Решение по делу № 02-5615/2024 от 19.02.2025

УИД 77RS0019-02-2024-012702-73

Дело № 2-5615/24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2024 года город Москва

Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Тереховой А.А., при секретаре Дюгай Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале №302 Останкинского районного суда города Москвы гражданское дело № 2-5615/2024 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на нежилое помещение – гараж, общей площадью 18,7 кв.м., кадастровый номер 77:02:0023012:3595, расположенный по адресу: <...>.

В обоснование иска истец указала, что с 28 августа 1984 года по 06 декабря 2002 года ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО2. В период брака на совместные денежные средства ФИО1 и ФИО2 приобрели ряд объектов недвижимости, в том числе и спорное нежилое помещение (гараж), ранее на праве собственности принадлежащий ФИО3, зарегистрированный органах БТИ г.Москвы.

Нежилое помещение (гараж) по адресу: <...> (ранее: <...>, гараж -бокс № 49) было приобретено ФИО2 по Договору купли-продажи от 05.06.1996 года, удостоверенного нотариусом г.Москвы ФИО4, реестровый № 4-2852. Договор купли-продажи зарегистрирован в органах БТИ г.Москвы.

14 сентября 2021 года ФИО2 умер. После его смерти открылось наследство. Наследники по завещанию и по закону ФИО2, ФИО2, в лице законного представителя ФИО5, ФИО6 подали заявление о принятии наследства после смерти ФИО2, нотариусом города Москвы ФИО7 было открыто наследственное дело № 30994022/2021 к имуществу ФИО2, умершего 14 сентября 2021 года.

ФИО1 обратилась в Останкинский районный суд г.Москвы к наследникам ФИО2 с иском о выделении супружеской доли из наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество, входящее в наследственную массу, в том числе и на спорное нежилое помещение (гараж) по адресу: <...> (ранее: <...>, гараж-бокс № 49).

Решением Останкинского районного суда г.Москвы от 11 октября 2022 года по гражданскому делу № 2-2934/2022 в иске ФИО1 было отказано. Это решение было отменено Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16 мая 2023 года, номер дела 33-18643/2023 с возвращением в Останкинский районный суд для рассмотрения дела по существу.

12 декабря 2023 года между ФИО1 и ФИО2, ФИО2, в лице законного представителя ФИО5, ФИО6 было подписано мировое соглашение, в рамках которого был произведен раздел спорного имущества. Определением Останкинского районного суда г.Москвы от 12 декабря 2023 года по гражданскому делу № 2-4938/23 утверждено данное мировое соглашение, в соответствии с которым наследники после смерти ФИО2, ФИО2, ФИО2, в лице законного представителя ФИО5, ФИО6, признали за ФИО1 право собственности нежилое помещение (гараж) по адресу: <...> (ранее: <...>, гараж бокс № 49).

ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Москве с заявлением о государственной регистрации права на гараж-бокс, кадастровый номер 77:02:0023012:3595 по адресу: <...>. Уведомлением от 29 мая 2024 года № КУВД-001/2024-7589562/2 в государственной регистрации права ФИО1 было отказано. ФИО1 повторно обратилась с заявлением о государственной регистрации права на данный гараж-бокс, уведомлением от 18 июля 2024 года № КУВД-001/2024-30981019/1 государственная регистрация права была приостановлена. Основание отказа в регистрации прав, было указано, что при проведении правовой экспертизы установлено, что в ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности ФИО2 в отношении, заявленного к регистрации недвижимого имущества. Также регистрирующие органы ставят под сомнение, законность заключенного сторонами Мирового соглашения от 12 декабря 2023 года по гражданскому делу № 2-4938/23.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, воспользовалась правом ведения дела в суде через представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик - представитель ДГИ г. Москвы в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, согласно доводам, изложенным в возражениях (пояснениях) на исковое заявление.

Третье лицо Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не вилось, извещено надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав и изучив представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.69 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218 «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре прав недвижимости. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Как установлено в судебном заседании, нежилое помещение (гараж) по адресу: <...> (ранее: <...>, гараж -бокс № 49) было приобретено ФИО2 по Договору купли-продажи от 05.06.1996 года, удостоверенного нотариусом г.Москвы ФИО4, реестровый № 4-2852. Договор купли-продажи зарегистрирован в органах БТИ г.Москвы.

Истец ФИО1 обратилась в Останкинский районный суд г.Москвы к наследникам ФИО2 с иском о выделении супружеской доли из наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество, входящее в наследственную массу, в том числе и на спорное нежилое помещение (гараж) по адресу: <...> (ранее: <...>, гараж-бокс № 49).

Решением Останкинского районного суда г.Москвы от 11 октября 2022 года по гражданскому делу № 2-2934/2022 в иске ФИО1 было отказано. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16 мая 2023 года, номер дела 33-18643/2023, решение было отменено с возвращением в Останкинский районный суд для рассмотрения дела по существу.

12 декабря 2023 года между ФИО1 и ФИО2, ФИО2, в лице законного представителя ФИО5, ФИО6 между сторонами было подписано мировое соглашение, утвержденное Останкинским районным судом г. Москвы. Согласно п.3.4 мирового соглашения наследники признают исковые требования ФИО1 в части признании за ней права собственности на гараж-бокс № 49 в ГСК № 1 СВАО г. Москвы, расположенный по адресу: <...>.

Согласно ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании за ней права на гараж-бокс № 49 в ГСК № 1 СВАО г. Москвы, расположенный по адресу: <...>, законно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые ФИО1 к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на нежилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт 45 07 №057883) право собственности на нежилое помещение площадью 18,7 кв.м., кадастровый номер 77:02:0023012:3595, расположенное по адресу: <...>.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированная часть решения составлена 19 февраля 2025 года

Судья А.А. Терехова