УИД 74RS0030-01-2025-000178-52

Дело № 2-548/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2025 года г. Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

Председательствующего Корниловой И.А.,

при помощнике судьи Абиловой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору,

установил:

АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.12.2021 по 12.09.2023 в размере 73727,92 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

В обоснование требований указано на то, что 01 сентября 2009 года между ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» и ФИО1 был заключен договор стабилизационного займа №<данные изъяты>, по условиям которого, заемщику был предоставлен заем в размере 387 086 рублей 84 копейки, на срок по 31 июля 2023 года, под 12,7% годовых. Ответчик принятых на себя обязательств не исполняет. Надлежащим кредитор в настоящее время является истец. Решением Правобережного районного суда города Магнитотогорска от 11 февраля 2022 года с учетом изменений внесенных определением Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 12 сентября 2023 года расторгнут договор стабилизационного займа №<данные изъяты> от 01 сентября 2009 года, заключенный между ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» и ФИО1 Взыскано со ФИО1 в пользу АО «ДОМ.РФ» задолженность по договору стабилизационного займа № <данные изъяты> от 01 сентября 2009 года в размере 363 222 рубля 25 копеек, в том числе: 214 209 рублей 85 копеек - просроченный основной долг; 52 210 рублей 13 копеек – просроченные проценты на плановый основной долг, 71 802 рубля 27 копеек – просроченные проценты на просроченный основной долг, 25 000 рублей – пени, а также в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 17 687 рублей. Обращено взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2360000 рублей. Решение вступило в законную силу 12 сентября 2023 года. В соответствии с договором ответчик возвращает заем и уплачивает проценты путем осуществления ежемесячных платежей. Заемщик обязался возвратить полученный заем и уплатить проценты, начисленные за пользование займом, а также уплатить сумму неустойки при наличии, осуществлять платежи в счет возврата займа и уплаты процентов в порядке и сроки, предусмотренные договором займа. Заемщиком в нарушение условий договора займа обязательства надлежащим образом не исполняются. Заемщик допускал ненадлежащее исполнение обязательств по осуществлению платежей в счет возврата займа и уплаты процентов за пользование займом предусмотренных договором займа.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о нём надлежаще, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, требования поддерживает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, представлен отзыв.

Выслушав представителя ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (пункт 3 статьи 809 Гражданского кодекса РФ).

В силу статей 819, 810 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.Согласно п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено и следует из материалов ДД.ММ.ГГГГ года между Открытым акционерным обществом «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» и ФИО1 был заключен договор стабилизационного займа №<данные изъяты>, в соответствии с которым ответчику предоставлен заем в размере 387 086 рублей 84 копейки на срок по 31 июля 2023 года, под 12,7% годовых, для приобретения квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>

Обязательства по предоставлению кредита исполнены Банком в полном объеме, что подтверждено выпиской по счету.

Ответчик обязательства по возврату суммы процентов не исполнял надлежащим образом, что также подтверждается выпиской по счету и расчетом задолженности.

По расчетам истца задолженность ответчика по процентам по кредитному договору за период с 01.12.2021 по 12.09.2023 составила 73727,92 руб.

Расчет задолженности, представленный истцом, суд находит неверным, производит свой расчет задолженности, с учетом следующего.

Решением Правобережного районного суда города Магнитотогорска от 11 февраля 2022 года с учетом изменений внесенных определением Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 12 сентября 2023 года расторгнут договор стабилизационного займа №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» и ФИО1 Взыскано со ФИО1 в пользу АО «ДОМ.РФ» задолженность по договору стабилизационного займа № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 363 222 рубля 25 копеек, в том числе: 214 209 рублей 85 копеек - просроченный основной долг; 52 210 рублей 13 копеек – просроченные проценты на плановый основной долг, 71 802 рубля 27 копеек – просроченные проценты на просроченный основной долг, 25 000 рублей – пени, а также в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 17 687 рублей. Обращено взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: Челябинская область, <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2360000 рублей. Решение вступило в законную силу 12 сентября 2023 года.

Из указанных судебных постановлений следует, что задолженности по процентам со ФИО1 взыскана по состоянию на 30 ноября 2021 года, суд соглашается с периодом задолженности заявленным истцом по взысканию со ФИО1 процентов за пользование кредитом с 01 декабря 2021 года. Вместе с тем, проценты за пользование кредитом должны быть начислены на сумму основного долга 214209,85 руб., указанный размер основного долга установлен вступившими в законную силу судебным постановлением.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Суд производит следующий расчет процентов, подлежащий взысканию со ФИО1 за период с 01 декабря 2021 года по 12 сентября 2023 года в сумме 48521,17 руб. (214209,85х12,7%/365х651дн.) В остальной части требований надлежит отказать.

Размер удовлетворенных требований истца составляет 65,81 % (48521,17/73727,92*100%).

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ со ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1316,20 руб. (2000*65,81%).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Акционерного общества «ДОМ.РФ» удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 (ИНН <данные изъяты>) в пользу акционерного общества «ДОМ.РФ» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по процентам по кредитному договору № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01 декабря 2021 года по 12 сентября 2023 года в размере 48521,17 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1316,20 руб.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке через Правобережный районный суд г. Магнитогорска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 05.03.2025.