Решение по делу № 2-4023/2025 от 05.08.2025 - об определении порядка и размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

72RS0№-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 05 августа 2025 года

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузминчука Ю.И.,

с ведением протокола судебного заседания помощником судьи ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО14 (ФИО13) ФИО4 и ФИО14 (ФИО13) ФИО5 об определении порядка и размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Иск мотивирован тем, что ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности (в размере ? доли в праве общей долевой собственности) принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 плату за жилое помещение соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности не вносит, коммунальные услуги не оплачивает. Соглашение по определению порядка оплаты коммунальных услуг между истцом и ответчиком ФИО8 не достигнуто. В связи с изложенным истец просит определить порядок оплаты за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены: ФИО14 (ФИО13) В.В. и ФИО14 (ФИО13) И.В.

Судебное заседание проводится в отсутствие истца ФИО3, ответчика ФИО2, ответчиков ФИО14 (ФИО13) В.В. и ФИО14 (ФИО13) И.В., третьих лиц ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, представителей третьих лиц ТСЖ «Дом», ОАО «ТРИЦ», НО «ФКР ТО», ООО «Тюмень Водоканал», АО «ЭК «Восток», АО «УСТЭК», извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ дело рассматривается в порядке заочного производства, против чего истец не возражает, так как доказательств обратного в деле не имеется.

Суд, исследовав имеющиеся в деле доказательства, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, тогда как ответчику ФИО2 принадлежит на праве собственности 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Другими собственниками указанной квартиры являются: ответчик ФИО14 (ФИО13) В.В. (в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности); ответчик ФИО14 (ФИО13) И.В. (в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности) (л.д. 26-28, 42-46, 47).

Указанное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 91,3 кв.м. (л.д. 26-28, 42-46).

Из материалов дела следует, что по указанному жилому помещению значатся зарегистрированными: истец, ответчики, а также третьи лица: ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 (л.д. 30, 31).

Согласно материалам дела, собственник 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру – ответчик ФИО14 (ФИО13) В.В. родился ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47), тогда как другой собственник 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру – ответчик ФИО14 (ФИО13) И.В. родился ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47), в связи с чем указанные лица являются совершеннолетними.

Указанное жилое помещение находится в доме, который обслуживает ТСЖ «Дом».

Как установлено судом, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между собственниками квартиры не достигнуто, так как доказательств обратного материалы дела не содержат, а истец в обоснование требований ссылается на отсутствие такого соглашения.

Как указывает истец в исковом заявлении, ответчик ФИО2 плату за жилое помещение соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности не вносит, коммунальные услуги в соответствии с данной долей не оплачивает. Указанные доводы истца ответчиком ФИО8 не опровергнуты.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом указанная обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса, предусматривающей порядок уплаты собственником взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Исполнение данной обязанности в соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Таким образом, порядок осуществления владения и пользования имуществом, в том числе жилым помещением, находящимся в долевой собственности граждан, определяется сособственниками, а в случае, если согласие между сособственниками не достигнуто в судебном порядке.

Действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально приходящейся на их долю площади спорного жилого помещения.

На основании вышеизложенного, поскольку судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности истца и ответчиков; собственники имеют равные права владения и пользования указанной квартирой и несут, соответственно, равные обязанности по содержанию имущества; соглашение между истцом и ответчиками по несению расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не достигнуто, суд считает возможным определить размер участия истца и ответчиков в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в отношении квартиры следующим образом: истцу определить размер платы за содержание жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги – в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>; ответчику ФИО2 определить размер платы за содержание жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги – в размере ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру; ответчику ФИО14 (ФИО13) В.В. определить размер платы за содержание жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги – в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>; ответчику ФИО14 (ФИО13) И.В. определить размер платы за содержание жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги – в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска об определении порядка и размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ ст.ст. 3, 35, 55, 56, 67, 167, 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 (СНИЛС: №) к ФИО2 (СНИЛС: №), ФИО14 (ФИО13) ФИО4 (СНИЛС: №) и ФИО14 (ФИО13) ФИО5 (СНИЛС: №) об определении порядка и размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес> следующим образом:

- ФИО3 определить размер платы за содержание жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги – в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>;

- ФИО2 определить размер платы за содержание жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги – в размере ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>;

- ФИО14 (ФИО13) ФИО4 определить размер платы за содержание жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги – в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>;

- ФИО14 (ФИО13) ФИО5 определить размер платы за содержание жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги – в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья Ю.И. Кузминчук