Решение по делу № 2-1232/2025 от 28.05.2025 - об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы, третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора <ФИО>.

Дело № 2-1232/2025

УИД: 86RS0007-01-2025-000803-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нефтеюганск 15 мая 2025 года

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Вербий А.С., при секретаре Хроловой Э.Р., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1232/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Русь», Пойковскому муниципальному унитарному предприятию «Управление тепловодоснабжения», акционерному обществу «Газпром Энергосбыт Тюмень» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы, третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Русь», Пойковскому муниципальному унитарному предприятию «Управление тепловодоснабжения», акционерному обществу «Газпром Энергосбыт Тюмень» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы.

Требования мотивированы тем, что истец проживает совместно с мужем ФИО3 и сыном ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес), принадлежащем им на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли каждому. Ответчик ФИО2 проживает в указанной квартире вместе со своей семьей, женой и сыном, однако не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги. Ссылаясь на положения статей 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, претендует на удовлетворение иска.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что коммунальные услуги оплачивает частично, переводя деньги истцу.

Ответчики общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Русь», Пойковское муниципальное унитарное предприятие «Управление тепловодоснабжения», акционерное общество «Газпром Энергосбыт Тюмень» о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования истца.

Выслушав стороны, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 27 Постановления от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснил, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО3 и ответчика ФИО2 по 1/3 доли у каждого (л.д. 21-28,32-33).

Согласно выписке из похозяйственной книги № ФИО1 проживает по адресу: (адрес), совместно с членами семьи: мужем ФИО3, сыном ФИО2, женой сына ФИО4, внуком ФИО5 (л.д. 34).

Поскольку порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не был определен в досудебном порядке, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1, ФИО2, ФИО3 – в размере 1/3 части от общего объема коммунальных услуг каждому, согласно принадлежащим долям в праве собственности.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Аналогичная правовая позиция изложена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ) (вопрос 27), согласно которой каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Проанализировав положения жилищного и гражданского законодательства в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что каждый из собственников жилого помещения при недостижении соглашения с другим сособственником о порядке несения расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату соответствующих услуг в зависимости от доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество и выдачи отдельного платежного документа.

При таких обстоятельствах требования, заявленные истцом, подлежат удовлетворению.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000,00 рублей, оплаченная при подаче иска (л.д. 35 оборотная сторона).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Определить доли по оплате за содержание жилого помещения и оказанные коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) ФИО2 (ИНН №) в размере 1/3 доли от общего размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, ФИО1 (ИНН №) в размере 1/3 доли от общего размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, ФИО3 (ИНН №) в размере 1/3 доли от общего размера оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Русь» (ИНН <***>), Пойковское муниципальное унитарное предприятие «Управление тепловодоснабжения» (ИНН <***>) и акционерное общество «Газпром Энергосбыт Тюмень» (ИНН <***>) выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: (адрес) ФИО1 соразмерно 1/3 доле в праве общей долевой собственности, ФИО2, соразмерно 1/3 доле в праве общей долевой собственности и ФИО3, соразмерно 1/3 доле в праве общей долевой собственности.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу ФИО1 (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2025 года.

Председательствующий А.С. Вербий