Дело __
__
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2025 года г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Хромовой А.А., при ведении протокола секретарем Ткач В.С., при участии в деле помощника прокурора Педрико О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование иска, указав, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ...
В вышеуказанной квартире также зарегистрирован ответчик ФИО2 (xx.xx.xxxx
Как указывает истец, в настоящее время ответчик уже длительное время в вышеуказанной квартире не проживает, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. У ответчика также отсутствуют ключи от данной квартиры.
Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания истцу неизвестен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчика перестал поддерживать отношения с истцом, все отношения с ответчиком прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение вышеуказанным жилым помещением.
На основании изложенного, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; снять его с регистрационного учета; взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб.
Представитель истца ФИО3 поддержала исковое заявление, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим, причин неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил.
В соответствии со ст.ст. 233-244, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, выслушав позицию помощника прокурора Педрико О.А., которая полагала подлежащим удовлетворению исковое заявление, приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из обстоятельств дела видно, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ...., что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.27-31).
В вышеуказанной квартире также зарегистрирован ответчик ФИО2 (xx.xx.xxxx что подтверждается выпиской адресной справкой (л.д.48), выпиской из домовой книги (л.д.45).
Как указывает ФИО1, ответчик не является родственником истца, добровольно выехал из спорного жилого помещения, утратил интерес к жилому помещению, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 27 Конституции РФ, каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Как следует из ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Таким образом, судом установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, длительное время в нём не проживает, намерений возвратиться не высказывал, его вещей в жилом помещении не имеется, его отсутствие не носит временный характер.
Регистрацией ответчика в спорном жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу: ..., нарушаются права истца ФИО1, которая является собственником спорного жилого помещения.
Доказательств, опровергающих доводы истца, и свидетельствующих о наличии законных оснований для владения и пользования спорным жилым помещением, ответчик суду не представил.
Таким образом, поскольку у ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением, сам факт регистрации ответчика не может свидетельствовать о возникновении у последнего права пользования жилым помещением, его регистрация нарушает права собственника, имеются все предусмотренные законом основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением.
На основании ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.
На основании изложенного, решение суда является основанием для снятия ФИО2, xx.xx.xxxx с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им госпошлина в размере 3 000 руб. (л.д.8).
Руководствуясь ст. 98, 194-198, 233-244 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО2, xx.xx.xxxx (паспорт __ выдан xx.xx.xxxx), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, xx.xx.xxxx (паспорт __ выдан xx.xx.xxxx), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...
Взыскать с ФИО2, xx.xx.xxxx (паспорт __ __ выдан xx.xx.xxxx) в пользу ФИО1, xx.xx.xxxx (паспорт __ __) госпошлину в размере 3000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья «подпись» А.А. Хромова
Решение изготовлено в окончательной форме 07 мая 2025 года.
__ в Заельцовском районном суде г. Новосибирска.