Решение по делу № 2-190/2025 от 28.02.2025 - о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, исковому заявлению <ФИО> к мэрии г. Ярославля о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, исковому заявлению <ФИО> к мэрии г. Ярославля, <ФИО>, <ФИО>, действующей в собственных интересах и интересах несовершеннолетних <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Дело № 2-190/2025

УИД: 76RS0022-01-2024-003992-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2025 года

г.Ярославль

Заволжский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Пудовой Е.В.

при секретаре Горячевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5, к мэрии г.Ярославля, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, исковому заявлению ФИО6 к мэрии г. Ярославля о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, исковому заявлению ФИО7 к мэрии г. Ярославля, ФИО6, ФИО1, действующей в собственных интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5, обратилась в суд с иском к мэрии <адрес>, ФИО6, ФИО7, в котором просила:

- признать за ФИО1, право собственности на 7/12 долей в праве собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 209,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также на 1/6 долю в праве собственности на мотовездеход <данные изъяты>

- признать за ФИО3, право собственности на 1/12 доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 209,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также на 1/6 долю в праве собственности на мотовездеход <данные изъяты>

- признать за ФИО4, право собственности на 1/12 доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 209,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также на 1/6 долю в праве собственности на мотовездеход <данные изъяты>

- признать за ФИО5, право собственности на 1/12 доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 209,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также на 1/6 долю в праве собственности на мотовездеход <данные изъяты>

Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 к мэрии г.Ярославля, ФИО6, ФИО5 о признании права собственности на долю в мотовездеходе, прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.

Требования ФИО1 мотивированы тем, что она (ФИО1) и несовершеннолетние ФИО3, ФИО5, ФИО2 являются наследниками супруга истца – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство после смерти супруга истцом и детьми принято в установленный законом срок. Наследниками ФИО2 также являются ответчики ФИО5, ФИО6 В состав наследства помимо прочего входит земельный участок с к.н.: № площадью 2146 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке был расположен жилой дом общей площадью 71,7 кв.м. Истец, как переживший супруг, приобрела ? доли в праве собственности на указанной имущество, ? доли разделена между наследниками по закону поровну. Указанный жилой дом был снесен ФИО2 и на его мете построен новый дом. Согласно данным технического плана здания на ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО8 построенный объект является индивидуальным жилым дом общей площадью 209,4 кв.м., расположенный в границах земельного участка с к.н.: №. При жизни наследодатель право собственности на построенный жилой дом не зарегистрировал. Ссылается на ст. 1152 ГК РФ, п. 8 ППВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО6 обратилась в суд с иском к мэрии <адрес>, в котором просит: признать за собой право собственности на 1/12 доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 209,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано на то, что истец является наследником (дочерью) ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство после смерти отца в установленном законом порядке принято. В наследственную массу не включен индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который ФИО2 построил на месте ранее снесенного жилого дома площадью 71,7 кв.м., расположенного в границах земельного участка с к.н.: №, однако при жизни право собственности на указанный жилой дом отец не зарегистрировал. Ссылается на ст. 1152 ГК РФ.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ дело по иску ФИО6 соединено с гражданским делом по иску ФИО1

ФИО5 обратилась в суд с иском к мэрии <адрес>, ФИО6, ФИО1, действующей в собственных интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором просит: признать за собой право собственности на 1/12 доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 209,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указывает, что также является законной наследницей отца ФИО2

Определением от ДД.ММ.ГГГГ дело по иску ФИО1, действующей в собственных интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 к мэрии <адрес>, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования и дело иску ФИО6 к мэрии <адрес> о признании права собственности в порядке наследования, и по иску ФИО5 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5, мэрии <адрес>, ФИО6 о признании права собственности на дом в порядке наследования соединены в одно производство для совместного рассмотрения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО9 заявленные требования поддержал, возражений против исков ФИО6, ФИО5 не имел. Истец (ответчик по первоначальному иску) ФИО5 заявленные требования поддержала, против удовлетворения исков ФИО1, ФИО6 не возражала.

Третье лицо нотариус ФИО10 направила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

ФИО6, мэрия г. Ярославля, третьи лица КУМИ мэрии г. Ярославля, МКУ "Агентство по строительству" г. Ярославля, Управление Росреестра по Ярославской области, Департамент градостроительства мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте извещены надлежащим образом, об отложении не просили. Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 и ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке.

В период брака с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел в собственность жилой дом площадью 71,7 кв.м. с к.н.:№ и земельный участок площадью 2146 кв.м. с к.н.: № расположенные по адресу: <адрес>.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследство, обратившись к нотариусу ФИО10 в установленный законом срок, приняли по 1/6 доли каждый: супруга ФИО1, дети: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6.

