Дело № 2-3831 (2025)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой И.С.,

при ведении протокола секретарем Баглай Д.Я.

с участием помощника прокурора Хуснулиной Э.Р.

с участием представителя истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, указав, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла с ответчиком в браке, ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь ФИО2. На основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения- 4-х комнатной квартиры площадью 60,7 кв.м. расположенной по адресу <адрес>. Квартира приобретена с использованием средств материнского капитала. Ответчик был вселен в жилое помещение, зарегистрирован по месту жительства, однако в настоящее время семейные отношения прекращены, бюджет раздельный, совместного имущества не имеется. Согласно брачному договору от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира совместно нажитым имуществом супругов не является, является личной собственностью истца. Ответчик выехал ДД.ММ.ГГГГ год в неизвестном направлении, на многократные требования сняться с регистрационного учета отказывается.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени, дате и месте судебного заседания, направила своего представителя, которая настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по всем известным адресам места жительства, однако судебная корреспонденция суда не получена, о чем свидетельствуют возвращенные отделениями связи адресату почтовые уведомления с указанием "за истечением срока хранения", вместе с тем, ответчик извещен посредством направления смс-извещения. Возражений по иску не заявил.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица - Отдел по вопросам миграции отдела полиции № (дислокация Мотовилихинский район) Управления Министерства внутренних дел России по городу Перми в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего не подлежащими удовлетворению исковые требования, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 и ответчик ФИО5 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. В период брака у них родились дети: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Брак между ФИО4 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ прекращен.

В период брака, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен брачный договор. (л.д.15)

Согласно п. 2.1 брачного договора супруги устанавливают режим раздельной собственности в отношении приобретаемой в будущем четырехкомнатной <адрес>. Указанная квартира будет приобретена на основании договора купли продажи частично с использованием кредитных средств на имя супруги ФИО4. Супруги пришли к соглашению, что квартира будет находится в раздельной собственности супруги, как в период совместного брака так и в случае его расторжения. П.2.2 договора.

По условиям брачного договора, ФИО4 приняла на себя в полном объеме права и обязательства по кредитному договору для целевого использования - приобретения квартиры. (п.2.3 договора)

По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрела на праве собственности четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. (л.д.17).

Стоимость квартиры определена сторонами в размере 3 450 000 руб., из которых сумма в размере 94 000 руб. уплачивается покупателем продавцу наличными до подписания договора;

Оставшаяся часть 3 356 000 рублей за счет кредитных средств, предоставляемых ПАО Сбербанк России в соответствии с кредитным договором №.

По сообщению отделения Пенсионного фонда и Социального страхования РФ по Пермскому краю, ФИО4, являясь владелицей государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, выданный ДД.ММ.ГГГГ, обратилась ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о распоряжении частью средств материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья по уведомлению банка, расположенного по адресу <адрес>. Положительное решение принято ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства перечислены ДД.ММ.ГГГГ в сумме 483 881, 83 рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ четыре человека:

ФИО4 (истец) и несовершеннолетняя ФИО2, ФИО5 (ответчик), ФИО1 (3-е лицо по делу). (л.д.9)

Также судом установлено, что в собственности ответчика не имеется жилых помещений. Ответчик проживает в ином жилом помещении, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал второй брак.

Заявленные требования ФИО4 основаны на наличии у нее единоличного права собственности на спорную квартиру и отсутствии у ответчика, не являющегося членом ее семьи утрате право пользования жилым помещением, выезде из жилого помещения.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

В соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно пункту 2 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. При этом для заключения одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (пункт 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, который действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со статьей 40 Семейного кодекса Российской Федерации брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Согласно статье 42 Семейного кодекса Российской Федерации супруги вправе брачным договором изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Порядок получения и распоряжения средствами материнского семейного капитала регулируется Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее - Федеральный закон № 256-ФЗ), Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий", Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на получение образования ребенком (детьми) и осуществление иных связанных с получением образования ребенком (детьми) расходов", а также иными нормативными актами.

Одной из целей, для реализации которых может использоваться материнский (семейный) капитал, является улучшение жилищных условий семьи (пункт 1 части 3 статьи 7 Федерального закона № 256-ФЗ).

Согласно части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Из содержания указанной нормы следует, что жилое помещение передается в общую собственность всех членов, входящих в состав семьи владельца сертификата на момент заключения соглашения, включая детей.

При этом следует учитывать, что средства материнского (семейного) капитала, имея специальное целевое назначение, не являются совместно нажитым имуществом супругов (пункт 12 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ).

С учетом изложенного определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры.

Судом установлено, что соглашение о распределении (выделении) долей сторонами не совершалось, соответственно обязательства об оформлении квартиры в общую долевую собственность супруга и детей, которые возникли в период брака с ответчиком, не были исполнены истцом.

Денежные средства материнского (семейного) капитала, направленные в погашение кредитных обязательств, не являются общим имуществом супругов, однако ведут к возникновению общей долевой собственности на жилое помещение.

При этом заключение брачного договора, которым был установлен режим раздельной собственности на спорное недвижимое имущество, и супруги установили, что данная квартира будет являться собственностью ФИО4 не свидетельствует об отсутствии оснований для выделения ответчику доли квартиры.

Брачным договором в силу статьи 42 Семейного кодекса Российской Федерации супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Вместе с тем, доля квартиры, приобретенная с использованием средств материнского капитала, не является имуществом супругов, в отношении которого возможно заключением брачного договора изменить ее правовой режим. Брачным договором не может быть изменен правовой режим доли жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала.

Данное имущество в силу приведенного правового регулирования поступает в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей.

С учетом того, что право на соответствующую долю квартиры у названных лиц возникает в силу закона, факт последующего расторжения брака правового значения не имеет.

Брак сторон был прекращен, после направления средств материнского капитала на погашение кредитной задолженности, соответственно материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях.

С учетом средств материнского (семейного) капитала, использованных на приобретение квартиры (483 881,83 руб.), на долю каждого из родителей и детей приходится по 120 970, 45 руб. (483 881,83: 4), что составляет 12097/3450000 от стоимости квартиры.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение не является единоличной собственность истца, ответчик имеет право на долю в спорной квартире, у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением распложенным по адресу <адрес>, снятия с регистрационного учёта, ФИО4 следует в иске отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

ФИО4 в удовлетворении исковых требований к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, снятии с регистрационного учета, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 07.11.2025 года

Судья: подпись. Копия верна. Судья: