Дело № 2-1779/2025

УИД 33RS0014-01-2025-001329-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

7 июля 2025 г.

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Башаровой Л.В.

при секретаре Кабановой А.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Муроме Владимирской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 и, уточнив требования, просили взыскать с ответчика в пользу ФИО1 в счет погашения долга по договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности от 14 июня 2024 г. сумму 410 998 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 сентября 2024 г. по 29 апреля 2025 г. в сумме 35 114 руб. 11 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 652 руб. 80 коп.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что 14 июня 2024 г. между ФИО1, действующим от себя и от имени ФИО2, и ответчиком ФИО3 заключен договор купли-продажи 6/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером (номер), общей площадью 24,4 кв.м, стоимостью 410 998 руб., расположенную по адресу: ..... Согласно условиям данного договора ФИО3 обязан перевести ФИО1 сумму договора в размере 410 998 руб. безналичным переводом равными частями в размере 58 714 руб. ежемесячно в течение 7 месяцев, начиная с 31 августа 2024 г. Однако в указанный период времени денежные средства от ФИО3 не поступали. В связи с неисполнением условий договора купли-продажи 5 апреля 2025 г. ответчику направлена претензия, ответ на которую не получен. Поскольку до настоящего времени ФИО4 не произведена оплата по договору купли-продажи, с него подлежат взысканию проценты за пользованием чужими денежными средствами в период с 1 сентября 2024 г. по 29 апреля 2025 г. в размере 35 114 руб. 11 коп.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя ФИО5

Представитель истцов ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Суд на основании положений ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ч. 1 ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. ст. 422, 432 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 469 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ч. 1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.

В силу ст. ст. 485, 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи. Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса. Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.

Обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент вручения товара покупателю (ч. 1 ст. 458 ГК РФ).

Частью 2 ст. 558 ГК РФ установлено, что договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, 14 июня 2024 г. между ФИО1, действующим от себя и от имени ФИО2, и ответчиком ФИО3 заключен договор купли-продажи 6/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером (номер), общей площадью 24,4 кв.м, расположенную по адресу: .....

Согласно п. 4 указанного договора стороны оценивают указанную долю в праве общей собственности на квартиру в 410 998 руб.

Согласно п. 4.2 указанного договора стороны договорились, что расчет между ними будет произведен следующим образом: сумма в размере 410 998 руб. будет уплачиваться ФИО3 ФИО1, действующему от себя и от имени ФИО2, равными частями по 58 714 руб. безналичным переводом ФИО1 на счет (номер), ежемесячно в течение 7 месяцев, начиная с 31 августа 2024 г.

На основании договора купли-продажи во исполнение своих обязанностей продавец передал названный объект недвижимости покупателю. Сторонами не оспаривается факт передачи указанного объекта недвижимости продавцами покупателю.

Согласно выписке из ЕГРН собственником 6/8 долей в праве общей долевой собственности квартиры с кадастровым номером (номер), расположенной по адресу: ...., ...., является ФИО3

В установленный договором срок ответчик ФИО3 в нарушение п. 4.2 указанного договора купли-продажи не исполнил своего обязательства по оплате стоимости квартиры.

В связи с неисполнением ответчиком ФИО3 условий договора-купли-продажи, 5 апреля 2025 г. истцами направлена претензия о выплате денежных средств, указанных в договоре купли-продажи от 14 июня 2024 г.

Однако ответ на претензию от ответчика не поступил, денежные средства на счет истца ФИО1 до настоящего времени не поступили.

Каких-либо доказательств, подтверждающих выплату суммы долга по договору купли-продажи, ответчик в судебное заседание не представил.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что договор купли-продажи не исполнен со стороны покупателя до настоящего времени, что свидетельствует о нарушении договора ответчиком и является основанием для взыскания с ответчика ФИО3 долга по договору купли-продажи от 14 июня 2024 г. в размере 410 998 руб.

Также в полном объеме подлежат удовлетворению требования истцов о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.

В силу ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая, что ответчик неправомерно удерживает денежные средства, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерно удержания за период с 1 сентября 2024 г. по 29 апреля 2025 г., исходя из следующего расчета:

- с 01.09.2024 по 15.09.2024 (15 дн.): 58 714 х 15 х 18% / 366 = 433,14 руб.

- с 16.09.2024 по 27.10.2024 (42 дн.): 58 714 х 42 х 19% / 366 = 1280,16 руб.

- с 28.10.2024 по 31.12.2024 (65 дн.): 58 714 х 65 х 21% / 366 = 2189,74 руб.

- с 01.01.2025 по 29.04.2025 (119 дн.): 58 714 х 119 х 21% / 365 = 4019,90 руб.

- с 01.10.2024 по 27.10.2024 (27 дн): 58 714 х 27 х 19 % / 366 = 822,96 руб.

- с 28.10.2024 по 31.12.2024 (65 дн.): 58 714 х 65 х 21% / 366 = 2189,74 руб.

- с 01.01.2025 по 29.04.2025 (119 дн.): 58 714 х 119 х 21% / 365 = 4019,90 руб.

- с 01.11.2024 по 31.12.2024 (61 дн.): 58714 х 61 х 21% / 366 = 2054,99 руб.

- с 01.01.2025 по 29.04.2025 (119 дн.): 58714 х 119 х 21% / 365 = 4019,90 руб.

- с 01.12.2024 по 31.12.2024 (31 дн.): 58714 х 31 х 21% / 366 = 1044,34 руб.

- с 01.01.2025 по 29.04.2025 (119 дн.): 58714 х 119 х 21% / 366 = 4019,90 руб.

- с 01.01.2025 по 29.04.2025 (119 дн.): 58714 х 119 х 21% / 365 = 4019,90 руб.

- с 01.02.2025 по 29.04.2025 (88 дн.): 58714 х 88 х 21% / 365 = 2972,70 руб.

- с 01.03.2025 по 29.04.2025 (60 дн.): 58714 х 60 х 21% / 365 = 2026,84 руб.

Таким образом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 35 114 руб. 11 коп. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче указанного иска в суд истцы понесли расходы по уплате государственной пошлины в сумме 13 652 руб. 80 коп., что подтверждается чеком от 29 апреля 2025 г. в сумме 12 775 руб. и чеком 21 мая 2025 г. в сумме 877 руб. 80 коп. Данные расходы подлежат взысканию с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2.

Взыскать с ФИО3 (паспорт серия (номер) в пользу ФИО1 (паспорт серия (номер)) в счет погашения долга по договору купли-продажи доли квартиры в праве общей долевой собственности от 14 июня 2024 г. в размере 410 998 руб.

Взыскать с ФИО3 (паспорт серия (номер) в пользу ФИО1 (паспорт серия (номер) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 сентября 2024 г. по 29 апреля 2025 г. в сумме 35 114 руб. 11 коп.

Взыскать с ФИО3 (паспорт серия (номер) в пользу ФИО1 (паспорт серия (номер) расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 652 руб. 80 коп.

Ответчик вправе подать в Муромский городской суд Владимирской области заявление об отмене заочного решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 21 июля 2025 г.

Председательствующий судья Л.В. Башарова