КОПИЯ
гр. дело № 2-4354/2023
44RS0002-01-2023-004041-74
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«05» декабря 2023 года г. Кострома
Ленинский районный суд г. Костромы в составе судьи Сусловой Е.А.,
при секретаре судебного заседания Цветковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2 об утрате права пользования жилым помещением по адресу: ... снятии с регистрационного учета. Свои требования обосновала тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира по указанному выше адресу. В жилом помещении также зарегистрирован её сын – ответчик по делу, который в указанном жилом помещении не проживал, вещей в данной квартире нет. Она неоднократно просила ответчика в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства. Однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких - либо вменяемых причин, в связи с чем она вынуждена обратиться с иском в суд.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам, указав, что сын в квартире проживал непродолжительное время, затем съехал. Оплачивать коммунальные платежи, в том числе и за ответчика ей обременительно.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал.
Представитель третьего лица МКУ г.Костромы «Центр регистрации граждан» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав истца, ответчика, изучив материалы гражданского дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В силу п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно положениям ст. ст. 209, 235 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на праве собственности истцу ФИО1 принадлежит квартира, расположенная по адресу: ... на основании договора дарения от 19.03.2015, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 30.03.2015 года.
Из поквартирной карточки на указанное жилое помещение следует, что в квартире зарегистрированы истец ФИО1 и её сын ФИО2 с 06.11.2015.
Из иска и пояснений сторон следует, что ответчик в спорной квартире не проживает длительное время, расходы по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, личных вещей ответчика в квартире не имеется, соглашение о порядке пользования помещением не составлялось.
Оценив представленные в материалы дела доказательства с учетом приведенных выше правовых норм и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает добровольно, его вещей в жилом помещении не имеется, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, что свидетельствует о том, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением. Доказательств того, что истцом создаются какие-либо препятствия в пользовании данным жилым помещением, в материалах дела не имеется. Какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением с собственником жилого помещения у ответчика не имеется.
Таким образом, законных оснований для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение, суд не усматривает.
В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (далее – Правила регистрации), местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или иное подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина. Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета (п. 4 Правил регистрации).
Сохранение за ответчиком регистрации по месту жительства в спорном жилом доме ущемляет законные права и интересы собственника квартиры, ограничивает его право распоряжения.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, исковые требования о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования и снятии его с регистрационного учета по адресу: ..., являются законными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 –198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2, dd/mm/yy года рождения, паспорт серия №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Суслова Е.А.
Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2023 года
КОПИЯ ВЕРНА: судья Суслова Е.А.