УИД №48RS0001-01-2023-003931-66

Дело № 2-4676/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2023 года город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе

председательствующего судьи Бондаревой Ю.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Варгановой Е.А.,

при участии помощника прокурора Советского района г. Липецка Фирсанова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных исковых требований указал, что между сторонами заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО2 до настоящего времени продолжает проживать в указанной квартире, зарегистрирована там по месту жительства. Ссылаясь на то обстоятельство, что регистрация ответчика в жилом помещении по месту жительства и ее проживание в принадлежащей ему квартире неприемлемо для него, а добровольно сниматься с регистрационного учета и выселяться ответчик отказывается, истец обратился в суд, и, с учетом уточнения заявленных исковых требований, просит выселить ответчика ФИО2 из квартиры по адресу: Липецк, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, указав, что решение также является основание для снятия ответчика с регистрационного учета.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОУФМС России по Липецкой области.

В судебном заседании представитель истца по ордеру адвокат Сухарев С.И. исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на требования, изложенные в иске.

Ответчик ФИО3, ее представитель по ордеру адвокат Попов В.В. исковые требования не признали. Не оспаривали, что до настоящего времени ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении. Пояснили, что у ответчика не имеется возможности освободить квартиру ввиду отсутствия иного места жительства, а также родственников.

Истец, представитель третьего лица ОУФМС России по Липецкой области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования не подлежащими удовлетворению ввиду отсутствия у ответчика иного места жительства, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 9 ноября 2021 ФИО1 приобрел у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: Липецк, <адрес>

Договор подписан сторонами, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.06.2023.

Ранее ФИО1 обращался в суд с иском к ФИО2 о признании договора купли-продажи заключенным, ФИО2, в свою очередь, заявляла встречные требования о признании договора недействительным. Решением Советского районного суда г. Липецка от 26.05.2022, заявленные исковые требования ФИО2 удовлетворены. Договор купли-продажи признан заключенным, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 о признании договора недействительным отказано. Решение являлось основанием для государственной регистрации перехода права собственности в отношении данного жилого помещения. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда данное решение оставлено без изменения.

Согласно выписке из домовой книги собственника в названном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Истец ссылается на то, что ответчик членом его семьи не является, совместное хозяйство они не ведут, добровольно ответчик отказывается покинуть жилую комнату, принадлежащую на праве собственности истцу.

Учитывая вышеуказанные нормы материального права, принимая во внимание то, что ответчик не является членом семьи истца, между сторонами после перехода к истцу права собственности на квартиру каких-либо договорных отношений, касающихся пользования этой квартирой, не заключалось, с учетом состоявшихся по делу решений суда, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о выселении ответчика ФИО2 из жилого помещения по адресу: Липецк, <адрес>.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому постанавливаемое в отношении ответчика настоящее решение является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: Липецк, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Липецк, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка в течении месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Н. Бондарева

Мотивированное решение

изготовлено 27 сентября 2023