ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2022 года г. Усть-Илимск, Иркутская область
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе
председательствующего судьи Салыкиной Е.Ю.
при помощнике судьи Загоскиной Е.А..
в отсутствие сторон,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1882/2022 по исковому заявлению Областного государственного бюджетного учреждения здравоохранения "Пуляевский психоневрологический интернат" в интересах ФИО6 к ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Региональный северный оператор», Обществу с ограниченной ответственностью "Иркутскэнергосбыт" о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование иска указано, что ФИО7 признанный недееспособным, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилым помещением по адресу: , р.. Ответчик ФИО4 не производила оплату за нежилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность. Просит суд разделить финансовый счет для оплаты коммунальных услуг в указанной квартире, обязать ООО «Региональный северный оператор», ООО "Иркутскэнергосбыт" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг и обслуживания жилья по данной квартире.
В судебном заседании сторона истца не присутствует, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В письменных возражениях иск не признала, указав, что оформляет договор дарения своей доли на ФИО1, поэтому нет необходимости разделять лицевой счет, просит в иске отказать.
Представители ответчиков Общества с ограниченной ответственностью «Региональный северный оператор», Общества с ограниченной ответственностью "Иркутскэнергосбыт" в судебном заседании не присутствует, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. Возражений по иску не представили.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Суд, исследовав представленные письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими по следующим основаниям.
Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: , р., являются ФИО1 в ? доли, ФИО2 ? доля, о чем предоставлены выписки из ЕГРН.
Как следует из решения Усть-Илимского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, из распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства № недееспособный ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., переведен в ОГБУСО «Пуляевский психоневрологический интернат».
Согласно справки ОГБУСО «Пуляевский психоневрологический интернат» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживает и находится на государственном обеспечении в данном учреждении с ДД.ММ.ГГГГ.
Истцом не представлено сведений о наличии задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: ОГБУСО «Пуляевский психоневрологический интернат»
В соответствии с положениями пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
По смыслу статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (статья 247 ГК РФ).
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Разрешая требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, суд приходит к следующему.
Согласно положениям частей 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Из положений статьи 30 ЖК РФ, статьи 249 ГК РФ следует, что каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с приходящейся на него долей.
С учетом вышеприведенных норм материального права, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Установив обстоятельства, имеющие значение для дела, принимая во внимание вышеприведенные нормы материального права, разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенные в постановлении № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», учитывая, что действующим Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрена возможность раздела лицевого счета, а возможно только определение порядка и размера участия в расходах, что влечет за собой оформление и выдачу каждому из собственников отдельного платежного документа на оплату, суд признает требования истца о разделе лицевых счетов законными и обоснованными.
В силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в соответствии со способом защиты права, указанным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009.
Учитывая, что соглашение об определении размера расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками не достигнуто, суд полагает возможным в рамках заявленных требований определить порядок и размер участия сособственников в расходах по содержанию и обслуживанию жилья в соответствии с их долями в праве собственности на квартиру.
Довод ответчика ФИО2 о том, что она оформляет договор дарения своей доли на ФИО1 по данному иску юридического значения не имеет, поскольку до настоящего времени переход права собственности в установленном законом порядке не зарегистрирован. На момент рассмотрения дела квартира находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2. В случае перехода права собственности, лицевой счет на ФИО4 будет подлежать закрытию, при предоставлении соответствующих документов.
Довод истца о том, что необходимо выдать отдельные платежные документы, с учетом отсутствия ФИО1 в жилом помещении и постоянном пребывании в ОГБУСО «Пуляевский психоневрологический интернат» с 11.08.2020 по настоящее время, суд не принимает. Истец не представил суду доказательства, того, что в жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета потребляемых ресурсов. По общему правилу начисление по ООО «Региональный северный оператор» (вывозка твердых бытовых отходов, осуществляется в зависимости от лиц, зарегистрированных в жилом помещении, вне зависимости от их фактического проживания. Поскольку начисление коммунальных платежей в отсутствие индивидуальных приборов учета начисляется по нормативу потребления коммунальных услуг на каждого зарегистрированного в квартире, начисление содержания жилья и отопления начисляется исходя из общей площади жилого помещения, то отнесение всей полноты начислений на ответчика является неправомерным. Из положений статьи 30 ЖК РФ, статьи 249 ГК РФ следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Истец не лишен возможности воспользоваться предусмотренным законом механизмом перерасчета коммунальных платежей, установленным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в связи с непроживанием потребителя услуг в жилом помещении.
Решение суда является основанием для заключения управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями с каждым собственником соответствующего соглашения и выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Определить порядок и размер участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: , р., следующим образом:
3/4 части расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на ФИО1,. ДД.ММ.ГГГГ г.р.,
1/4 части расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,
Настоящее решение является основанием для заключения Обществом с ограниченной ответственностью «Региональный северный оператор», Обществом с ограниченной ответственностью "Иркутскэнергосбыт", ресурсоснабжающими организациями с каждым собственником соответствующего соглашения, оформления соответствующим образом лицевого счета по квартире, и выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату услуг по обслуживанию жилья, коммунальные услуги.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Региональный северный оператор», Общество с ограниченной ответственностью "Иркутскэнергосбыт" выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Е.Ю.Салыкина
Мотивированное решение изготовлено 04.08.2022