом помещении истцы проживают до настоящего времени.
Из содержания искового заявления и пояснений представителя истцов следует, что в связи с расторжением 25.03.2008г. брака между ФИО2 и Скопинской (до брака – Сахаровской) Е.М. (мать ответчика) и выселением последней из спорной квартиры, на основании решения мирового судьи судебного участка №149 адрес от 18.03.2008г. и решения Кунцевского районного суда адрес от 26.08.2008г., в марте 2008г. ФИО4 собрала свои вещи и вещи сына ФИО3 и вместе с сыном выехала к своему постоянному месту жительства в адрес, где до настоящего времени ответчик ФИО3 фактически проживает. Ответчик квартирой и судьбой жилого помещения не интересуется, оплату коммунальных услуг не несет, бремя по содержанию имущества не несет, вселиться не пытается, однако остается зарегистрированным в квартире истцов. При этом какие-либо препятствия в пользовании квартирой для ответчика и его матери не чинились, конфликтные ситуации не возникали. Совершеннолетний ответчик фактически перестал быть членом семьи истцов, общего хозяйства с истцами не ведет. Вместе с тем, отказывается сняться с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения.
Сложившееся положение не устраивает истцов, которые не могут беспрепятственно осуществлять права собственников по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом, поскольку в спорной квартире остается зарегистрированным ответчик.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчик в квартире истцов длительное время не проживает, между тем, остается зарегистрированным в спорной квартире, оплату коммунальных услуг не производит, бремя по содержанию жилого помещения не несет, каких-либо договорных обязательств о порядке пользования спорным жилым помещением, сроках пребывания в указанной квартире между сторонами не существует. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный и добровольный характер. Вещей и иного имущества, принадлежащих ответчику, в квартире истцов не имеется.
В свою очередь, истцы, как собственники жилого помещения, добросовестно выполняют все обязанности по содержанию квартиры: оплачивают коммунальные платежи, электроэнергию, производят ремонт жилого помещения, оплачивают другого рода услуги за пользование жилым помещением за всех зарегистрированных в спорном жилом помещении, в том числе и за ответчика.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В материалах дела отсутствуют доказательства того, что между сторонами был заключен договор или соглашение по поводу сохранения права пользования жилым помещением между собственником спорной квартиры и ответчиком.
Согласно информации ОМВД России по адрес от 24.08.2025г. следует, что в ходе проверки по вопросу фактического проживания ФИО3, ...паспортные данные, по адресу: адрес осуществлялся выход, где было установлено, что дверь в кв.45 данного адреса открыл ФИО2, ...паспортные данные, который пояснил, что является собственником указанного адреса (1/3 доля в праве общей долевой собственности), его сын ФИО3, ...паспортные данные, в квартире не проживает с момента своего рождения на протяжении длительного времени, вещей своих в квартире не хранит и не хранил. На момент проверки сосед по лестничной клетке, проживающий в кв.48, фио, паспортные данные, подтвердил, что ФИО3 за последнее время он никогда не видел ни в подъезде, ни выходящего из кв.45. В ходе выхода по вышеуказанному адресу установить проживание ФИО3, ...паспортные данные, в кв.45 корп.2 по адрес адрес на момент выхода не представилось возможным.
Поскольку квартира № 45 по адресу: адрес принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, которым данная квартира необходима для личного пользования, то есть владения, пользования, распоряжения по своему усмотрению, требования истцов к ответчику прекращающими право пользования жилым помещением по адресу: адрес основаны на законе.
Вместе с тем, сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользование жилым помещением.
При таких установленных обстоятельствах, руководствуясь вышеперечисленные нормами права, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: адрес на основании решения суда, поскольку, в связи с признанием прекратившим право на жилую площадь, утрачивается неимущественное право ответчика на регистрацию по месту жительства в данной квартире.
При этом суд принимает во внимание, что законных оснований для проживания в квартире и сохранения регистрации на спорной жилой площади ответчик не имеет, таких оснований для сохранения за ФИО3 права пользования данным жилым помещением судом не установлено, в связи с чем, заявленные исковые требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес подлежат удовлетворению.
В соответствии с подп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес», утвержденных Постановлением Правительства адрес от 31 октября 2006 г. № 859-ПП снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п.31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО3 (ИНН <***>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Указанное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кунцевский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2025г.
Судья И.С. Самойлова