Дело ...

УИД - 16RS0...-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 декабря 2022 года ... РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Медведева М.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества "БАНК УРАЛСИБ" к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО7 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета,

установил:

ПАО "БАНК УРАЛСИБ" обратилось с исковым заявлением к ФИО2, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7 с требованием о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ... набережная, ...; снятию с регистрационного учёта ответчиков по указанному адресу и выселении ответчиков из вышеуказанного жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что ... между истцом и ФИО1 был заключен кредитный договор ...-R03/00012 под залог квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Согласно решению Набережночелнинского городского суда РТ от ... с ФИО1 взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на предмет залога. На стадии исполнительного производства было заключено мировое соглашение. Также ПАО "БАНК УРАЛСИБ" обращался в суд за выдачей исполнительного листа, в связи с неисполнением условий мирового соглашения. Исполнительный лист был предъявлен в службу судебных приставов. В ходе публичных торгов в рамках исполнительного производства квартиру реализовать не удалось, в связи с чем Банку поступило предложение оставить имущество за собой, на которое Банк ответил согласием. ... за банком зарегистрировано право собственности на спорной жилое помещение. ... истцом в адрес ответчиков было направлено требование об освобождении жилого помещения. Однако до настоящего времени ответчики жилое помещение не освободили, с регистрационного учета не снялись.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в свое отсутствие суду не представили. Возражения по исковым требованиям в суд не представили.

Прокурор ФИО11 в судебном заседании представила заключение о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований в части выселения, поскольку ответчики в силу прекращения права собственности на спорное жилое помещение утратили право пользования им.

Согласно частям 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих участию ответчика в судебном заседании, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам

Согласно пункта 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с пунктом 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В соответствие со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с абзацем 2 статьи 7 Закона РФ от ... ...-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 7 Закона РФ от ... ...-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Установлено, что ранее ... между истцом и ФИО1 был заключен кредитный договор ...-R03/00012 под залог квартиры, расположенной по адресу: ... набережная, ....

Решением Набережночелнинского городского суда РТ от ... от ... с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» взыскана задолженность по кредитному договору ...-R03/00012 по состоянию на ..., из которой 1 693 528,49 рублей основной долг, проценты в сумме 347 967,87 рублей, неустойка за нарушение сроков возврата кредита 30 000 рублей, неустойка за нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом 10 000 рублей, расходы по оценке в сумме 3 500 рублей, возврат государственной пошлины в сумме 25 319 рублей 94 копейки, всего 2 110 316(Два миллиона сто десять тысяч триста шестнадцать ) рублей 30 коп..

Обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: ... набережная, ... путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость квартиры в сумме 3 361 600 (три миллиона триста шестьдесят одну тысячу шестьсот) рублей (л.д.25-28).

Определением Набережночелнинского городского суда РТ от ... утверждено мировое соглашение (л.д.21-24).

Решением Набережночелнинского городского суда РТ от ... был определен способ продажи заложенного имущества, расположенного по адресу: ... набережная, ..., кадастровый ... - в виде продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 5 126 269 (пять миллионов сто двадцать шесть тысяч двести шестьдесят девять) рублей 60 копеек (л.д.29-31).

В ходе публичных торгов в рамках исполнительного производства квартиру реализовать не удалось, в связи, с чем Банку поступило предложение оставить имущество за собой, на которое Банк ответил согласием (л.д.10,11).

В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости ... за истцом было зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение (13-14).

... истцом в адрес ответчиков было направлено требование об освобождении жилого помещения.

Согласно справки с места жительства от ... в указанном спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики (л.д. 12).

Из содержания искового заявления усматривается, что ответчики в добровольном порядке отказываются освобождать жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в силу положений статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 35, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики утратили право пользование указанной квартирой, в виду прекращения права собственности на объект недвижимости, в связи, с чем подлежат выселению из занимаемого жилого помещения.

Таким образом, в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 3,7 Закона РФ от ... ...-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежат снятию с регистрационного учёта по указанному адресу.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ..., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункта 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного, в соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с удовлетворением заявленных исковых требований, суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца подлежат взыскании расходы, понесенные им в связи с рассмотрением настоящего искового заявления в виде расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества "БАНК УРАЛСИБ" к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО7 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования и выселить ФИО2, ФИО13 Артёма ФИО9, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО7 из жилого помещения, расположенного по адресу: ... набережная, ....

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учёта ФИО2, ФИО13 Артёма ФИО9, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО7 по адресу: ... набережная, ....

Взыскать с солидарно с ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО7 в пользу публичного акционерного общества "БАНК УРАЛСИБ" расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчиками вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Истцом заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись. М.В. Медведев

Решение22.12.2022