дело №2-994/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2022 года г. Сосногорск
Сосногорский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Плесовской Н.В.,
при секретаре Мухиной Г.А.,
с участием прокурора Копейкиной Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пуховой МА к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилой дом, расположенный по адресу: , указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность данный жилой дом, в котором зарегистрирован ФИО1, не являющийся членом ее семьи, не сохраняющий право пользования жилым помещением после продажи.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО3
В судебное заседание ФИО2 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.
Ответчик ФИО1 в суд не явился, ходатайств, возражений не заявил. Судебное извещение возвращено в суд в связи с истечением срока хранения. При данных обстоятельствах суд расценивает неполучение ответчиком судебного извещения как его личное волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве, и в силу ст. ст. 113, 118, 119 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ уведомление ответчика о времени и месте рассмотрения дела считает надлежащим.
Третье лицо ФИО3 в суд не явилась, извещена надлежаще.
Учитывая надлежащее извещение, в соответствии со ст.ст 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что жилое помещение – индивидуальный жилой дом по адресу: принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ее малолетним детям ЕАВ, ПЛД на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с продавцом ФИО3 Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пункту 1.3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент подписания договора в жилом доме на регистрационном учете состоит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; продавец обязуется обеспечить снятие всех зарегистрированных лиц в течение 7 дней с момента подписания договора.
Согласно адресной справке в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Как следует из письменных пояснений истца от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 не является членом семьи бывшего собственника жилого помещения ФИО3, никогда не проживал в этом доме, был зарегистрирован в жилом помещении как друг предыдущего собственника ГАВ, подарившего в последующем данный дом своей внучке ФИО3
Истцом представлена в материалы дела копия договора дарения жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ГАВ подарил спорный жилой дом ФИО3, условия о сохранении права пользования жилым помещением у ФИО1 договор дарения не содержит.
В Едином государственном реестре недвижимости заявленные в судебном порядке права требования в отношении жилого помещения, сведения о сохранении за ФИО1 права пользования жилым помещением отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
По сведениям ЗАГСа ФИО1 членом семьи ФИО2, ФИО3. ГАВ не является. Согласно актовым записям о регистрации брака, о рождении детей ФИО1, он проживает в Ставропольском крае.
С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, в силу следующего.
Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу положений статей 209 Гражданского кодекса РФ и 30 Жилищного кодекса РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения вправе по своему усмотрению и в своих интересах осуществлять принадлежащие ему права пользования и распоряжения своим имуществом, не нарушая при этом права, свободы и законные интересы других граждан.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Собранными по делу доказательствами в их совокупности подтверждается, что ответчик ни членом семьи собственника жилого помещения (истца), ни членом семьи предыдущих собственников жилого помещения не является, самостоятельного права на проживание в жилом помещении на основании соглашения с собственником не приобрел, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
Регистрация ответчика по месту жительства не свидетельствует о признании его членом семьи нынешнего собственника жилого помещения, нарушает права собственника.
Следовательно, право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению.
Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в силу ст. 7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N713 от 17.07.1995.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебных расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.
Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Пуховой МА к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: .
Взыскать с ФИО1 в пользу Пуховой МА судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.
Ответчик вправе подать в Сосногорский городской суд Республики Коми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В. Плесовская
Верно Судья Н.В. Плесовская