Дело № 2-1316/2025
УИД: 29RS0014-01-2024-011899-20
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Архангельск 07 марта 2025 года
Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Алябышевой М.А.,
при секретаре Белозеровой И.А.,
с участием помощника прокурора Шурундиной Е.М.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО2 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,
установил:
Администрация городского округа «Город Архангельск» (далее – Администрация ГО «Город Архангельск», администрация) обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указано, что ответчик занимает жилое помещение общей площадью 20,3 кв. м, расположенное по адресу: г. Архангельск, .... Распоряжением заместителя мэра г. Архангельска от 04.08.2015 № 2327р жилой ... в г. Архангельск признан аварийным и подлежащим сносу. В рамках реализации адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» ответчику предоставлено жилое помещение общей площадью 27,4 кв. м, расположенное по адресу: г. Архангельск, ..., взамен непригодного для проживания жилого помещения. В связи с чем просит суд выселить ФИО2 из аварийного и непригодного жилого помещения в указанное благоустроенное жилое помещение.
В судебном заседании представитель истца Администрации ГО «Город Архангельск» ФИО1 на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске.
Иные лица, извещенные надлежащим образом, в суд своих представителей не направили, письменного мнения по иску не высказали.
По определению суда в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено по существу при данной явке.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 и пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Судом установлено, следует из материалов дела, что ФИО2 на условиях договора социального найма зарегистрирована и проживает в жилом помещении общей площадью 20,3 кв. м, расположенном по адресу: г. Архангельск, ....
Указанная квартира находится в деревянном многоквартирном доме и находится в муниципальной собственности.
Распоряжением заместителя мэра г. Архангельска «О признании ... в г. Архангельске аварийным и подлежащим сносу» от 04.08.2015 № 2327р жилой ... признан аварийным и подлежащим сносу с указанием о расселении жильцов занимающих жилые помещения по договорам социального найма.
Из положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).
В силу статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со статьей 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В силу статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Распоряжением заместителя главы ГО «Город Архангельск» от 21.01.2025 № 170р ФИО2 на одну предоставлено жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры общей площадью 27,4 кв. м, расположенное по адресу: г. Архангельск, ....
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, в другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.
В Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, Верховный Суд Российской Федерации указал, что требования органа местного самоуправления о выселении нанимателя и членов его семьи из аварийного жилого помещения не могут быть удовлетворены, если будет установлено, что предлагаемое для переселения жилое помещение не отвечает уровню благоустроенности, достигнутому в данном населенном пункте, или может привести к ухудшению жилищных условий.
Таким образом, предоставление гражданам в связи с переселением из непригодного для проживания помещения другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
Из материалов дела не усматривается, что выселение ответчика в предоставляемое истцом жилое помещение может привести к ухудшению жилищных условий по сравнению с предыдущими условиями проживания.
Согласно техническому описанию предоставляемая квартира отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям г. Архангельска, по общей площади превышает ранее предоставленное жилое помещение, то есть предложенное жилье является равнозначным жилым помещением, находится в границах г. Архангельска. Доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, требование истца о выселении ФИО2 с предоставлением другого жилого помещения подлежит удовлетворению.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в доход местного бюджета в размере 3000 руб.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт <***>) о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Выселить ФИО2 (паспорт <***>) из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, ..., с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения в виде отдельной однокомнатной квартиры общей площадью 27,4 кв. м, жилой площадью 13,9 кв. м, расположенной по адресу: г. Архангельск, ....
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт <***>) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Архангельск, ....
Взыскать с ФИО2 (паспорт <***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 руб.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня его вынесения в мотивированном виде.
Председательствующий М.А. Алябышева
Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2025 года