Производство № 2-779/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Смоленск 08.07.2025

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Моисеевой О.В.,

при ведении протокола помощником судьи Саленковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 2 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Администрации муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

2 обратилась в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на жилой дом, в обоснование требований указала, что ее тёте 5 на день смерти принадлежали дом и участок по адресу: д. <адрес>. Наследник по завещанию 7 отказалась от наследства, в связи с чем истец является единственным наследником принявшим наследство. Право собственности на земельный участок под строением она оформила, просит признать за ней право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Судом по делу в качестве ответчика привлечена Администрация муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» <адрес> (наследник выморочного имущества), в качестве третьего лица 4

Участники процесса в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав.Принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов закреплен в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации и означает, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, сделка по отчуждению объекта не может быть совершена без отчуждения земельного участка, на котором он находится.

Из материалов дела усматривается, что 5 на день смерти <дата> принадлежали дом по адресу: <адрес>, муниципальный район Смоленский, д. Фефелово, площадью 57,5 кв.м. с кадастровым номером № <номер> и земельный участок под указанным домовладением с кадастровым номером № <номер> право собственности наследодателя зарегистрировано в ЕГРН (на дом право собственности зарегистрировано <дата>, т.е. после смерти 5, л.д.12,39-42).

Согласно выписки из ЕРГН дом с кадастровым номером 67:18:2070101:179 площадью 57,5 кв.м завершен строительством в 2017 году, расположен на земельном участке с кадастровым номером 67:18:2070101:20 (л.д.39-42).

5 при жизни указанное имущество завещала 7 <дата> г.р. (л.д.112 оборот).

7 <дата> г.р. в письменном заявлении нотариусу от <дата> указала, что наследство не принимала, срок для его принятия восстанавливать не будет, на спорное имущество не претендует (л.д.68, 112 оборот).

5 и 4 (после заключения брака 8) приходятся друг другу родными сестрами (л.д.87,161).

4 (после заключения брака 9) умершая <дата> (л.д. 122), является матерью истицы - 2 (до заключения брака 10) 2 (л.д.88,153-154).

После смерти 5 ее племяннице 2 выдано свидетельство о праве собственности по закону на земельный участок с кадастровым номером № <номер>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН (л.д.7,36-37).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Учитывая изложенное, отсутствие притязаний со стороны ответчиков на спорное имущество, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Данных о присвоении в установленном законом порядке спорному дому адреса на момент рассмотрения дела не имеется.

В иске к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, суд отказывает, так как в данном случае указанный ответчик не является участником спорных правоотношений, на спорное имущество не претендует.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования 2 (паспорт № <номер>) к Администрации муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» <адрес> о признании права собственности, - удовлетворить.

Признать за 2 право собственности на дом площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

В иске к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Моисеева

Мотивированное решение изготовлено 21.07.2025.