Производство №

Дело (УИД): 28RS0№-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сковородино 16 сентября 2025 г.

Сковородинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Голощаповой О.С.,

при секретаре Тахировой Е.В.,

с участием представителя ФИО2 – ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 об установлении факта владения и пользования жилым помещением,

установил:

Заявитель ФИО2. обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования жилым помещением на праве собственности.

В обоснование поданного заявления указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2. и Могочинской дистанцией гражданских сооружений был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, по условиям которого истцу НГЧ-4 передало в безвозмездную собственность квартиру, расположенную по адресу: пгт. ФИО1, <адрес>. Право собственности на квартиру не зарегистрировано. В настоящее время заявитель, не имеют возможности при оформлении их права собственности обеспечить явку представителя второй стороны на государственную регистрацию перехода права собственности, поскольку Могочинская дистанция гражданских сооружений прекратила свою деятельность, а ОАО «РЖД» не является правопреемником хозяйствующих субъектов в сфере железнодорожного транспорта, в частности, по обязательствам передачи жилых помещений в собственность граждан, так как ОАО «РЖД» является самостоятельным юридическим лицом, созданным ДД.ММ.ГГГГ, путем приватизации имущества федерального железнодорожного транспорта. Поскольку ОАО «РЖД» является вновь учрежденным юридическим лицом, то, соответственно, не является правопреемником хозяйствующих субъектов в сфере железнодорожного транспорта по обязательствам по передаче жилых помещений (квартир) в собственность граждан. Во исполнение распоряжения Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р и распоряжения Министерства имущественных отношений РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р, ФГУП «Забайкальская железная дорога» передало Администрациям муниципальных образований в собственность объекты жилищно-коммунального хозяйства (жилищный фонд) и социально культурной сферы. Объекты жилого фонда в пгт. ФИО1 переданы ФГУП «Забайкальская железная дорога», а затем с ДД.ММ.ГГГГ Администрации Сковородинского муниципального округа. Квартира по адресу: <адрес>, <адрес> не является собственностью ОАО «РЖД», на балансе ОАО «РЖД» не значится, в уставной капитал не передавалась. После заключения договора, квартира была принята истцом в установленном законе порядке, договор никем не оспаривался. С момента передачи квартиры в собственность истца ФИО2. проживал в ней и пользовался как собственной, производил оплату коммунальных услуг. В период с 03 февраля 200 года по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>. В связи с чем, считает, что факт владения и пользования заявителем недвижимым имуществом на праве собственности, может быть установлен судом на основании представленных им документов и других доказательств, удостоверяющих данный факт.

Просит суд установить факт владения и пользования ФИО2 на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании представитель ФИО2 – ФИО7 настаивала на заявленных требованиях по основаниям изложенным в письменном отзыве.

Заявитель ФИО2., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился.

Заинтересованное лицо – Администрация Сковородинского муниципального округа, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, своего представителя не направила, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие заинтересованного лица.

На основании положений ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Изучив позицию заявителя, материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст.264 ГПК РФ определено, что суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом может быть необходимым для получения правоустанавливающих документов на это имущество или для подтверждения ранее возникшего права собственности на объекты недвижимости, когда закон связывает с фактическим владением и пользованием недвижимостью возникновение права собственности или иного права.

Так, судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2., НГЧ-4 было передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно акта оценки стоимости приватизируемой квартиры от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, пгт. ФИО1, <адрес>, основным квартиросъемщиком, покупателем является ФИО2

Из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу пгт<адрес>, <адрес>, следует, что право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в БТИ за № за ФИО2., на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора на обслуживание и ремонт приватизированных квартир следует, что владельцем квартиры по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, является ФИО2

Согласно выписке из ЕГРН от следует, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> не зарегистрировано.

Оценив в совокупности полученные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что установление факта владения и пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, пгт. <адрес>, <адрес> на праве собственности ФИО2. имеет для заявителя юридическое значение, так как позволяет ему в дальнейшем реализовать свое право собственности на данную квартиру.

Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом само по себе не порождает права на это имущество, а может служить основанием для рассмотрения вопроса об этом праве теми органами, в компетенцию которых входит выдача правоустанавливающих документов.

В ином порядке надлежащие документы, удостоверяющие данные факты, ФИО2 получить не может, так как Могочинская дистанция гражданских сооружений - структурное подразделение ФГУП «Забайкальская железная дорога» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ, а ОАО «РЖД» не является ее правопреемником.

Вместе с тем, из представленных суду материалов следует, что заявитель ФИО2 действительно владеет и пользуется недвижимым имуществом – квартирой № <адрес> п.г.т. <адрес>, <адрес>, на праве собственности.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ч.1 ст.264 ГПК РФ, ст.265 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что заявление ФИО2 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь п. 6 ч.2 ст.264 ГПК РФ, ст.ст. 265, 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Требования ФИО2 об установлении факта владения и пользования жилым помещением удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО2 квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>, <адрес>, общей площадью 38.20 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Сковородинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья О.С. Голощапова

Решение в окончательной форме принято: 16.09.2025 года.