2-536/2023
56RS0009-01-2022-005718-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 февраля 2023 года г. Оренбург
Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Ю.В. Вахрамеевой при секретаре Сергеевой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к администрации г. Оренбурга, Кооперативу по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта <Номер обезличен>, обществу с ограниченной ответственностью «ОРЕНБУРГГАЗТРАНС» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
<ФИО>1 обратился в суд с иском к администрации <...>, ГСК <Номер обезличен>, указав, что является членом ГСК <Номер обезличен>, за ним числится гараж <Номер обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на <данные изъяты>-м этаже в нежилом помещении литер <данные изъяты>. Поскольку он является членом ГСК <Номер обезличен>, лишен возможности узаконить свой гараж в административном порядке.
Просит признать за ним право собственности на гараж <Номер обезличен> в гаражном кооперативе <Номер обезличен>, расположенном по адресу: <...>.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «ОРЕНБУРГГАЗТРАНС».
Истец <ФИО>1 в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
В судебное заседание представитель ГСК <Номер обезличен> не явился, о времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом.
Представитель администрации <...> в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований при наличии: устава ГСК <Номер обезличен>, свидетельства о постановке учет организации в налоговом органе, справки ГСК о членстве, закреплении за <ФИО>1 соответствующего гаража, а также полной выплаты гражданином паевого взноса, документа о землеотводе, действующего договора аренды земельного участка либо постановления о предоставлении в бессрочное пользование участка, кадастрового паспорта земельного участка, положительных заключений о соответствии постройки пожарным, санитарным, строительным, градостроительным нормам и правилам.
Представитель ответчика ООО «ОРЕНБУРГГАЗТРАНС» в судебном заседании также не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения иска, указал, что общество на праве собственности владеет нежилым помещением на первом, втором этажах и в подвале трехэтажного здания гаража, кадастровый номер нежилого помещения <Номер обезличен> общая площадь помещения <данные изъяты>.м, по адресу: <...>. Запись о регистрации права от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, поэтому нежилые помещения, расположенные на третьем этаже не являются собственностью ООО «Оренбурггазтранс».
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как следует из справки ГСК <Номер обезличен>, <ФИО>1 является членом ГСК <Номер обезличен>, и полностью внес паевой взнос за гаражный бокс <Номер обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на <данные изъяты>м этаже в нежилом помещении <Номер обезличен>, литер <данные изъяты> задолженности перед ГСК <Номер обезличен> не имеет.
Как следует из п. п. 3.1, 3.2 устава ГСК <Номер обезличен>, он имеет право … осуществлять строительство, ремонт, реконструкцию комплекса металлических гаражей подрядным и хозяйственным способом. Обязан обеспечивать своевременное поступление взносов, предназначенных для строительства, эксплуатации… комплекса капитальных гаражей.
Из справки ГУПОЦИОН от 10.08.2011г. следует, что нежилое помещение литер <данные изъяты> общей площадью <Номер обезличен> состоит из одного подземного этажа и трех надземных этажей. Нежилое помещение <Номер обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на одном подземном и двух надземных этажах (1, 2 этаж) находится в собственности ООО «ОРЕНБУРГГАЗТРАНС». Нежилое помещение <Номер обезличен>, расположенное на третьем этаже здания гаража записано за кооперативом <Номер обезличен> по эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта по факту использования, что подтверждают и выписки из ЕГРН.
Вышеизложенными доказательствами подтверждается, что <ФИО>1 является членом ГСК <Номер обезличен>, за ним закреплен гараж <Номер обезличен>, истцом полностью оплачены паевые взносы, что подтверждается справкой ГСК <Номер обезличен>. Таким образом, суд признаёт за <ФИО>1 право собственности на спорный гараж, поскольку объект недвижимости создан на земельном участке, отведенном для этих целей, соответствуют градостроительным нормам и правилам, истец является членом ГСК <Номер обезличен>. Вышеизложенными доказательствами подтверждается наличие всех необходимых документов, являющихся основанием для признания за истцом права собственности на гараж и погреб. Из представленных в материалы дела документов следует, что поскольку ГСК <Номер обезличен> отказано во вводе объекта в эксплуатацию, у <ФИО>1 отсутствует возможность оформить право собственности на указанные объекты недвижимости в административном порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования <ФИО>1 к администрации г. Оренбурга, Кооперативу по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта <Номер обезличен>, обществу с ограниченной ответственностью «ОРЕНБУРГГАЗТРАНС», - удовлетворить частично.
Признать за <ФИО>1 право собственности на гараж <Номер обезличен>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в составе Кооператива по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <...>.
В удовлетворении требований <ФИО>1 к ООО «ОРЕНБУРГГАЗТРАНС» отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца после изготовления мотивированного решения.
Судья:
Мотивированный текст решения изготовлен 13.02.2023 года.