УИД - 31RS0004-01-2022-002350-15 2-1267/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2022 года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шелайкина В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Гридневой Е.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО2, с участием старшего помощника Валуйского межрайонного прокурора Седых Н.П., в отсутствие истца ФИО3, ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3, собственник домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В спорном жилом доме зарегистрирован и не проживает ФИО4 Регистрация ответчика в спорном жилом доме, нарушает права истца как собственника, при распоряжении своим имуществом.

Истец обратилась в суд с настоящим иском, просит прекратить право ФИО4 пользования спорным жилым домом.

Истец, уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца, исковые требования поддержал.

Ответчик извещен надлежащим образом, от него поступила телефонограмма с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, учитывая мнение ст.помощника Валуйского межрайонного прокурора, о наличии оснований для прекращения права ответчика пользования жилым помещением принадлежащим истцу, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 209, ч. ч. 1, 2 ст. 288, ст. 304 ГК РФ, п. 1 ст. 17 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Истец является собственником спорного жилого дома с 25.08.2022 г., что подтверждается договором купли-продажи и выпиской из ЕГРН (л.д. 12-13, 14-17). В п. 5 договора купли-продажи указано, что ответчик обязан до 10.12.2022 г. сняться с регистрационного учета.

Наличие регистрации в спорном жилом доме ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 21.09.2015 г., подтверждается домовой книгой для регистрации граждан и информацией из ОВМ ОМВД по Валуйскому городскому округу (л.д. 18-21,30).

В судебном заседании представитель истца пояснил, что ответчик истцу не приходится родственником, при заключении договора купли-продажи он был обязан сняться с регистрационного учета. Ответчик в приобретенном истом доме никогда не жил, его личные вещи в доме отсутствуют.

Показаниями свидетеля (сына продавца по договору купли-продажи) ФИО1 подтверждены обстоятельства, указанные выше.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетеля, поскольку он не заинтересован в исходе дела, его показания согласуются с материалами дела и в судебном заседании не оспаривались.

Анализируя правоотношения между истцом и ответчиком, суд приходит, к выводу, что ответчик не проживает в спорном жилом доме, членом семьи истца не является, наличие соглашения между сторонами о проживании или сохранении регистрации не подтверждено.

Сохраняя регистрацию в доме и фактически не проживая в нем, ответчик злоупотребляет правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Согласно п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 17.05.2021) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования истца обоснованы, не опровергнуты ответчиком и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

ФИО5 Хамзяновны к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4, <данные изъяты> жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Валуйский районный суд Белгородской области.

Судья:

<данные изъяты>

Решение26.12.2022