Дело №2-А15/2023 с. Измалково

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 февраля 2023 года

Елецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой О.В.,

при секретаре Поляковой Н.И.,

с участием: истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – адвоката Романовой С.С. по ордеру,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 по доверенности, представителя ответчика ФИО2 по ходатайству ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-А15/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ФИО5 в лице законного представителя ФИО3 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, понуждении ответчика ФИО3 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, предоставить ключи от жилого помещения. В обоснование заявленных требований ссылался на то, что ему принадлежит 3/5 доли в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения, другими сособственниками являются ФИО6, ФИО5 по 1/5 доли в праве общей долевой собственности. Истец в связи с конфликтными отношениями с бывшей супругой ФИО7 не может беспрепятственно владеть и пользоваться квартирой по указанному адресу, вынужден проживать у матери. Вход в квартиру осуществляется через две металлические двери, на каждой из которых установлен замок, ключи от этих замков у истца отсутствуют. Кроме того, ответчик запирает изнутри калитку, ведущую во двор дома с улицы, территория дома огорожена забором. Истец обращался с заявлением в Отд МВД России по Измалковскому району по факту того, что ФИО3 не дает ему возможности проживать в квартире и входить в нее. В ходе проведенной проверки и в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от 14 сентября 2022 года установлено неприязненное отношение ответчика к истцу и ее неправомерное поведение в отношении спорной квартиры. С учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит вселить его в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обязать ФИО3, ФИО2, ФИО5 не чинить препятствия истцу в пользовании вышеуказанной квартирой, обязать ответчиков передать истцу ключи от квартиры.

Определением Елецкого районного суда Липецкой области от 29 декабря 2022 года в удовлетворении ходатайства представителя ответчика ФИО3 на надлежащих ответчиков ФИО6, ФИО5 в лице законного представителя ФИО3 отказано.

Привлечены ФИО6, ФИО5 в лице законного представителя ФИО3 к участию в гражданском деле в качестве соответчиков.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что бывшая супруга угрожала ему, что если он будет проживать в квартире, то по ее заявлению он будет привлечен к уголовной ответственности, выталкивала его из квартиры. Был вынужден уйти из квартиры в ноябре – декабре 2021 года и проживать с того момента у матери, обращался к участковому по поводу препятствия со стороны ФИО3 в проживании его в квартире. Имеет существенный интерес в проживании в спорной квартире, пользовании земельным участком, находящимся в аренде, при ней. Порядок пользования квартирой не определен, однако он планирует пользоваться залом, в котором ранее проживал с супругой. ФИО2 и ФИО5 пользовались ранее двумя изолированными комнатами каждая. В настоящее время он также не намерен воспрепятствовать им в пользовании данными комнатами. Имеет возможность сделать перегородку, чтобы быть максимально изолированным. ФИО5 воспитывал с 4 лет как родную дочь. Перед кухней имеется отапливаемая веранда, в которой может проживать ФИО3.

Представитель истца ФИО1 – Романова С.С. по ордеру уточненные исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что ее доверитель вынужден проживать после расторжения брака с конца 2021 года в другом населенном пункте. Порядок пользования спорным жилым помещением сложился ранее. ФИО1 проживал в большой комнате. На долю истца приходится 39,5 кв.м.. В случае несогласия ответчиков на его проживание в зале, истец готов проживать в изолированной комнате.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Дополнительно пояснила, что истца из квартиры никто не выгонял, он сам принял решение уйти. ФИО1 приезжал домой, оскорблял, о чем ей известно со слов матери, доказательств на настоящий момент не имеется. Между сторонами сложились конфликтные отношения, истец агрессивно относится к ним, злоупотребляет спиртными напитками.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности, представитель ответчика ФИО2 по ходатайству – ФИО4 возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме. Между сторонами отсутствуют доброжелательные отношения, напротив, являются конфликтными, они не являются членами одной семьи, истец не оплачивает коммунальные платежи, не несет бремя содержания спорного имущества. В спорной квартире проживают ФИО2 и ФИО5, ФИО3. Последняя после возвращения с вахты 25-26 февраля 2023 года будет проживать в спорной квартире, работать в Измалковском районе. В той комнате, которой истец собирается проживать, ФИО2 и ФИО5 проводят свой досуг. Истец не доказал наличие у него существенного интереса в использовании спорной квартиры. Просит учесть, что в спорной квартире проживает несовершеннолетний ребенок, ее возраст и возраст истца.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства администрации Измалковского муниципального района Липецкой области в заявлении в адрес суда просит провести судебное заседание в отсутствие представителя. Представлено в адрес суда заключение о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением от 7 февраля 2023 года.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, показания свидетеля ФИО8, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что ФИО1 не проживает в спорной квартире вынужденно в связи с конфликтными отношениями с ответчиком ФИО3 и отсутствием у него ключей, которые не были переданы ни до обращения в суд с данным исковым заявлением, ни во время рассмотрения дела.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом (пункт 1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со статьей 288 данного кодекса собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу положений статей 301 и 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками <адрес> в <адрес> с кадастровым номером № являются: истец ФИО1 – 3/5 доли в праве общей долевой собственности, по 1/5 доли – ответчик ФИО9 и ответчик ФИО5, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на 23 мая 2022 года (л.д. 10-14).