ФИО1, нотариусом выдано свидетельство о праве на долю в общем имуществе супругов: на ? доли в праве собственности на: жилой дом площадью 71,7 кв.м. с к.н.:№, и земельный участок площадью 2146 кв.м. с к.н.: № расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 1-3 ст. 1152 ГК РФ).

Материалами дела подтверждено и никем не оспорено, что в период жизни наследодателем ФИО2 жилой дом площадью 71,7 кв.м. с к.н.:№, расположенный по адресу: <адрес>, был снесен и на его месте, то есть на земельном участке с к.н.: №, был возведен новый жилой дом общей площадью 209,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Возведение объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома без разрешения на строительство либо до направления уведомления о планируемом строительстве не является основанием для признания его самовольной постройкой (часть 13 статьи 51.1 ГрК РФ, часть 12 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости), часть 5 статьи 16 Федерального закона от 3 августа 2018 года N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").

В п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" разъяснено, что судам следует учитывать, что до 1 марта 2031 года возведение (создание) таких объектов на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, без соблюдения порядка, предусмотренного статьей 51.1 ГрК РФ, и регистрация на них права собственности на основании только технического плана, подготовленного на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем земельного участка, и правоустанавливающего документа на земельный участок являются законными действиями застройщика (часть 11 статьи 24, часть 12 статьи 70 Закона о государственной регистрации недвижимости).

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока (п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" ).

Лицо, осуществившее возведение (создание) самовольной постройки, не приобретает на нее право собственности и не вправе распоряжаться ею и совершать какие-либо сделки до признания такого права судом (пункты 2, 3 статьи 222 ГК РФ).

Такая постройка не может быть включена в наследственную массу, однако наследник, к которому перешло соответствующее вещное право на земельный участок, вправе обращаться в суд с требованием о признании за ним права собственности на самовольную постройку, возведенную (созданную) на данном земельном участке (п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44).

В п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 также разъяснено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведен (создан) объект, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что для целей признания права собственности самовольная постройка должна отвечать требованиям, установленным правилами землепользования и застройки, документации по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, установленным на день обращения в суд (абзац четвертый пункта 2, абзац третий пункта 3 статьи 222 ГК РФ, пункты 4, 7 статьи 2 ГрК РФ).

В подтверждение соответствия возведенного наследодателем жилого дома строительным и градостроительным правилам истцами в материалы дела представлены:

- технический план здания, подготовленный кадастровым инженером ФИО8, от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому: жилое здание возведено в 2016 году и представляет собой деревянное строение общей площадью 209,4 кв.м. Здание пригодно для круглогодичного проживания и используется как индивидуальный жилой дом.;

- заключение пожарно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № согласно которому строение индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке с к.н.: №, соответствует требованиям норм пожарной безопасности, соответствует требованиям п. 4.3, п. 4.13 СП 4.13130.2013 Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям";

- экспертное заключение ФБУЗ “Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области” от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий";

- заключение специалиста по строительно-техническому исследованию ООО “РЦСЭ” от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, техническим регламентам, техническое состояние объекта позволяет эксплуатировать его без угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, имуществу третьих лиц.

Указанные документы являются достоверными и допустимыми, подготовлены специалистами, имеющими соответствующую квалификацию, в связи с чем суд приходит к выводу, что в совокупности являются достаточным для вывода суда о соответствии индивидуального жилого дома общей площадью 209,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, действующим строительным и градостроительным правилам, сохранение данной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании установленных по делу обстоятельств и действующих норм и их разъяснений, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных ФИО1, действующей в собственных интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, и ФИО6, ФИО5 требований о признании права собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 209,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО8, а потому они подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, паспорт серия №, право собственности в размере 7/12 доли на индивидуальный жилой дом, общей площадью 209,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, СНИЛС №, право собственности в размере 1/12 доли на индивидуальный жилой дом, общей площадью 209,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4, СНИЛС №, право собственности в размере 1/12 доли на индивидуальный жилой дом, общей площадью 209,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5, СНИЛС №, право собственности в размере 1/12 доли на индивидуальный жилой дом, общей площадью 209,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6, паспорт серия №, право собственности в размере 1/12 доли на индивидуальный жилой дом, общей площадью 209,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО7, паспорт серия №, право собственности в размере 1/12 доли на индивидуальный жилой дом, общей площадью 209,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Считать технический план здания, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО8, неотъемлемой частью решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Пудова

Мотивированное решение изготовлено: 10.03.2025.