73RS0024-03-2023-000085-57
Дело № 2-3-105/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Большое Нагаткино 16 мая 2023 года
Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе:
председательствующего судьи Данилиной А.В.,
при секретаре Алёшкиной М.А.,
с участием помощника прокурора Цильнинского района Ульяновской области Храмовой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование своих требований указав, что он является собственником жилого дома общей площадью 73,9 кв.м., расположенного по адресу: *** Данный дом был построен в 1988 году. В то время они проживали вдвоем с матерью. Он после армии работал, и занимался строительством этого дома. Они с мамой приобрели старенький дом и сами его достраивали. Мать оформила данный дом на себя, он не возражал. В 2019 году мать по договору дарения подарила ему этот дом. Кроме него в данном доме зарегистрированы: его жена - С.Н.Н., сын С.С.А., дочь - С.Н.А. и мать ФИО2 (ответчица). Фактически в доме проживают они с женой вдвоем. Сын проживает в г. Ульяновске со своей семьей, дочь живет и учится в г. Москве. В *** году он женился на К. (в настоящее время С.) Н.Н. После свадьбы они стали проживать в спорном доме и продолжали строительство, сделали пристрой (комнату отдельную для ответчицы, котельную), сарай, подвал. Его мать ФИО2 проживала в спорном доме до 20.10.2018 года. После этого она захотела проживать у своей дочери Т.Л,Н. Попросила его привезти свои вещи. Прожив 3 месяца у дочери, старший сын ответчицы (родной брат истца) снова привез мать к ним. Прожив 3 месяца у них, она решила у них не оставаться, и сама ушла жить к дочери. Его жена возвращала ответчика, но она не захотела проживать у них. Дочь ответчицы (его сестра Л.) настраивала и в настоящее время настраивает мать против них с женой, пишет различные заявления в полицию. Поэтому мать проживать у них не хочет. По факту с апреля 2019 года мать не проживает в спорном доме. Вещей ее в доме нет, возвращаться, несмотря на все уговоры, она не желает. Не смотря на то, что мать зарегистрирована у него, коммунальные платежи она не оплачивает. Договориться мирным путем ни с матерью, ни с ее дочерью не получается. С того времени, как мать не проживает в спорном ломе, они с женой сделали капитальный ремонт с перепланировкой, построили новую баню. Он неоднократно обращался к матери по вопросу снятия с регистрационного учета. или чтобы она оплачивала за себя коммунальные платежи (за вывоз мусора). Однако, она не соглашается добровольно сниматься с регистрационного учета и не оплачивает за вывоз мусора. Во время последнего разговора сестра сказала, чтобы они снимали с регистрационного учета мать сами, через суд. Ответчица не является сособственником спорного жилого помещения. Несмотря на то, что мама является членом его семьи, она длительное время не проживает в данном доме. И он не желает, чтобы она была зарегистрирована в его жилом помещении. Коммунальные платежи она не оплачивает и никогда не оплачивала. Считает, что ответчик своим поведением утратила права пользования жилым помещением, которое принадлежит ему на праве собственности, поскольку добровольно выехала из спорного дома и возвращаться не желает. Никакого соглашения между ним и матерью о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, в связи с чем право пользования жилым помещением за ней подлежит прекращению. Он с матерью не ведет совместное хозяйство, добровольно с регистрационного учета из спорного жилого помещения по требованию собственника она не снимается. Вступившее в законную силу решение суда о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия с регистрационного учета. Просит признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** снять ФИО2 с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: ***
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица в порядке ст.43 ГПК РФ было привлечено ОМВД России по Цильнинскому району Ульяновской области.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные изложенным в иске.
Его представитель на основании п.6 ст. 53 ГПК РФ ФИО3 исковые требования также поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени слушания дела,, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представители третьих лиц: УМВД России по Ульяновской области, ОМВД России по Цильнинскому району Ульяновской области, в судебное заседание не явились, будучи извещены, причину неявки не сообщили.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, его представителя, заслушав заключение прокурора, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.
На основании ст. 196 ГК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и на основании исследованных судом доказательств.
В силу ст. 209 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения этим жилым помещением.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п.4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома №*** на основании договора дарения от 11.02.2019 г.
Согласно п.5 договора в жилом доме на момент заключения договора зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО1, С.Н.Н. Даритель подтверждает, что других физических лиц, проживающих и имеющих право на фактическое проживание, в том числе осужденных и и находящихся в местах лишения свободы и на действительной военной службы в рядах ВС РФ, на указанной площади нет.
Право истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.02.2019г.
В спорном жилом помещении согласно похозяйственной книги зарегистрированы: ФИО2 (мать истца), ФИО1 (истец), С.Н.Н. (супруга истца), С.Н.А.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Е.О.В. пояснила, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, с 2019г.
Согласно п. 13 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
На основании ч.3 ст. 38 Конституции РФ трудоспособные дети, достигшие 18 лет, должны заботиться о нетрудоспособных родителях.
Мать истца ФИО2 (ответчик по делу) родилась *** года в с. ***
Родительских прав в отношении ФИО1 ФИО2 лишена не была.
Учитывая преклонный возраст ответчика – 89 лет, отсутствие иного жилого помещения в собственности, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учета отказать.
Довод истца и его представителя о необходимости снять ответчика с регистрационного учета в связи с наличием задолженности за вывоз ТБО суд во внимание не принимает. Представленная справка о начислениях и оплате по лицевому счету жилья №*** не подтверждает наличие задолженности за вывоз ТБО именно у ФИО2
Истец ФИО1 не лишен права обращения в суд к ответчику ФИО2 с иском о разделе лицевых счетов.
В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.
При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ульяновский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.В. Данилина
Мотивированное решение изготовлено 23.05.2023 г.