15 сентября 2022 года брак между ФИО1 и ФИО3, заключенный 28 июня 2013 года, был расторгнут, что подтверждается объяснениями участников процесса и материалами дела.

ФИО9 и ФИО10 заключили брак 8 октября 2021 года, после заключения брака присвоена жене фамилия ФИО11, что подтверждается свидетельством о браке от 8 октября 2021 года № и записью акта о заключении брака № 120219480001700036005 от 8 октября 2021 года.

Квартира по указанному адресу является трехкомнатной, что подтверждается копией кадастрового паспорта помещения от 24 июля 2013 года.

Согласно сведениям МП Отд МВД России по Измалковскому району, в квартире №2 в д. №9 по ул. Средняя в с. Субботино Измалковского района Липецкой области зарегистрированы: истец ФИО8 с 9 декабря 2013 года, ответчик ФИО3 с 9 декабря 2013 года, ответчик ФИО2 1 апреля 2016 года, несовершеннолетняя ФИО5 с 9 декабря 2013 года.

Администрация сельского поселения Измалковского сельсовет Измалковского муниципального района Липецкой области в ответе на запрос от 18 января 2023 года предоставила сведения о том, что ФИО3 фактически проживает по адресу: <адрес>. Совместно с ФИО3 по данному адресу проживает дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Общая площадь жилого помещения – 65,8 кв.м. Иными сведениями администрация не располагает.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии с Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан Российской Федерации осуществляется по месту их жительства либо по месту их пребывания.

Из пояснений истца следует, что в настоящее время он вынужден проживать у матери, поскольку его в спорную квартиру ответчик ФИО3 (бывшая супруга) не пускает, ключей от указанной квартиры у него нет. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО8, сведениями, установленными следователем в ходе проверки заявления истца и изложенными в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от 14 сентября 2022 года.

Так, свидетель ФИО8 показала, что ее сын, ФИО1, был вынужден уйти из дома в ноябре 2021 года после того, как пришел домой со смены, там появился мужчина. ФИО3 сына не пускала в дом. Сын ездил с ребятами в дом, расположенный по адресу: <адрес>, вызывали участкового. Сын хочет вернуться в дом, где проживал. В доме сменены замки.

Согласно заключению Отдела опеки и попечительства администрации Измалковского муниципального района Липецкой области и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением от 7 февраля 2023 года, вселение ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не противоречит интересам несовершеннолетней ФИО5.

Учитывая, что истец является собственником 3/5 доли спорной квартиры, его право владения спорной квартирой не прекращено в установленном законом порядке, в силу действующего законодательства собственник жилого помещения вправе использовать его для личного проживания, то суд полагает, что требования ФИО1 о вселении его в <адрес> являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд полагает установленным то обстоятельство, что ФИО1 в добровольном порядке от прав владения, пользования и распоряжения спорной квартирой не отказывался, не проживает в квартире вынужденно в связи с неприязненными отношениями с бывшей супругой.

Достоверных бесспорных доказательств того, что истец ФИО1 в добровольном порядке выехал из квартиры, вывез принадлежащие ему вещи, отказался от своих прав и обязательств как собственника жилого помещения суду не предоставлено.

Объяснения ответчика ФИО2 о том, что ФИО1 в добровольном порядке выехал из квартиры и вывез свои вещи, суд не может принять как доказательства, подтверждающие данные обстоятельства, поскольку они опровергаются другими собранными по делу доказательствами, кроме того, ответчик является заинтересованным в исходе дела лицом.

Принимая во внимание, что у ФИО1 отсутствуют ключи от входных дверей спорного жилого помещения, ответчики возражают против удовлетворения исковых требований о вселении истца и передаче ему ключей, в спорной квартире проживают только ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО5, у которых имеются ключи от входной двери, суд находит требования истца ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании квартирой путем передачи ему ключей для изготовления их дубликатов также обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Довод ответчика ФИО2 и представителя ФИО4 о том, что совместное проживание с истцом не предоставляется возможным из-за его поведения, злоупотребления им спиртными напитками, наличием между сторонами конфликтных отношений не могут служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований и лишения истца его права владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением.

Факт неуплаты ФИО1 жилищно-коммунальные услуг не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований и вселении истца в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, а служит основанием для обращения в суд с самостоятельным требованием о взыскании с него задолженности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ФИО5 в лице законного представителя ФИО3 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО3, ФИО2, ФИО5 в лице законного представителя ФИО3 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО3, ФИО2, ФИО5 в лице законного представителя ФИО3 предоставить ключ от жилого помещения для изготовления ФИО1 дубликата ключей от жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Елецкий районный суд Липецкой области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.В. Лазарева

Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2023 года.

Судья О.В. Лазарева