УИД № 65RS0001-01-2024-009730-11

Дело № 2-738/2025 (2-8104/2024;)

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2025 года город Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Волковой А.А., при секретаре судебного заседания Кыдыевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об определении порядка и размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование указал, что стороны являются собственниками жилого помещения – квартиры по <адрес> кадастровый №, доля в праве по 1/2 у каждого. Ответчик, являясь бывшей супругой истца, проживает в спорном жилом помещении, однако плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит с 28.11.2023. Истец полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец неоднократно обращался к ответчику о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако ответчик отказывается. Соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Просит суд определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с 28.11.2023, исходя из приходящейся на нее доли общей площади помещения в размере 1/2.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещались судом надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, что суд полагает возможным в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и/или ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения – квартиры по <адрес> кадастровый №, доля в праве по 1/2 у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из искового заявления следует, что бремя содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг несет истец ФИО1 единолично.

Ответчик ФИО3 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит. Доказательств обратного, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Между истцом и ответчиком соглашения о порядке оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг не заключалось и не достигнуто.

Из телефонограммы ответчика ФИО3 следует, что она не возражает против удовлетворения заявленных требований.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений ответчика относительно заявленных требований, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг сообразно доле каждого собственника в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, установив размер такого участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении ФИО1 в размере 1/2 доли от суммы начисленных платежей; в отношении ФИО3 в размере 1/2 доли от суммы начисленных платежей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска по чеку-ордеру от 07.08.2024, в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по <адрес>, кадастровый №, сообразно долям собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение: в отношении ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в размере 1/2 доли от суммы начисленных платежей; в отношении ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в размере 1/2 доли от суммы начисленных платежей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья А.А. Волкова